據(jù)了解李亞鵬花了大價(jià)錢制造的山景別墅變成爛尾樓工程建筑，在其中空無一人猶如死城。不過后來李亞鵬又發(fā)布了動(dòng)態(tài)性開展回應(yīng)，表明那根本就不是他研發(fā)的新項(xiàng)目。僅僅名稱較為相仿引起了誤解，而自己雪山小鎮(zhèn)售賣的還非常不錯(cuò)。

(資料圖)

2021年8月4日，西瓜視頻的某知名旅游博主分享一個(gè)動(dòng)態(tài)性，表明他們開車在云南麗江旅游時(shí)，路過了李亞鵬投入的雪山小鎮(zhèn)。這種鎮(zhèn)上是李亞鵬花掉了35億重金修建的一個(gè)風(fēng)景秀美，適合居住的地方別墅群。這兒的古建筑群至都還沒開發(fā)設(shè)計(jì)徹底，很多施工印痕仍然存在。

是什么原因使李亞鵬困境難以自拔？

一、時(shí)機(jī)。

李亞鵬投資麗江雪山小鎮(zhèn)到2014年開盤銷售時(shí)，已錯(cuò)過了地產(chǎn)發(fā)展的商業(yè)黃金時(shí)期，三亞等旅游城市的地產(chǎn)也相對(duì)飽和。不少地產(chǎn)商已嗅出危機(jī)，紛紛套現(xiàn)閃人。何況麗江只是偏居云南西部的一個(gè)四線小城，無法承載巨大的地產(chǎn)容量，李亞鵬投資不在時(shí)機(jī)上，沒有商人居獨(dú)到的智慧眼光，不失敗才怪。

二、定位。

雪山（藝術(shù)）小鎮(zhèn)？請(qǐng)問中國這樣的藝術(shù)小鎮(zhèn)建成功的有幾棟？用文旅手段來建商業(yè)小鎮(zhèn)，掛羊頭賣狗肉，指望靠自己的人脈或藝術(shù)家來賣這樣的小鎮(zhèn)，做夢(mèng)都難。沒有清晰的市場(chǎng)目標(biāo)定位，意氣用事，一看就是拍腦殼工程。

三、規(guī)劃

從麗江雪山小鎮(zhèn)的圖片來看，整個(gè)規(guī)劃亂七八糟的，橫七豎八像火柴盒，密集擁集，毫無藝術(shù)之感，看上去就是急功近利，既然是藝術(shù)小鎮(zhèn)，就應(yīng)該有大空間、大視野、規(guī)劃布局互相呼應(yīng)相得益彰，打造藝術(shù)建筑峰顛之作才是硬道理。一些七歪八扭毫無特色的建筑，誰買？

四、營銷。

這個(gè)就不好說了。李亞鵬可能靠自己的人脈在演藝圈里振臂一呼，就有人蜂涌而至買麗江雪山小鎮(zhèn)，結(jié)果沒人看好，無人掏錢購買。如果不是李亞鵬因負(fù)債吃官司公布于世，全國人民還不知道他在麗江投資雪山小鎮(zhèn)。令人跌破眼球的是：35億的大工程最終被2億賤賣，恐怕連鋼筋水泥錢都撿不回來，這個(gè)明星操盤的大投資地產(chǎn)項(xiàng)目如今荒草叢生，毫無價(jià)值。

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