· 西安市人民政府土地征收公告征告·

公告西征告字〔2023〕第1-8號(hào)

一、公告西征告字〔2023〕第1號(hào)如下：

(資料圖片)

同意將鄠邑區(qū)龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)、龐新社區(qū)、孫姑村等有關(guān)村組31.4989公頃集體農(nóng)用地（其中耕地6.0778公頃，園地6.5123公頃、林地15.5649公頃、其他農(nóng)用地3.3439公頃）和0.0632公頃集體未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，連同上述有關(guān)村組0.0376公頃集體建設(shè)用地，合計(jì)31.5997公頃集體土地依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

二、公告西征告字〔2023〕第2號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)、龐新社區(qū)、孫姑村等有關(guān)村組25.3260公頃集體農(nóng)用地（其中耕地1.0115公頃，園地3.5158公頃、林地20.3338公頃、其他農(nóng)用地0.4649公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

三、公告西征告字〔2023〕第3號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)、孫姑村等有關(guān)村組32.8731公頃集體農(nóng)用地（其中耕地3.3402公頃，園地9.9067公頃、林地18.3287公頃、其他農(nóng)用地1.1941公頃）和0.0060公頃集體未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，連同上述有關(guān)村組1.3755公頃集體建設(shè)用地，合計(jì)34.2546公頃集體土地依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

四、公告西征告字〔2023〕第4號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道孫姑村、草堂街道黃堆村等有關(guān)村組29.8668公頃集體農(nóng)用地（其中耕地1.1991公頃，園地2.2816公頃、林地25.7914公頃、其他農(nóng)用地0.5947公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，連同上述有關(guān)村組2.5833公頃建設(shè)用地，合計(jì)32.4501公頃集體土地依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

五、公告西征告字〔2023〕第5號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道孫姑村等有關(guān)村組15.9065公頃集體農(nóng)用地（其中耕地5.3105公頃，園地6.8508公頃、林地3.0173公頃、其他農(nóng)用地0.7279公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，連同上述有關(guān)村組2.3316公頃建設(shè)用地，合計(jì)18.2381公頃集體土地依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

六、公告西征告字〔2023〕第6號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道孫姑村、草堂街道黃堆村等有關(guān)村組15.7690公頃集體農(nóng)用地（其中耕地1.7279公頃，園地4.3682公頃、林地9.4367公頃、其他農(nóng)用地0.2362公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

七、公告西征告字〔2023〕第7號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)、孫姑村等有關(guān)村組32.3916公頃集體農(nóng)用地（其中耕地1.2638公頃，園地12.6116公頃、林地17.7615公頃、其他農(nóng)用地0.7547公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，連同上述有關(guān)村組0.0970公頃集體建設(shè)用地，合計(jì)32.4886公頃集體土地依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

八、公告西征告字〔2023〕第8號(hào)如下：

同意將鄠邑區(qū)龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)等有關(guān)村組27.8661公頃集體農(nóng)用地（其中耕地1.9552公頃，園地5.9825公頃、林地19.1323公頃、其他農(nóng)用地0.7961公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并依法征收為國(guó)有，用于城市建設(shè)。

高新區(qū)2022 年土地征收成片開(kāi)發(fā)——鄠邑區(qū)部分

西安高新區(qū)（鄠邑區(qū)）

2022年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案

1、基本情況

《方案》劃定 9 個(gè)成片開(kāi)發(fā)范圍，總面積 850.2943 公頃（最終以省政府批復(fù)面積為準(zhǔn)），涉及秦渡街道第五橋村、王渭村、辛家莊村、王渭村、秦中村、東花園村、牛東村，龐光街道朝陽(yáng)社區(qū)、龐新社區(qū)、新寨村、爐丹村、正村、龐光村、化羊村、孫姑村，草堂街道西園社區(qū)、泰和社區(qū)、宋西村、宋東村、宋南村、宋中村、黃堆村、大良村、圭峰村共 3 個(gè)街辦 20 個(gè)村 4 個(gè)社區(qū)。

經(jīng)查找相關(guān)權(quán)屬資料，其中國(guó)有土地 188.9684 公頃、農(nóng)民集體所有土地 257.8295 公頃，將農(nóng)民集體所有土地全部納入成片開(kāi)發(fā)征收區(qū)域。

2、保障重點(diǎn)項(xiàng)目落地、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚和規(guī)?；l(fā)展的基礎(chǔ)保障

根據(jù)《西安高新區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》（簡(jiǎn)稱(chēng)“十四五國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃”）以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，本方案成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)中安產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、比亞迪電池等項(xiàng)目被列為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，保障高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目落地，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚、規(guī)模化發(fā)展，進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)效益。

3、優(yōu)化園區(qū)空間布局、提升專(zhuān)業(yè)化園區(qū)承載力的重要抓手

通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，優(yōu)化園區(qū)空間布局，促使產(chǎn)業(yè)集聚；圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)提升要素供給與保障能力，加快建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、專(zhuān)業(yè)孵化器、加速器等產(chǎn)業(yè)載體，完善園區(qū)人才公寓、交通、醫(yī)療等生活配套，提升專(zhuān)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)能力和承載能力。

4、規(guī)劃主要用途和實(shí)現(xiàn)功能

《方案》中成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)主要用途為工業(yè)用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開(kāi)敞空間用地等用途。依據(jù)西安高新區(qū)產(chǎn)業(yè)空間格局和空間發(fā)展戰(zhàn)略，啟動(dòng)比亞迪工業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、中安產(chǎn)業(yè)園、草堂工業(yè)等工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，助力高新實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集、高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)，通過(guò)人才公寓、市場(chǎng)化安置項(xiàng)目有效解決人才引進(jìn)住房問(wèn)題與農(nóng)村居民拆遷安置，綜合考慮社區(qū)生活圈配套設(shè)施要求，合理布局教育、健康、文體、休閑等生活配套設(shè)施，設(shè)置公園綠地等開(kāi)敞空間，補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板，實(shí)現(xiàn)宜居品質(zhì)的跨越式提升。

5、公益性用地情況

成片開(kāi)發(fā)范圍總面積 703.3341 公頃，公益性用地面積 350.9721公頃，占成片開(kāi)發(fā)范圍總面積的 41.28%，其中主要用途為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、科教文衛(wèi)用地、教育用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、公路用地、城鎮(zhèn)道路用地、公園綠地、防護(hù)綠地和廣場(chǎng)用地等，符合《陜西省土地征收成片開(kāi)發(fā)方案編制指南（試行）》中“方案中所有成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)公益性用地總比例不低于 40%”的要求。

6、實(shí)施計(jì)劃

本次成片開(kāi)發(fā)方案擬安排建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施周期為三年，計(jì)劃土地征收區(qū)域總面積 703.3341 公頃，具體以省政府對(duì)本方案批復(fù)日期為準(zhǔn)。

第一期（2022 年 8 月-2023 年 7 月）：計(jì)劃征收總面積 302.2854公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 42.98%；

第二期（2023 年 8月-2024 年 7 月）：計(jì)劃征收總面積 317.7552 公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 45.18%；

第三期（2024 年 8 月-2025 年 7 月）：計(jì)劃征收總面積 83.2935 公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為11.84%。

7、社會(huì)效益評(píng)估

通過(guò)《方案》實(shí)施，增加居住用地 64.8336 公頃，有效拓展城市空間、擴(kuò)大城市容量，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境；增加商業(yè)服務(wù)業(yè)用地14.6365 公頃、工礦用地 415.8650 公頃，可以創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高轄區(qū)內(nèi)居民生活質(zhì)量；增加交通運(yùn)輸用地 121.1585 公頃，打通轄區(qū)內(nèi)斷頭路，完善交通系統(tǒng)；增加公共管理與公共服務(wù)用地 9.0216公頃，增加公用設(shè)施用地8.1555公頃，全面擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)供給，提升各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套，增強(qiáng)城市美好生活體驗(yàn)。

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