近日

“如皋市混合復合立體用地配置模式”

被評為

(資料圖片僅供參考)

全省“2023年度節(jié)地模式（技術）先進典型案例”

獲省自然資源廳通報推廣

全省僅10家 南通唯一

如皋市混合復合立體用地配置模式

如皋用好省、市工業(yè)用地提質(zhì)增效和省自然資源廳《關于推動工業(yè)用地混合復合立體高效配置的通知》等政策，于2022年5月率先在全省出讓首宗研發(fā)設計、工業(yè)用途混合產(chǎn)業(yè)用地，面積80畝，服務保障省級重大項目霖鼎光學（江蘇）有限公司超精密微納光學產(chǎn)業(yè)基地項目建設。

創(chuàng)新做法被《中國自然資源報》兩次宣傳報道

相對于傳統(tǒng)單一工業(yè)、辦公或研發(fā)用途，該項目混合產(chǎn)業(yè)用途規(guī)劃布局解決了傳統(tǒng)工業(yè)用地配套設施不足難題，滿足了科創(chuàng)型項目生產(chǎn)設施建設需求，引導工業(yè)、研發(fā)、辦公等用途混合布局、空間共享，在同一宗出讓土地上實現(xiàn)研發(fā)和工業(yè)生產(chǎn)集成，大幅節(jié)約使用土地。

該項目規(guī)劃容積率2.5-2.7，相較于南通市單一工業(yè)用途容積率1.2標準，節(jié)約使用土地80畝，節(jié)地率達到104%，土地使用效率翻倍，同時還統(tǒng)籌地下空間的開發(fā)利用，建造地下倉庫、食堂、停車場等配套設施，全面實現(xiàn)用地集約化、效益最大化。項目研發(fā)設計用地部分參照如皋市科研用地基準地價進行評估，土地出讓單價約為同地段商務辦公類用地基準地價的35%，大幅節(jié)約了企業(yè)用地成本。

如皋市混合復合立體用地配置模式提高了用地效率，促進了產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，降低了企業(yè)成本，適用于融合研發(fā)、設計、中試、檢測、無污染生產(chǎn)等功能項目用地。

來源；如皋市自然資源和規(guī)劃局

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