北京土拍，越來越清晰化。

(資料圖片)

今天小易日常瀏覽北京規(guī)資委網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)了一個小小變化，在官網(wǎng)“土地市場”欄目中，專門設(shè)置“擬供應(yīng)商品住宅用地清單”。

公示的字段包括城區(qū)、地塊名稱、區(qū)位、規(guī)劃用途、用地規(guī)模、地上建筑面積、出讓方式、擬出讓時間段和供應(yīng)輪次。

公示之后購房者可以清晰知道，哪些地、預(yù)計什么時間入市，小易必須點個贊！

專屬群已建，加微信fangyouxiaoyi4或掃描文末二維碼，備注“戰(zhàn)地”

首批公示了9個城區(qū)23宗宅地項目，宗用地面積達103.48公頃，規(guī)劃地上建筑面積總計192.69萬平。

涉及朝陽4宗、豐臺、順義、通州各3宗，大興、昌平、海淀、石景山、亦莊各2宗。

擬出讓時間段為2023年2月16日-2023年5月16日，全部屬于2023年第一輪擬供地地塊。

具體情況小易已經(jīng)給大家整理出來了，拿走不謝。

其中，昌平2宗宅地---朱辛莊二期0028地塊、昌平新城東區(qū)地塊已正式轉(zhuǎn)正進入“土地招拍掛”流程，房企報名截止時間至3月22日，線上競價時間截至3月23日。

2023年第一輪公示的擬供應(yīng)名單中，大部分與近兩周各區(qū)公示的全年擬供應(yīng)名單有重合，小易已經(jīng)分析過，點擊下方鏈接打開“任意門”。

① 海淀四季青地塊→2023海淀擬供地｜四季青、永豐南地塊在來的路上

② 朝陽東壩、奶西地塊→2023朝陽擬供地｜除了四環(huán)地塊外，太陽宮將再供地

③大興西紅門、黃村地塊→2023大興擬供地｜五環(huán)內(nèi)西紅門板塊供應(yīng)“井噴”

④ 昌平朱辛莊、昌平新城地塊→2023昌平擬供地｜都臨鐵，朱辛莊真要來了

⑤豐臺新宮、青塔、羊坊村地塊→2023豐臺擬供地｜萬泉寺、郭公莊地塊漲價了

剩余地塊，小易跟大家簡單聊聊~

01.石景山衙門口&廣寧村地塊

石景山衙門口再上新，1615-713地塊位置在新房項目「長安悅璽」附近，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，建控規(guī)模7.87萬平，地塊不算大，片區(qū)內(nèi)去化速度一般，競爭激烈。

廣寧村棚改1603-2015、2019、2027、2009地塊，介于五環(huán)至六環(huán)之間，位于石景山阜石路北側(cè)，東南方向不到1公里處即為首鋼園和冬奧組委會所在地。

片區(qū)內(nèi)沒啥新房項目，南側(cè)首鋼園東南區(qū)片區(qū)在售新房項目多，中海寰宇天下|天賦、中海首鋼·天璽、長安潤景等均有尾盤在售，單價7.48-7.6萬/平之間。

02.亦莊地塊

亦莊新城0510街區(qū)YZ0-0510-0032地塊R2二類居住用地為2022五批次擬供應(yīng)地塊，用地預(yù)申請階段無人報名，推遲到今年第一輪供地計劃中。

地塊容積率2.0，建控規(guī)模8.68萬㎡，無70/90限制。

周邊亦莊線及地鐵17號線交匯，距離最近的17號線嘉會湖站約1.1公里。

經(jīng)開區(qū)X47地塊位于河西區(qū)龍湖亦莊天街旁，建控規(guī)模23.22萬平。

地塊周邊配套很完善，隔壁就是中海京叁號院，在售均價約7萬/平。

03.通州3宗宅地

張家灣棚改項目五期東地塊，2021年上過“用地預(yù)申請”，建控規(guī)模10萬平，銷售指導(dǎo)價曾定為5.5萬/平。

通州區(qū)東小馬居住地塊土地一級開發(fā)項目6009地塊、文化旅游區(qū)FZX-1201-0061、FZX-1201-0062地塊都位于通州梨園鎮(zhèn)，目前葛洲壩+通投項目「能建1京玥蘭園」已拿預(yù)售證，銷售指導(dǎo)價6.2萬/平。

04.順義3宗地塊，1宗臨鐵

幸福西街棚改項目SY00-0002-6022、6023-1地塊，位于六環(huán)外，順義新城中心區(qū)勝利街道，南側(cè)近鄰地鐵15號線順義站，直線距離約500米。

建控規(guī)模約2.75萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率2.2。

后沙峪村A地塊019-069地塊、后沙峪站C地塊SY00-0020-6001地塊兩宗地位于后沙峪區(qū)域，C地塊距離地鐵站更近。

后沙峪A地塊為F2公建混合住宅用地，占地面積約為3.17公頃，總建面約5.71萬平；C地塊為二類居住用地，總占地面積約3.15公頃，總建面約5.67萬平。

周邊在售的新房項目有中海·湖光玖里，龍湖云河玉陛、和光瑞府、陽光城檀悅、中鐵諾德閱墅等。

關(guān)鍵詞： 住宅用地