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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，惠州2宗商住用地成功拍賣，總收金6.2478億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2宗商住用地分別為：仲愷潼湖梧村河?xùn)|片區(qū)ZKC-063-16地塊和仲愷潼湖紅崗片區(qū)ZKD-008-16地塊。

其中，仲愷潼湖梧村河?xùn)|片區(qū)ZKC-063-16地塊由惠州創(chuàng)維建設(shè)發(fā)展有限公司（創(chuàng)維集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司持股70%）以58221萬元拿下，折合樓面價(jià)3684元/㎡，底價(jià)成交。

該地塊用地面積為56447㎡，計(jì)容積率建筑面積為158051㎡（其中商業(yè)建筑面積≤15805㎡，兼容的商業(yè)用地不能建設(shè)服務(wù)型公寓），屬于住宅及商服用地，土地使用年限為住宅70年，商服40年。地塊起拍價(jià)為58221萬元，起始樓面價(jià)約為3684元/㎡，最高限價(jià)為66954萬元，折后最高樓面價(jià)約為4236元/㎡。地塊競價(jià)溢價(jià)達(dá)到總地價(jià)66954萬元時(shí)，轉(zhuǎn)為采用搖號方式確定競得人。

此外，該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)13599元/㎡。

而仲愷潼湖紅崗片區(qū)ZKD-008-16地塊由惠州仲愷榮晟發(fā)展有限公司以4257萬元拿下，折合樓面價(jià)3391元/㎡，同樣為底價(jià)成交。

該地塊用地面積為4329㎡，計(jì)容積率建筑面積為12554㎡，屬于住宅及商服用地，土地使用年限為住宅69年，商服39年。地塊起拍價(jià)為4257萬元，起始樓面價(jià)約為3391元/㎡，最高限價(jià)為4895萬元，折后最高樓面價(jià)約為3899元/㎡。地塊競價(jià)溢價(jià)達(dá)到總地價(jià)4895萬元時(shí)，轉(zhuǎn)為采用搖號方式確定競得人。

據(jù)悉，該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)12542元/㎡。宗地優(yōu)先用于安置仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地征收產(chǎn)生的拆遷安置使用，安置物業(yè)戶型建筑面積為60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，戶型戶數(shù)比例約為1:2:5:2，建設(shè)移交標(biāo)準(zhǔn)為按基本建設(shè)程序竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

另外，惠州仲愷榮晟發(fā)展有限公司成立于2021年，位于廣東省惠州市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，企業(yè)注冊資本130000萬人民幣，由惠州仲愷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司持股100%。

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