春暖花開，樓市漸暖，土拍也開始了你追我趕的態(tài)勢。

繼1月安陽示范區(qū)成交1宗地塊之后，今天，龍安區(qū)2宗地塊迎來土拍，共計85.7864畝。究竟花落誰家？一起來看看吧！

(資料圖片)

ays-2023-1地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽市緯地置業(yè)有限責任公司以15338萬元（每畝約260.02萬）摘得位于龍安區(qū)安彩大道與太行路交叉口西南的ays-2023-1地塊，出讓面積39325.76㎡（58.9886畝），規(guī)劃用途為住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2.39，建筑密度≤22%，40%≤綠化率，限高＜60米。

安陽市緯地置業(yè)有限責任公司成立于2010年9月3日。目前已交房小區(qū)有萬和城1期、2期、3期、4期，在售在建項目有萬和城5期、緯地萬和云璟、緯地萬和云璟二期。預計該地塊為項目后期用地。

來源：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站下載文件截圖

根據(jù)控規(guī)圖，規(guī)劃有住宅用地、防護綠地、公園綠地、溝渠。上圖為本次出讓地塊，ays-2023-1地塊規(guī)劃居住戶數(shù)765戶，居住人口2448人。

規(guī)劃沿西區(qū)截流渠設(shè)置公園綠地，沿太行路設(shè)置不少于25米寬防護綠地。

地塊內(nèi)規(guī)劃建筑面積100㎡便利店，宜結(jié)合公共服務(wù)用房設(shè)置；建筑面積530㎡公共服務(wù)用房，含物業(yè)管理420㎡、治安聯(lián)防站30㎡、公廁80㎡。

建筑面積1150㎡老年人日間照料中心，含休息室、活動室、保健室、餐飲服務(wù)用房等，一般應(yīng)設(shè)置于一、二層，安排在建筑的二層（含二層）以上應(yīng)設(shè)置無障礙電梯或無障礙坡道。

來源：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站下載文件截圖

9班幼兒園，用地面積5400㎡，建筑面積3510㎡，提供嬰幼兒照護服務(wù)，幼兒園地塊位置、邊界形狀嚴格按照圖示控制，不可更改。

建筑面積300㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，宜結(jié)合社區(qū)服務(wù)站建設(shè)，應(yīng)安排在建筑首層并應(yīng)有專用出入口，包括預防、醫(yī)療、計生等服務(wù)；建筑面積500㎡社區(qū)服務(wù)站，含社區(qū)用房500㎡、室外活動場地；建筑面積1200㎡文化活動站，含青少年活動站、老年活動站，宜結(jié)合社區(qū)服務(wù)站建設(shè)；綜合健身場地、小型多功能運動場地、居民存車處、垃圾收集點等。

ays-2022-28地塊已成交

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽匯鑫置業(yè)有限公司以6968萬元（每畝約260.02萬）摘得位于龍安區(qū)安彩大道與鋼花路交叉口西北的ays-2022-28地塊，出讓面積17865.23㎡（26.7978畝），規(guī)劃用途為住宅兼容商用，使用年限70/40年，1＜容積率＜2.5，建筑密度≤22%，40%≤綠地率，限高＜80米。

安陽匯鑫置業(yè)有限公司成立于2023年2月15日，隸屬于河南匯富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。目前已交房小區(qū)有匯富星港灣一期，在售在建項目有匯富星港灣二期。

來源：安陽市自然資源和規(guī)劃局

根據(jù)控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地（本次出讓地塊）、綠色部分為公園綠地。上圖可以看到本次出讓地塊，ays-2022-28地塊規(guī)劃居住戶數(shù)333戶，居住人口1066人。

規(guī)劃沿鋼花路設(shè)置不少于20米寬的公園綠地，沿安彩大道設(shè)置不少于10米寬的公園綠地，鋼花路與和順街交叉口西南設(shè)置不少于1000㎡的公園綠地。

住宅樓下不準設(shè)置底層商業(yè)，配套商業(yè)應(yīng)在小區(qū)獨立集中設(shè)置。規(guī)劃地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積所占比例按照≤10%控制，商業(yè)建筑面積≤4470㎡，商業(yè)可沿鋼花路設(shè)置。

地塊內(nèi)規(guī)劃建筑面積290㎡公共服務(wù)用房，包含物業(yè)管理180㎡、小區(qū)公廁80㎡、治安聯(lián)防站30㎡；建筑面積100㎡便利店，結(jié)合商業(yè)設(shè)置；建筑面積100㎡社區(qū)服務(wù)站，包括社區(qū)用房（100㎡）、室外活動場地；垃圾收集點、居民存車處、綜合健身場地等。

周邊配套

此圖僅作為展示拍賣地塊與周邊項目的方位關(guān)系，不代表實際的空間

2宗地塊臨近城市主干道安彩大道、鋼花路、太行路，交通便捷；龍駿學校、錦繡學校、安陽市龍安實驗中學、安陽市龍安高級中學，方便周邊適齡青少年入學。

周邊已交房小區(qū)、在建項目較多，居住氛圍濃郁；在建商業(yè)項目有鐵西萬達廣場、龍安商務(wù)中心、嘉洲純墅別苑，建成后將會帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，方便周邊居民日常生活。

近年來，隨著城市框架不斷擴大，這里正在迅速發(fā)展，尤其是鋼花路兩側(cè)，城市綜合體、多元化商圈、公園廣場、公寓寫字樓拔地而起，未來可期。

至此本次土拍落幕，你覺得這次土拍對安陽城西發(fā)展有怎樣的影響呢？歡迎大家評論區(qū)留言討論。

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