荔灣首個！鶴洞村或將強制收回未簽約集體土地！

(資料圖)

據了解，4月6日-9日，荔灣鶴洞村進行關于舊改的三項議題表決，事關收回鶴洞村舊村改造范圍內未簽約戶的集體土地使用權的表決決議。

部分通知原件，圖源幸福新鶴洞

若表決通過，鶴洞村將收回未簽約的集體土地上私人房屋所占用的集體土地（最后9棟），這也是荔灣首個！

值得注意的是，未簽約集體土地上的建筑，將在6月底前拆除！

這也意味著，荔灣鶴洞舊改將有望提速，對廣鋼新城中海保利朗閱及周邊的保利和悅濱江等新盤，以及廣鋼二手，均是一大利好。

這三項議題具體有：

1、收回未簽約的集體土地上私人房屋所占用的集體土地。

同意聯(lián)社采取措施，強制收回集體土地，包括但不限于未簽約的 9 棟集體土地上私人房屋所占用的集體土地，拆除其上蓋建筑。

同時按照《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補償安置實施方案》的相關規(guī)定對收回集體士地上所涉私人宅基地房屋的權屬人(被拆遷人)作出補償。

以上工作應爭取在2023年6月底之前完成。

2、收回被侵占的集體土地。

同意聯(lián)社對因擴基侵占我社集體土地的未簽約被征拆房屋，采取措施，強制拆除該類房屋擴基侵占鶴洞集體土地的建筑物、構筑物，收回被侵占的集體土地。

以上工作應爭取在2023年6月底之前完成。

3、維護鶴洞集體土地所有權及相關利益。

同意對未簽約被征拆房屋的使用人被拆遷人及被征收人，要求就其占用鶴洞集體土地作為出入道路，導致鶴洞集體物業(yè)和村民復建安置房的建設未能按期動工，對鶴洞集體利益及村民利益造成的巨大損害進行補償向鶴洞繳納占用集體土地的相應費用，具體費用標準由鶴洞股東代表大會研究審定。

要求聯(lián)社在本決議生效之日起，立即采取堅決措施，維護鶴洞集體土地所有權及相關利益。

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本刊法律顧問： 廣東南國德賽律師事 務所 謝炎燊、陳慧霞

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