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【全球聚看點(diǎn)】李蓓:曾建議一家地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)收縮業(yè)務(wù),他沒(méi)聽(tīng),后來(lái)暴雷了

來(lái)源: 金融界2023-04-07 14:51:12
  

4月7日,半夏投資李蓓在公號(hào)發(fā)文表示,公開(kāi)看多地產(chǎn)股已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間,中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了有史以來(lái)的第一次大力度的供給側(cè)改革,現(xiàn)在還活著的很多地產(chǎn)公司,市值會(huì)創(chuàng)新高。

李蓓認(rèn)為,每一次市場(chǎng)真正的大拐點(diǎn)之前,無(wú)論市場(chǎng)還是產(chǎn)業(yè),都并無(wú)太多的前瞻性。

在文中,李蓓分享了2個(gè)故事。


(資料圖片)

2020年底,我的一位前輩和老師來(lái)上海,在我的辦公室跟我喝茶聊天。

我說(shuō):21年起,地產(chǎn)會(huì)遭遇重大行業(yè)調(diào)整,好多公司會(huì)死掉。

他覺(jué)得我的觀點(diǎn)比較有意思,而他正好有一位老朋友,是一家民營(yíng)上市房地產(chǎn)公司的老板,在上海辦公。這位長(zhǎng)輩覺(jué)得我的觀點(diǎn)對(duì)他的老朋友會(huì)有啟發(fā)和幫助。于是,他聯(lián)系了那位老朋友,讓我去跟他講一講。

因?yàn)槭情L(zhǎng)輩的安排,我認(rèn)真做了一份PPT,去了這家公司在虹橋機(jī)場(chǎng)附近的辦公室,跟這位董事長(zhǎng),他的太太,還有兩位高管交流了一個(gè)多小時(shí)。這位董事長(zhǎng)很有禮貌,耐心的聽(tīng)我講完了,臨走還送了我福建當(dāng)?shù)氐牟枞~。

他說(shuō):你的觀點(diǎn)有啟發(fā),你說(shuō)的這些變化是需要關(guān)注的,但是呢,我們作為企業(yè),還是要專注做好自己的產(chǎn)品,就能夠在市場(chǎng)上有好的發(fā)展。

所以,他顯然并沒(méi)有聽(tīng)我的建議及時(shí)收縮,一年多之后,這家公司也暴雷了。

去年夏天,這位董事長(zhǎng)想起曾經(jīng)我對(duì)他的建議,后悔當(dāng)時(shí)沒(méi)聽(tīng)我勸。也覺(jué)得我水平還不錯(cuò),就又組織了一次交流,帶上了更多的公司高管。會(huì)上,董事長(zhǎng)問(wèn)我對(duì)他們的建議。

我說(shuō):冬天還沒(méi)結(jié)束,生存第一,節(jié)操暫時(shí)不重要,能不還的錢(qián)就盡量別還了。保存種子,熬過(guò)冬天。

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