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【資料圖】

近日

記者走訪我市城區(qū)多家銀行了解到

春節(jié)后各大銀行迎來提前還房貸的高峰期

面對驟增的提前還貸業(yè)務(wù)

銀行“忙不過來”

目前出現(xiàn)了市民預(yù)約排隊還貸現(xiàn)象

預(yù)約排隊還款

咸寧市民吳女士吐槽，現(xiàn)在向銀行還款比在銀行貸款難。提前還貸，不僅要到現(xiàn)場預(yù)約，還要排隊等通知。

吳女士最近欲把手中所剩20多萬元的房貸結(jié)清，結(jié)果到銀行詢問得知，前面還有大量市民正在排隊等候，她需要等一段時間才能辦結(jié)。

2月14日，記者以還貸者身份致電咸寧建行開發(fā)區(qū)支行個貸中心，咨詢辦理房貸提前結(jié)清相關(guān)事宜，對方工作人員稱，需要攜帶本人身份證和銀行卡到柜面簽字預(yù)約，然后等待辦理結(jié)果，等待時間不超過一個月。

湖北銀行咸寧分行相關(guān)工作人員稱，春節(jié)后市民扎堆提前還貸。由于相關(guān)業(yè)務(wù)辦理手續(xù)復(fù)雜，且審批比較嚴(yán)格，所以現(xiàn)在需要預(yù)約排隊。

還有一些市民紛紛表示，前去提前還貸，銀行會先勸阻一番，銀行對提前還貸持不歡迎態(tài)度。

多種因素導(dǎo)致

為什么春節(jié)后大量市民提前結(jié)清房貸？記者了解到主要有以下三方面原因：提前還貸，卸下“房奴”身份，市民沒了欠債壓力，心理壓力減少；市民投資渠道有限，理財收益跑不贏房貸利率，提前還貸可以提高資金使用效率；部分市民看到別人提前還貸，進(jìn)而跟風(fēng)。

有銀行人士說，每年春節(jié)前后，都會迎來一波提前還貸的高峰，人們手中有了余錢提前把房貸結(jié)清，無債一身輕。

“目前不少銀行理財產(chǎn)品最高收益不到3％，去年我買的一款理財產(chǎn)品還虧了。錢放在兜里越來越不值錢、越來越少，還不如提前還貸省點利息。”市民朱女士說，經(jīng)過幾年疫情，她和身邊朋友一樣，投資變得謹(jǐn)慎和保守，手中的錢要么存儲起來，要么用來還貸減輕家庭支出壓力。

市民提前還貸，為什么銀行要勸退呢？有銀行人士解釋，原因有二：這與國家提倡的鼓勵居民消費的初衷不相符，對拉動內(nèi)需、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有負(fù)面影響；會對銀行的存貸比、資金流動性帶來直接影響，影響銀行發(fā)展。

不可盲目跟風(fēng)

提前還貸真的劃算嗎？答案是因人而異。

對于目前一部分市民跟風(fēng)似的，東拼西湊借錢還貸的行為，有銀行人士表示不可取。因為市民借錢或?qū)⒋罅抠Y金騰挪出來提前還貸，家庭抵御風(fēng)險能力會顯著下降，不利于家庭長期穩(wěn)定發(fā)展。

還有銀行人士表示，以下三類人群不宜提前還貸：房貸利率低的；房貸等額本息還款已到還款中期，等額本金還款期已過1/3；自己有投資渠道，投資收益高于房貸利息的。

該人士還提醒，我國經(jīng)濟(jì)快速復(fù)蘇，投資有望得到可觀的回報，提前還貸者應(yīng)從大局觀出發(fā)，切莫因跟風(fēng)還貸耽誤了投資良機(jī)。

總之，并非所有購房者都適合提前還貸。養(yǎng)老醫(yī)護(hù)、子女教育等家庭多方面支出，生活質(zhì)量的保證……市民應(yīng)綜合考量后，量力而行。

全媒體記者：黃蘭芬

編輯：王馨茁

監(jiān)制：向東寧

出品：新媒體中心

關(guān)鍵詞： 房貸利率 提前還房貸