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16日上午，一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬，洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務圓滿辦結。

16日上午，一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬，洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務圓滿辦結。

今年1月，洛陽市正式啟動存量房“帶押過戶”制度創(chuàng)新，賣方房產(chǎn)存在抵押且需上市交易的，無須提前還貸或墊付資金即可直接完成過戶，過戶完成后房屋將重新設置抵押并為買方發(fā)放新的住房貸款，在房屋過戶的同時，實現(xiàn)貸款的無縫銜接。

李先生，就是洛陽市首位成功享受“帶押過戶”政策紅利的二手房賣家?！拔壹曳孔尤ツ晗奶扉_始對外出售，但因為沒還清房款，一直沒賣出去?！彼f，在得知今年洛陽有了“帶押過戶”新政策后，自己與買方一拍即合，“我們提前提交了申請材料，約定時間到市民之家，只去了一次，全都辦妥了！”

據(jù)介紹，有需要辦理“帶押過戶”的買賣雙方，可通過中介機構、金融機構、市民之家窗口辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽，在完成購房貸款審批、存量房資金監(jiān)管、預告登記等流程后，原抵押貸款金融機構將把房款額返還賣方。

今年，為進一步提升“帶押過戶”申辦的便捷性，洛陽市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合有關單位，梳理抵押房屋轉讓涉及程序，合并辦理環(huán)節(jié)。買賣雙方可申請不動產(chǎn)抵押權注銷登記、不動產(chǎn)轉移登記等相關登記事項的“多登合一”辦理，居民只用跑一趟即可完成業(yè)務辦理。

“該模式有利于減輕居民籌資、還貸壓力，降低制度性交易成本，提高貸款使用效率和房屋交易效率，保障交易安全，進一步活躍房地產(chǎn)二級市場，形成新建商品房市場和存量房市場相互促進的局面?！甭尻柺凶匀毁Y源和規(guī)劃局有關負責人表示，按照市委市政府全力拼經(jīng)濟、開展房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展行動等部署要求，該局將進一步強化“有解”思維，持續(xù)創(chuàng)新方式方法，真正把這件惠民實事辦到群眾心坎上。

（來源：洛陽網(wǎng)）

關鍵詞： 帶押過戶 二手房買賣合同