2月24日，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)奧體中心板塊一宗地出讓。?????

(資料圖片僅供參考)

01

宗地概況

宗地地籍編號(hào)為GW1-15-7， 位于國(guó)際港務(wù)區(qū)港興四路以北、歐亞大道以西，凈用地面積58714.59平方米（折合88.072畝） ，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

???????????

該地塊地上總建筑面積不大于146788平方米，其中住宅建筑面積138020平方米，配套設(shè)施建筑面積5258平方米（含養(yǎng)老服務(wù)用房235平方米），商業(yè)建筑面積3510平方米；地下總建筑面積不小于60792平方米。按照建筑面積分?jǐn)?，其中出讓住宅用?7310.60平方米（折合85.966畝），出讓商服用地1403.99平方米（折合2.106畝），設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

上述宗地競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配建的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交給國(guó)際港務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

宗地地籍編號(hào)為GW1-15-7位于港務(wù)區(qū)核心板塊，教育、醫(yī)療和交通配套完備。地塊的北側(cè)是是3級(jí)甲等醫(yī)院正在建設(shè)的西安交通大學(xué)第一附屬醫(yī)院國(guó)際陸港醫(yī)院；名校環(huán)套，地塊的西側(cè)是西安鐵一中陸港小學(xué)、國(guó)際港務(wù)區(qū)西安鐵一中陸港中學(xué)，就近接受良好的教育。同時(shí)距離項(xiàng)目最近的東邊就是地鐵3號(hào)線新筑站，可與地鐵14號(hào)線換乘，出行極為便捷。

該地塊周邊在售的項(xiàng)目有綠城全運(yùn)村、中糧奧體壹號(hào)、融創(chuàng)望江府和金地玖峯悅。目前新房銷售均價(jià)在17000---18500元/平米左右。?????

02?

宗地特殊規(guī)定

本次拍賣 宗地實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”，住宅銷售價(jià)格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。?????

03

宗地掛牌出讓時(shí)間

該地塊競(jìng)買保證金繳納截至?xí)r間均為2023年3月17日16時(shí)。 拍賣會(huì)時(shí)間為2023年3月20日上午10時(shí)。搖號(hào)（若需要）開(kāi)始時(shí)間為2023年3月21日上午10時(shí)。

04?

宗地競(jìng)買保證金和競(jìng)價(jià)方式???

該地塊的競(jìng)買保證金為人民幣2.27億元。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓設(shè)定最高限價(jià)，宗地拍賣起始價(jià)為人民幣11.347億元，增價(jià)幅度為人民幣1000萬(wàn)元，最高限價(jià)為人民幣13.049億元。

當(dāng)最終報(bào)價(jià)未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)，不再接受更高報(bào)價(jià)，以最高限價(jià)為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受上限價(jià)格的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為上限價(jià)格。

該地塊最終會(huì)花落誰(shuí)家呢？?

記得讀完，點(diǎn)一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在您的訂閱列表里，點(diǎn)擊“贊”和“在看”，支持我們！覺(jué)得不錯(cuò)就給點(diǎn)個(gè)

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

關(guān)鍵詞： 住宅用地