最近岳陽(yáng)網(wǎng)民在網(wǎng)上炸開(kāi)了鍋，原因是就在不久前岳陽(yáng)簽約了萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，地址就在岳陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)的匯豐家居所占地塊。

(資料圖片僅供參考)

匯豐家居

對(duì)此很多網(wǎng)友紛紛議論，有人唱紅，有人唱衰。其中爭(zhēng)議最多的是很多網(wǎng)友認(rèn)為爛尾已久的漢森賓館地理位置更加優(yōu)越，甚至有的網(wǎng)友對(duì)萬(wàn)達(dá)入駐岳陽(yáng)十分不看好。這里呢，我也談?wù)勎业目捶ā?/p>

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

相信大多數(shù)人對(duì)萬(wàn)達(dá)并不陌生，網(wǎng)上調(diào)侃的國(guó)民老公王思聰他爸就是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的董事長(zhǎng)。而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是由全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)的巨型城市綜合體。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、公寓等，是集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等多種功能于一體的大型商圈。品牌知名度和綜合實(shí)力毋庸置疑。早幾年就已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)萬(wàn)達(dá)要入住岳陽(yáng)，但后面因?yàn)楦鞣N原因不了了之，現(xiàn)在疫情已放開(kāi)，又卷土重來(lái)，也足以證明萬(wàn)達(dá)已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備。雖然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)還在緩慢復(fù)蘇，但前期的拆遷、建設(shè)、招商等工作最少也要個(gè)3～5年時(shí)間，那時(shí)候的經(jīng)濟(jì)也恢復(fù)的差不多了。

就建商場(chǎng)而言，漢森賓館的商業(yè)區(qū)位確實(shí)不如八字門(mén)。主要有以下幾點(diǎn)：

漢森賓館

第一、輻射范圍：八字門(mén)輻射范圍更廣，漢森西邊緊靠洞庭湖，輻射范圍有限。

第二、交通：漢森交通路網(wǎng)單一，容易交通擁堵，水泄不通。八字門(mén)道路更加寬敞，路網(wǎng)相對(duì)發(fā)達(dá)。

商圈之所以叫商圈，是因?yàn)槟軌蜉椛渲車(chē)麄€(gè)四面八方的人流。漢森地理位置缺少西面，難以形成商圈，就算人流量有保證，缺少西面的交通疏導(dǎo)，也容易造成交通擁堵，讓人望而卻步。這也是步行街現(xiàn)狀的根本原因。

第三、消費(fèi)人群：漢森賓館周邊是屬于老城區(qū)，老年人居多，而八字門(mén)是最近十年發(fā)展起來(lái)的，年輕人居多，年輕人在商場(chǎng)的消費(fèi)意愿很明顯比老年人要高，舉個(gè)栗子，我經(jīng)?？吹侥贻p妹子在商場(chǎng)買(mǎi)衣服，一千多塊錢(qián)一件的衣服硬是眼睛都不眨一哈，

第四、同行競(jìng)爭(zhēng)：如果是選在漢森，那么直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是步行街商圈，對(duì)于區(qū)位本就不占優(yōu)勢(shì)的漢森而言，無(wú)異于以卵擊石。反觀經(jīng)開(kāi)區(qū)，到目前為止還沒(méi)有一個(gè)真正意義上的大型商業(yè)綜合體，萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐也將重新定位經(jīng)開(kāi)區(qū)，為經(jīng)開(kāi)區(qū)商圈注入新的活力。

第五、流量加持：東站片區(qū)的體育中心、婦幼醫(yī)院、中小學(xué)等配套的完善也將為經(jīng)開(kāi)區(qū)注入更多的人流量，而漢森附近的配套設(shè)施比較老舊，交通路網(wǎng)比較局限，人流量基本不會(huì)再突破，甚至?xí)p少。

新婦幼、兒童醫(yī)院

綜上所述，我認(rèn)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐經(jīng)開(kāi)區(qū)是明智之舉，而我也看了一下周邊的二手房，發(fā)現(xiàn)很多房源價(jià)格在一周內(nèi)都上調(diào)了三到五百一平，簡(jiǎn)直是神速啊。

最后呢，作為岳陽(yáng)人，我也衷心的希望岳陽(yáng)的發(fā)展越來(lái)越好。

對(duì)此，你是怎么看的呢？歡迎談?wù)勀愕目捶ǎ。▉?lái)源：今日頭條/侵權(quán)聯(lián)系刪除）

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