揚州邗江區(qū)又一批土地征收來了！

剛剛，揚州邗江區(qū)官網(wǎng)發(fā)布關于《邗江區(qū)2023-01號土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）》公開征求意見的通告。

(資料圖片僅供參考)

計劃在2023至2025年分批次啟動土地征收工作。

一、總面積116.9559公頃，汊河街道2個片區(qū)計劃啟動土地征收！

3月1日，揚州邗江區(qū)發(fā)布2023-1號土地征收開發(fā)方案（征求意見稿）。從文件內(nèi)容獲悉：本方案包含2個片區(qū)，均位于汊河街道，總面積116.9559公頃。

1、汊河街道綜合片區(qū)（CP321003-2023-01-01）： 東至祥園路，南至中心河南路（規(guī)劃），西至經(jīng)一路（規(guī)劃），北至前河（規(guī)劃河道），用地規(guī)模49.1455公頃。

片區(qū)功能以居住和教育為主，主要土地用途包括： 居住、教育、綠地等。

文件提到：汊河街道綜合片區(qū)（CP321003-2023-01-01）成片的開發(fā)以居住小區(qū)為單元組織居住空間，完善公共服務設施，提高片區(qū)內(nèi)基礎教育資源質(zhì)量，建設道路等交通基礎設施，改善日常居住環(huán)境引導居住用地的合理布局，打造以居住、教育為主的綜合片區(qū)。

2、汊河街道生活片區(qū)（CP321003-2023-01-02）：東至吉安北路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃河道，北至宏溪路（規(guī)劃），用地規(guī)模67.8104公頃。

該片區(qū)功能以居住和教育為主，主要土地用途包括： 居住、教育、綠地等。

據(jù)文件描述：汊河街道生活片區(qū)（CP321003-2023-01-02）成片的開發(fā)以居住小區(qū)為單元組織居住空間，建設道路等交通基礎設施，引導居住用地的合理布局，提供親切宜人的公共開放空間、營造舒適便利的居住生活環(huán)境，打造以居住為主的生活片區(qū)。

期待這次成片開發(fā)建設，為西南片區(qū)創(chuàng)造出具有文化生態(tài)特征的居住空間，提升城市西南門戶的形象。

二、萬達、輕軌都來了，汊河將打造高品質(zhì)生活片區(qū)！

汊河街道位于揚州市主城區(qū)西南片區(qū)，是揚州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)中的“高品質(zhì)生活片區(qū)加高標準服務片區(qū)”。

2021年10月，揚州市自然資源局發(fā)布“揚州市W9單元【汊河片區(qū)】控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整方案批前公示”，對汊河片區(qū)的發(fā)展做出了新的規(guī)劃：

重點打造沿建安路、寧揚城際、華洋路“兩縱一橫”發(fā)展軸線，明確西三環(huán)以東為高品質(zhì)生活片區(qū)，西三環(huán)以西為高標準綜合服務片區(qū)。

很顯然，西南高新區(qū)的土地未來擁有極高的價值。

最近，邗江區(qū)政府官方網(wǎng)站發(fā)布了一則招標文件更是坐實了萬達即將來到汊河。

根據(jù)此前的消息，萬達廣場就位于高新區(qū)汊河板塊的GZ365地塊。

去年7月底，GZ365商業(yè)地塊，面積29142㎡，被景興拿下，成交總價約0.74億元。

汊河，因為寧揚城際的到來，變得格外矚目，未來在汊河站坐上寧揚城際，1站即可到達京華城，半小時南京雙城生活，可以直達南京仙林中心，無縫對接新街口。

現(xiàn)如今再來個萬達，豈不是要起飛！

在這塊充滿活力的土地上，也是商業(yè)集聚，前有汊河匯金谷，后有萬星谷商業(yè)綜合體已經(jīng)啟動招商，江揚·太平洋繁華里即將動工，高新區(qū)商業(yè)版圖即將煥新。

高新區(qū)當下也預留了眾多待建設地塊，這些土地也越來越成為資本和大房企的青睞。

目前汊河買房人能選擇的新盤并不多，蘭亭綠洲還未上市，只有璀璨星辰還有房源。

璀璨星辰

洋房及疊加產(chǎn)品在售，戶型建筑面積約95-185㎡，自帶恒溫恒氧，價格約14000元/㎡左右。

●蘭亭綠洲

蘭亭綠洲就是西南區(qū)GZ362和GZ363地塊，在2022年7月被恒通和景興建設聯(lián)手拿下。

據(jù)了解，項目分為2個地塊，其中南側地塊為純洋房，北側地塊以低密合院為主和少量洋房。

建筑風格為現(xiàn)代簡約，打造錯層陽臺、曲線立面、高窗墻比，更大程度將景觀與建筑的邊界模糊，打造空中庭院生活。

根據(jù)地塊圍擋顯示，項目建面約76-125㎡，產(chǎn)品囊括了剛需到改善。

關鍵詞： 中國文物