今日，南昌縣3宗土地開拍！這三宗土地中，有2宗位于蓮塘、1宗位于象湖濱江，共計126.44畝。

這3宗土地曾經(jīng)在2022年土拍中出讓過，因無人報價慘遭流拍，這次重新開拍結(jié)果如何？我們一起來看一下吧！

振興大道地鐵站DAJ2023004地塊由南昌業(yè)基宏晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交總價5245.1萬元，成交樓面價3097元/㎡，溢價率18%！

【資料圖】

蓮塘DAJ2023005地塊由周水平2,漆國清,陳俊拿下，底價成交，成交樓面價2373元/㎡。

象湖濱江DAJ2023006地塊由南昌銀城澤達置業(yè)有限公司（縣城投）,江西圖南置業(yè)有限公司（睿曜）拿下，底價成交，成交樓面價2667元/㎡。

振興大道地鐵站DAJ2023004地塊

地塊位置：南昌縣范圍內(nèi)蓮西路以西、小藍北路以北

地塊面積：12.70畝

最大容積率：2.0

綠地率：30%

出讓起始價：350萬元/畝

樓面價：2625元/㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地

根據(jù)拿地規(guī)劃要求顯示，地塊內(nèi)建筑高度應(yīng)滿足部隊限高要求；住宅建筑高度不得超過80米；配套建設(shè)計容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房。

這塊地面積不大，是位于蓮塘康城小區(qū)南面的一塊迷你地塊，僅12.6畝，周邊配套比較成熟，距離三號線振興大道地鐵站大約一公里左右，東面500米處就是南昌縣中醫(yī)院，南面約700米處是蓮塘一中，是蓮塘發(fā)展比較成熟的地區(qū)。

周邊在售的項目有龍湖景粼天著、匯仁自在天地、綠夢洪洲書院、江鈴新力鉑萃中央等，在售新房均價在11500元/㎡左右。

蓮塘DAJ2023005

地塊位置：南昌縣范圍內(nèi)蓮塘大道以東、蓮武路以北

地塊面積：14.6775畝

最大容積率：2.2

綠地率：35%

出讓起始價：348萬元/畝

樓面價：2373元/㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地

根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊住宅建筑高度不得超過80米；需配套建設(shè)計建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房。

這塊地同樣不大，僅14.6畝，位于南昌保利春天里西面，地塊比較偏，南面就是南外環(huán)高速，西側(cè)是蓮塘南大道，距離蓮塘人民公園大約八百米左右，周邊在售項目有匯仁欣光花園，在售均價約6500元/㎡。

象湖濱江DAJ2023006

地塊位置：南昌縣范圍內(nèi)河洲路以東、銀湖三路以南、新?lián)崧芬晕?/p>

地塊面積：99.0675畝

最大容積率：1.8

綠地率：35%

出讓起始價：320萬元/畝

樓面價：2667元/㎡

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地

建筑高度應(yīng)滿足部隊限高要求；住宅建筑高度不得超過80米；需配建用地面積不少于5畝，計容建筑面積不少于2000㎡的6班幼兒園，社區(qū)鄰里中心一處（包含計容建筑面積不少于800㎡的凈菜市場、計容建筑面積不少于600㎡的社區(qū)用房、計容建筑面積不少于500㎡的文化活動站、計容建筑面積不少于300㎡的衛(wèi)生站及計容建筑面積不少于200㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房），計容建筑面積不少于120㎡的垃圾收集站及不少于60㎡的公廁，計容建筑面積不少于240㎡的物業(yè)用房；需規(guī)劃預(yù)留1個5G樓面宏基站。

這塊地位于象湖濱江核心區(qū)，此次往西約900米就是沿江南大道，再往北約1.5公里就是復(fù)興大橋，到九龍湖十分方便，東北側(cè)就是蓮三小洪安學(xué)校。

周邊在售現(xiàn)房很多，包括聯(lián)發(fā)美的云璽臺、正榮金茂美的云景、聯(lián)發(fā)時代天驕等，在售均價在一萬到一萬二之間。

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