安置房結(jié)算交付公告

明月湖A地塊安置房（觀湖佳苑）業(yè)主：

明月湖A地塊安置房（觀湖佳苑）已完成前期準備工作，茲定于2023年2月16日至2023年3月31日開展集中辦理安置房結(jié)算、交付。為保證結(jié)算、交付有序進行，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

(資料圖)

一、結(jié)算、交付分批進行，各業(yè)主按明月湖A地塊安置房（觀湖佳苑）結(jié)算辦公室的通知時間辦理結(jié)算、交付事宜。

二、具體結(jié)算、交付流程，各業(yè)主可到原拆遷所屬村、明月湖A地塊安置房（觀湖佳苑）結(jié)算辦公室領(lǐng)取《明月湖A地塊安置房結(jié)算交付指南》。

三、2023年4月1日起不再開展集中辦理結(jié)算、交付工作，業(yè)主需要辦理的，自行聯(lián)系所屬村咨詢。

四、自結(jié)算之日（以購房發(fā)票開具之日為準）起一個月內(nèi)且在2023年4月30日前對安置房辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)的，出讓金繳納標準仍按原標準執(zhí)行；被拆遷戶內(nèi)相關(guān)人員2023年秋季就讀該安置小區(qū)所屬學(xué)區(qū)學(xué)校，須在2023年4月30日前完成辦理不動產(chǎn)權(quán)證并將戶口遷入該安置小區(qū)，可以憑拆遷補償安置協(xié)議、安置房不動產(chǎn)權(quán)證及戶口遷入證明等手續(xù)辦理入學(xué)事宜。

附：《明月湖A地塊安置房結(jié)算交付指南》（集體）

一、簽約結(jié)算階段

主要是簽訂安置房交付補充協(xié)議，辦理安置房結(jié)算。

隨帶資料：1、被征收人身份證原件及復(fù)印件1份；2、《住宅用房拆遷調(diào)產(chǎn)安置補償協(xié)議》原件；3、《分房結(jié)果確認書》原件；4、如需委托他人辦理的，提供委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件1份；5、《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》原件5份；6、《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》中涉及的所有人員的身份證原件及復(fù)印件1份;7、如原戶主離世的，需提供遺產(chǎn)繼承公證書；8、其他需要提供的資料。

二、安置房交付階段

主要辦理開具房產(chǎn)發(fā)票、領(lǐng)取交房通知書、領(lǐng)取不動產(chǎn)證原件。

隨帶資料：1、身份證原件；2、結(jié)算清單原件；3、拆遷協(xié)議原件、補充協(xié)議原件；4、如委托需提供委托人身份證原件、委托書；5、如分戶需提供《被拆遷人戶內(nèi)安置人員證明書》、《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》及分戶協(xié)議；6、被拆遷人戶變更需提供公證書；7、地址：明月湖A地塊安置房（觀湖佳苑）結(jié)算辦公室。

三、物業(yè)交房階段

1、憑交房通知書、房屋結(jié)算發(fā)票原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)業(yè)主身份證、到明月湖A地塊物業(yè)服務(wù)中心辦理交付；2、繳費標準住宅1.50元/㎡/月，車位30元/個/月；3、填寫業(yè)主信息表、簽物業(yè)前期協(xié)議書、裝修管理協(xié)議書；4、領(lǐng)取交付物品（房屋鑰匙等詳見清單）；5、查驗房屋（物業(yè)工程陪同）；6、提交驗房反饋單（業(yè)主簽認）。

四、不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記階段

1、身份證原件；2、購房發(fā)票原件；3、不動產(chǎn)證原件；4、結(jié)算清單原件；5、拆遷協(xié)議原件、補充協(xié)議原件；6、如委托需提供委托人身份證原件；7、如分戶需提供《被拆遷人戶內(nèi)安置人員證明書》、《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》及分戶協(xié)議；8、被拆遷人戶變更需提供公證書；9、不動產(chǎn)登記費按件收取：每件80元；10、地址：行政服務(wù)中心一樓西大廳；11、咨詢電話：63961723。

五、納稅

按稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定辦理。地址：行政服務(wù)中心一樓西大廳。

六、辦理水電煤氣

1、請您在辦理民用電開戶、管道煤氣開戶、有線（數(shù)字）電視開戶、自來水開戶時隨帶業(yè)主身份證，不動產(chǎn)權(quán)證。

2、民用電開戶：

1）慈溪市供電局營業(yè)大廳

地址：三北大街大道與孫塘北路交叉口三北大街238號

2）政務(wù)服務(wù)中心二樓137-140窗口

地址：三北大街777號

咨詢電話：95598

3、自來水開戶：

1）慈溪市自來水總公司營業(yè)大廳

地址：三北大街674號

2）政務(wù)服務(wù)中心二樓137-140窗口

地址：三北大街777號

咨詢電話：63011330

4、管道煤氣開戶：

1）華潤燃氣有限公司

地址：三北西大街562—564號 開發(fā)大道1390號

2）政務(wù)服務(wù)中心二樓137-140窗口

地址：三北大街777號

咨詢電話：63678877

5、數(shù)字電視開戶：

1）慈溪日報社

地址：三北大街428號

2）政務(wù)服務(wù)中心二樓137-140窗口

地址：三北大街777號

咨詢電話：63036303

七、注意事項：

1、安置房如需登記在戶內(nèi)人員（戶內(nèi)人員指原拆遷協(xié)議中的戶內(nèi)人口，詳見《被拆遷人戶內(nèi)安置人員證明書》）名下的，需到結(jié)算辦公室領(lǐng)取《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》。該《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》一式五份，需要所有戶內(nèi)人員本人簽字，不得委托他人簽字，并需所屬村委見證。五份《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》都需要原件。

2、同套型調(diào)換的都需向安置房結(jié)算辦公室申請，并提前辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂安置房交付補充協(xié)議后，不得再辦理相關(guān)手續(xù)。

3、以上手續(xù)都在安置房結(jié)算辦公室辦理，地址：明月湖A地塊安置房（觀湖佳苑）結(jié)算辦公室。

4、安置房結(jié)算交付需被拆遷人本人及《拆遷補償安置權(quán)益份額約定書》中有產(chǎn)權(quán)份額的人員到場辦理，如需委托他人辦理，需提前辦理委托書。

6、如戶主已離世的，需辦理遺產(chǎn)繼承公證。

7、①自結(jié)算之日（以簽訂補充協(xié)議為準）起一個月內(nèi)且在2023年4月30日前對安置房辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)的，出讓金繳納標準仍按原標準執(zhí)行；②被拆遷戶內(nèi)相關(guān)人員2023年秋季就讀該安置小區(qū)所屬學(xué)區(qū)學(xué)校，須在2023年4月30日前完成辦理不動產(chǎn)權(quán)證并將戶口遷入該安置小區(qū)，可以憑拆遷補償安置協(xié)議、安置房不動產(chǎn)權(quán)證及戶口遷入證明等手續(xù)辦理入學(xué)事宜。

來源｜ 古塘街道太屺村

編輯 | 陳旭

審核｜黃超威 胡孟才

關(guān)鍵詞： 安置小區(qū) 拆遷補償安置權(quán)益份額約