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16日上午，一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬，洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務(wù)圓滿辦結(jié)。

16日上午，一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬，洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務(wù)圓滿辦結(jié)。

今年1月，洛陽市正式啟動(dòng)存量房“帶押過戶”制度創(chuàng)新，賣方房產(chǎn)存在抵押且需上市交易的，無須提前還貸或墊付資金即可直接完成過戶，過戶完成后房屋將重新設(shè)置抵押并為買方發(fā)放新的住房貸款，在房屋過戶的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)貸款的無縫銜接。

李先生，就是洛陽市首位成功享受“帶押過戶”政策紅利的二手房賣家?！拔壹曳孔尤ツ晗奶扉_始對(duì)外出售，但因?yàn)闆]還清房款，一直沒賣出去?！彼f，在得知今年洛陽有了“帶押過戶”新政策后，自己與買方一拍即合，“我們提前提交了申請(qǐng)材料，約定時(shí)間到市民之家，只去了一次，全都辦妥了！”

據(jù)介紹，有需要辦理“帶押過戶”的買賣雙方，可通過中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、市民之家窗口辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽，在完成購房貸款審批、存量房資金監(jiān)管、預(yù)告登記等流程后，原抵押貸款金融機(jī)構(gòu)將把房款額返還賣方。

今年，為進(jìn)一步提升“帶押過戶”申辦的便捷性，洛陽市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合有關(guān)單位，梳理抵押房屋轉(zhuǎn)讓涉及程序，合并辦理環(huán)節(jié)。買賣雙方可申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)登記事項(xiàng)的“多登合一”辦理，居民只用跑一趟即可完成業(yè)務(wù)辦理。

“該模式有利于減輕居民籌資、還貸壓力，降低制度性交易成本，提高貸款使用效率和房屋交易效率，保障交易安全，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，形成新建商品房市場(chǎng)和存量房市場(chǎng)相互促進(jìn)的局面。”洛陽市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照市委市政府全力拼經(jīng)濟(jì)、開展房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展行動(dòng)等部署要求，該局將進(jìn)一步強(qiáng)化“有解”思維，持續(xù)創(chuàng)新方式方法，真正把這件惠民實(shí)事辦到群眾心坎上。

（來源：洛陽網(wǎng)）

關(guān)鍵詞： 帶押過戶 二手房買賣合同