最近岳陽網民在網上炸開了鍋，原因是就在不久前岳陽簽約了萬達商業(yè)廣場，地址就在岳陽經開區(qū)的匯豐家居所占地塊。

(資料圖片僅供參考)

匯豐家居

對此很多網友紛紛議論，有人唱紅，有人唱衰。其中爭議最多的是很多網友認為爛尾已久的漢森賓館地理位置更加優(yōu)越，甚至有的網友對萬達入駐岳陽十分不看好。這里呢，我也談談我的看法。

萬達廣場效果圖

相信大多數(shù)人對萬達并不陌生，網上調侃的國民老公王思聰他爸就是萬達集團的董事長。而萬達廣場就是由全球商業(yè)地產行業(yè)的龍頭企業(yè)萬達集團投資建設的巨型城市綜合體。萬達廣場內容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，是集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體的大型商圈。品牌知名度和綜合實力毋庸置疑。早幾年就已經聽說萬達要入住岳陽，但后面因為各種原因不了了之，現(xiàn)在疫情已放開，又卷土重來，也足以證明萬達已經做好了充分的準備。雖然現(xiàn)在經濟還在緩慢復蘇，但前期的拆遷、建設、招商等工作最少也要個3～5年時間，那時候的經濟也恢復的差不多了。

就建商場而言，漢森賓館的商業(yè)區(qū)位確實不如八字門。主要有以下幾點：

漢森賓館

第一、輻射范圍：八字門輻射范圍更廣，漢森西邊緊靠洞庭湖，輻射范圍有限。

第二、交通：漢森交通路網單一，容易交通擁堵，水泄不通。八字門道路更加寬敞，路網相對發(fā)達。

商圈之所以叫商圈，是因為能夠輻射周圍整個四面八方的人流。漢森地理位置缺少西面，難以形成商圈，就算人流量有保證，缺少西面的交通疏導，也容易造成交通擁堵，讓人望而卻步。這也是步行街現(xiàn)狀的根本原因。

第三、消費人群：漢森賓館周邊是屬于老城區(qū)，老年人居多，而八字門是最近十年發(fā)展起來的，年輕人居多，年輕人在商場的消費意愿很明顯比老年人要高，舉個栗子，我經?？吹侥贻p妹子在商場買衣服，一千多塊錢一件的衣服硬是眼睛都不眨一哈，

第四、同行競爭：如果是選在漢森，那么直接競爭對手就是步行街商圈，對于區(qū)位本就不占優(yōu)勢的漢森而言，無異于以卵擊石。反觀經開區(qū)，到目前為止還沒有一個真正意義上的大型商業(yè)綜合體，萬達的進駐也將重新定位經開區(qū)，為經開區(qū)商圈注入新的活力。

第五、流量加持：東站片區(qū)的體育中心、婦幼醫(yī)院、中小學等配套的完善也將為經開區(qū)注入更多的人流量，而漢森附近的配套設施比較老舊，交通路網比較局限，人流量基本不會再突破，甚至會減少。

新婦幼、兒童醫(yī)院

綜上所述，我認為萬達廣場進駐經開區(qū)是明智之舉，而我也看了一下周邊的二手房，發(fā)現(xiàn)很多房源價格在一周內都上調了三到五百一平，簡直是神速啊。

最后呢，作為岳陽人，我也衷心的希望岳陽的發(fā)展越來越好。

對此，你是怎么看的呢？歡迎談談你的看法！（來源：今日頭條/侵權聯(lián)系刪除）

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