(資料圖片僅供參考)

3月15日，太原土地市場迎來2023年的第一場公開拍賣。該地塊位于小店區(qū)，地塊面積約33.63畝，用途涵蓋住宅、商業(yè)。該地塊最終由山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.865億的價格成交，樓面價為2868.3元／平方米。

拍賣當日9時30分，拍賣師就位并宣讀競買規(guī)則:鞏家堡地塊編號為SP-2306，南至化章街，北至鞏家堡社區(qū)，東至小店區(qū)教育局，西至人民路。起拍價為1.865億元，增價幅度為700萬元，可以接受口頭報價。同時，地塊設有出讓底價，如若最終報價未達底價，則不得出讓。

鞏家堡地塊僅山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一家房企報名競拍。拍賣開始后，山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隨即舉牌應價，但對于第二個報價，山西汾東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示不再應價。在拍賣師三次詢問后，該地塊落槌成交，成交價1.865億元，為底價成交，樓面價約2868.3元/平方米。

公示的相關信息顯示，該地塊用途為住宅兼容商業(yè)，宗地面積22421.10平方米（33.63畝），其中住宅分攤12331.61平方米，商業(yè)分攤10089.49平方米，兼容比例45%，容積率2.9，建筑密度32%，綠地率35%，建筑面積65021.19平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，鞏家堡地塊是今年太原首個成功拍賣的地塊，且按起拍價成交，整個拍賣過程簡單，由此不難看出土地市場由賣方市場轉向買方市場。

來源：山西晚報

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