重磅！地方房貸年齡期限延長(zhǎng)至80歲，如果沒(méi)活到80怎么辦？

(資料圖)

“不會(huì)吧？不會(huì)吧？不會(huì)真的有人70多歲還在還房貸吧？”

答案是，會(huì)的！

不僅70歲，甚至80歲你都有可能還在還房貸，因?yàn)闉榱舜碳の也徽竦臉鞘?，已?jīng)有地方銀行在這么干了！

根據(jù)2月12日最新消息，此前在朋友圈熱傳的“房貸年齡期限延長(zhǎng)至80歲”一事已經(jīng)被多家銀行證實(shí)，我國(guó)廣西南寧目前已經(jīng)將住房按揭貸款年齡期限延長(zhǎng)至80歲。

當(dāng)?shù)貥潜P售樓部已經(jīng)趁勢(shì)打出了“再添利好，購(gòu)房貸款年齡最長(zhǎng)可到80歲”的宣傳語(yǔ)。

這個(gè)政策意味著什么呢？

意味著購(gòu)房門檻再次降低，60歲的購(gòu)房者可以申請(qǐng)20年按揭，70歲的購(gòu)房申請(qǐng)者可以申請(qǐng)10年按揭。

但是我們不禁要思考一個(gè)問(wèn)題，究竟有多少人可以活到80歲呢？有多少人退休之后還能有足夠的收入去還房屋貸款呢？

如果家庭優(yōu)渥，以現(xiàn)在的醫(yī)療水平，活到80歲似乎沒(méi)什么問(wèn)題，如果再是干部退休，那么每個(gè)月5000元以上的養(yǎng)老金似乎也能還上貸款。

鷹潭市社保數(shù)據(jù)

但是如果家庭不優(yōu)渥呢？如果退休金只有幾百塊，甚至沒(méi)有退休金呢？

另外，延遲退休的信號(hào)已經(jīng)很明顯了，如果你65歲都還要堅(jiān)持工作，那你覺(jué)得你是倒在工作崗位上的概率大還是平平安安活到80歲的概率大？

對(duì)了，在這期間你還不能隨便生病，更要祈禱別患上基礎(chǔ)病，尤其是需要經(jīng)常用藥的慢性病，因?yàn)獒t(yī)改已經(jīng)開始了，就你個(gè)人賬戶那點(diǎn)錢恐怕是不夠你買藥的。

最壞的結(jié)果，如果你沒(méi)活到80歲，那怎么辦呢？到時(shí)候貸款又由誰(shuí)來(lái)還呢？

答案只有一個(gè)——接力貸。

什么是接力貸？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是讓你現(xiàn)在貸款買房，這輩子還不上沒(méi)關(guān)系，讓你的子女接著還。

父母在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，可以添加子女作為“共同借款人”或者“擔(dān)保人”，一旦父母收入下降，或者在80歲貸款到期之前出了意外無(wú)法償還貸款，那么就由子女接著償還貸款。

如果子女沒(méi)能力償還貸款，那么銀行就有權(quán)收回房子。

如此一來(lái)，銀行沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，但是風(fēng)險(xiǎn)從買房開始就將一直伴隨這個(gè)家庭。

只要買了房子，這個(gè)家庭從此就不敢亂花錢，家里人也不敢換工作，更不敢生病，一直到貸款還完，垂垂老矣，這才走完這匆匆忙忙的一生。

當(dāng)然，這個(gè)政策不是強(qiáng)制性的，家里老人可以自由選擇是否貸款買房，這就好比你說(shuō)房?jī)r(jià)高，但是沒(méi)人逼著你買不是？

然而真實(shí)情況呢？被逼著買房的年輕人還少嗎？在大多數(shù)地方，你不買房你能談戀愛(ài)結(jié)婚嗎？

所以現(xiàn)在的情況也一樣，如果你的爸媽非要買房，非要逼著你來(lái)當(dāng)這個(gè)“擔(dān)保人”，你當(dāng)還是不當(dāng)呢？

如果你不愿意，你父母直接放話：貸款我們自己還，你就當(dāng)個(gè)擔(dān)保人，你為什么都不愿意？你究竟還是不是我的兒子？這個(gè)時(shí)候你該怎么接話呢？

如果你有個(gè)還沒(méi)有買房的兄弟，那就更慘了。

因?yàn)榇蠖鄶?shù)父母買房其實(shí)不是為了自己，主要是為了孩子！

你父母年輕的時(shí)候吃苦耐勞，拼命苦干給你買了一套房，現(xiàn)在50歲了，他們想趁著自己還能賺錢，貸款30年買套房給自己的小兒子，給你的親弟弟將來(lái)結(jié)婚用。

你現(xiàn)在說(shuō)你這個(gè)當(dāng)大哥的不愿意當(dāng)擔(dān)保人，你說(shuō)得出口嗎？

當(dāng)然，弟弟本身也是可以作為擔(dān)保人的，但是如果年齡太小，沒(méi)有參加工作，沒(méi)有固定居所，還是租房住的話，是不具備成為擔(dān)保人的條件的。

為什么大家都不愿意買房了？

其實(shí)大家都知道，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不好，所以地方的政策是想方設(shè)法地讓大家買房，但是大家為什么不愿意買房呢？

原因其實(shí)大家也都知道，很多人不是不愿意，而是真的買不起，房?jī)r(jià)太高了！

房?jī)r(jià)高，房?jī)r(jià)高，房?jī)r(jià)高，重要的事情我多說(shuō)幾遍，但是現(xiàn)在我們看到的是什么現(xiàn)象呢？

差不多就是下面這樣的：

最后我想說(shuō)的是，將住房貸款年齡延長(zhǎng)至80歲確實(shí)可以促進(jìn)一部分房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷量增長(zhǎng)，但是這是不是太喪良心了一些呢？

掏光上上下下六個(gè)錢包不夠，還要把手伸向更年輕的一代。接下來(lái)是不是還要像2006年一樣，直接允許在校學(xué)生貸款買房？

往后這世界上最可悲的不是人活著，錢沒(méi)了，而是人死了，貸款沒(méi)還完！

一貸還三代，人走貸還在！

最后我想用一副對(duì)聯(lián)給本文結(jié)尾：

上聯(lián)：房貸、車貸、墓地貸，貸貸相傳；

下聯(lián)：爺還，爹還，子還，環(huán)環(huán)相扣；

橫批：房地產(chǎn)祖宗十八貸。

關(guān)鍵詞： 貸款買房 房貸利率