近日，關于未央?yún)^(qū)WY-05-37、38、39、46過渡期地塊詳則公示。未央?yún)^(qū)團結村片區(qū)永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以東，凈用地面積25289.67平方米（折合37.935畝），用途為商服地塊出讓。?

PART .1

近日，關于未央?yún)^(qū)WY-05-37、38、39、46過渡期地塊詳則公示。

(資料圖片)

WY-05-37、38、39、46地塊位于太華北路以西、渭濱街以東，屬于未央?yún)^(qū)05單元，規(guī)劃凈用地20.31公頃。

1.WY-05-37地塊

該地塊2宗住宅用地，占地面積2.36公頃；1宗商業(yè)用地為0.665公頃。?

WY-05-37-02規(guī)劃用地性質為商業(yè)用地（0901），凈用地面積0.665公頃，容積率≤3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。

WY-05-37-03規(guī)劃用地性質為娛樂康體用地（0903），凈用地面積0.222公頃，容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥35%。

WY-05-37-04規(guī)劃用地性質為基層醫(yī)療衛(wèi)生設施用地（080602），凈用地面積0.144公頃，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

WY-05-37-05規(guī)劃用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），凈用地面積0.71公頃，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

WY-05-37-06規(guī)劃用地性質為基層醫(yī)療衛(wèi)生設施用地（080602），凈用地面積0.096公頃，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

WY-05-37-07規(guī)劃用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），凈用地面積1.65公頃，容積率≤3.92，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

2.WY-05-38-01地塊（紅旗村城改DK2）規(guī)劃用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），凈用地面積4.11公頃，容積率≤3.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

3.WY-05-39-01地塊規(guī)劃用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），凈用地面積4.3公頃，容積率≤3.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

4.WY-05-46地塊

該地塊住宅用地1宗占地面積3.32公頃；教育用地2宗占地面積4.03公頃。

WY-05-46-01規(guī)劃用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），凈用地面積3.32公頃，容積率≤3.89，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

WY-05-46-02-01規(guī)劃用地性質為中小學用地（080403），凈用地面積1.31公頃，容積率≤0.65，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

WY-05-46-02-02規(guī)劃用地性質為中小學用地（080403），凈用地面積2.72公頃，容積率≤0.87，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

PART .2?

西安市公共資源交易中心和西安市土地儲備交易中心于2023年3月7日至3月20日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。

1.掛牌出讓宗地簡況

地籍編號WY9-3-200，位于未央?yún)^(qū)團結村片區(qū)永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以東，凈用地面積25289.67平方米（折合37.935畝），用途為商服，容積率不大于4.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%。

地上建筑面積不大于113805平方米，其中商業(yè)建筑面積18030平方米，商務辦公建筑面積95645平方米，配套設施建筑面積130平方米；地下建筑面積不小于52810平方米，地下人防建筑面積以人防部門審批為準。出讓40年。

宗地按照《西安市裝配式建筑范例城市建設工作方案》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式建筑技術建設。

2.競價方式

本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。

3.掛牌時間

網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年3月16日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2023年3月20日16時整。

4競買保證金

買保證金為人民幣16670萬元。掛牌起始價為人民幣33340萬元，增價幅度為人民幣500萬元。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

關鍵詞： 商服地塊 住宅用地