16.02.2023

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導(dǎo)讀：主借款人年齡最高不超過(guò)70歲。

作者 |第一財(cái)經(jīng) 亓寧

繼“住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲”之后，廣西南寧又傳出“貸款年齡最長(zhǎng)達(dá)100歲”的消息，引起廣泛關(guān)注。

網(wǎng)上流傳的一份海報(bào)顯示，建發(fā)房產(chǎn)旗下“建發(fā)·璽院”“建發(fā)鼎華·北大瓏廷”等10個(gè)小區(qū)稱(chēng)，住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，在樓盤(pán)合作銀行辦理按揭貸款時(shí)，最長(zhǎng)可貸至100歲，具體貸款政策以各大銀行輸出為準(zhǔn)。

▲圖源：網(wǎng)絡(luò)

對(duì)此，記者以購(gòu)房者身份致電海報(bào)中部分樓盤(pán)銷(xiāo)售中心求證，有樓盤(pán)工作人員稱(chēng)對(duì)海報(bào)并不知情，相關(guān)宣傳并非其官方發(fā)布。“目前還沒(méi)有這個(gè)政策，海報(bào)（的事情）不清楚，不是建發(fā)發(fā)的?！薄敖òl(fā)·養(yǎng)云”售樓處工作人員表示，當(dāng)?shù)匕唇屹J款最高年齡一直是69歲，具體政策可以咨詢銀行。

早在2月11日，就有消息稱(chēng)，南寧多個(gè)樓盤(pán)對(duì)外宣稱(chēng)“住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲”。有負(fù)責(zé)“建發(fā)鼎華·北大瓏廷”的房產(chǎn)中介工作人員也表示，目前并未接到關(guān)于“貸款延長(zhǎng)至100歲”的通知，但近期新的政策的確將貸款人最高年齡期限從70歲放寬至80歲，具體要看貸款人資質(zhì)，包括退休金等。

“除非是接力貸，比如父母年齡大了只能貸5年，在以父母名義購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，根據(jù)最高貸款年限30年，子女可以再續(xù)貸25年?！鄙鲜鲋薪槿耸勘硎?，按揭貸款最多貸30年的限制沒(méi)有變化，如果不是接力貸，貸款到100歲“不可能”。前述“建發(fā)·養(yǎng)云”售樓處工作人員表示，如果真有類(lèi)似海報(bào)宣傳活動(dòng)，也應(yīng)該是接力貸，但該樓盤(pán)“確實(shí)沒(méi)有（這個(gè)）活動(dòng)”。

記者咨詢南寧多家大行當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)，工作人員均表示，相關(guān)貸款政策沒(méi)有發(fā)生明顯變化，且當(dāng)前尚不支持接力貸。有建設(shè)銀行南寧當(dāng)?shù)貍€(gè)貸工作人員稱(chēng)，該行在當(dāng)?shù)匕唇艺咭廊皇亲罡哔J至75歲（且需資質(zhì)較好，普通客戶貸至70歲），主借款人年齡最高為69歲（70歲以下）。對(duì)于此前“按揭貸款最高可貸至80歲”的消息，該工作人員表示“（上面）沒(méi)有下這個(gè)政策通知”，且該行目前仍不支持接力貸。另有工商銀行當(dāng)?shù)貍€(gè)貸經(jīng)理表示，按揭政策沒(méi)有變化，該行一直不做接力貸。

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