從2022年開(kāi)始，過(guò)去執(zhí)行了一段時(shí)間的大規(guī)模棚改拆遷，就基本上宣告結(jié)束了，取而代之的是舊改。而所謂的舊改，其實(shí)就是在不大拆大建的基礎(chǔ)上，對(duì)房齡達(dá)到了20年以上的老舊小區(qū)進(jìn)行修繕改造。

(資料圖片)

比如加裝電梯、對(duì)外墻進(jìn)行粉刷翻新、更換老舊管道、增設(shè)車位、增加老年服務(wù)區(qū)及老年健身設(shè)備等等。

當(dāng)然，盡管棚改拆遷叫停以后，舊改上任，并不意味著從此就永久不再拆遷，未來(lái)仍然有三類房子將會(huì)被拆除：

1.滿足鑒定機(jī)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的老舊危房

2.影響市政規(guī)劃的房子

3.處于黃金地段，被開(kāi)發(fā)商看中的房子

將來(lái)這三類房子還會(huì)繼續(xù)面臨拆遷。

既然如此，有網(wǎng)友提出問(wèn)題，那么接下來(lái)，我國(guó)的預(yù)制板房會(huì)不會(huì)被“全面拆除”？

首先咱們?cè)诹私膺@個(gè)問(wèn)題之前，先來(lái)了解一下什么是預(yù)制板樓房。其實(shí)，如今市面上還能看到的預(yù)制板樓房，多為上世紀(jì)六七十年代建造的房子，這類樓房最大的優(yōu)點(diǎn)就是建造成本低，而且建房的速度也比較快，能夠在極短的時(shí)間內(nèi)滿足人們對(duì)于住房的需求。

但是這里房子也存在不少弊端，除了隔音隔熱效果差以外，它的防水能力也相對(duì)比較差，更重要一點(diǎn)是，它的預(yù)期使用壽命多半也只有30年到50年之間。

至于將來(lái)預(yù)制板樓房會(huì)不會(huì)全面拆除？其實(shí)以現(xiàn)行的規(guī)定，哪怕在如今已經(jīng)全面實(shí)施了舊改，但是有3種情況的預(yù)制板房照樣會(huì)被拆除。咱們來(lái)詳細(xì)了解一下：

第一種，達(dá)到了危房標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制板房。這里必須明白一點(diǎn)，所謂的達(dá)到了危房的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上并非居住者主觀判斷，得是由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)制板房進(jìn)行了檢測(cè)后，確認(rèn)該房子滿足了一定的危房標(biāo)準(zhǔn)的，才能“全拆重建”。

第二種，抗打能力差、會(huì)危及居住者生命及財(cái)產(chǎn)安全的預(yù)制板樓房。如果預(yù)制板樓房無(wú)法抵抗地震，洪水等自然災(zāi)害，繼續(xù)居住會(huì)對(duì)居住人造成生命及財(cái)產(chǎn)安全的，這類預(yù)制板樓房將來(lái)還是會(huì)被拆除的。

第三種，影響市政規(guī)劃的預(yù)制板樓房。如果預(yù)制板樓房剛好處于市政規(guī)劃區(qū)內(nèi)，影響了整個(gè)市政的規(guī)劃，比如擴(kuò)建道路、修建公園、地鐵等。如果房子剛好處于這些建筑規(guī)劃區(qū)，自然也是要被拆除的。

除此之外，其他經(jīng)鑒定不符合危房標(biāo)準(zhǔn)，而且還能繼續(xù)居住的預(yù)制板樓房，全拆重建的概率雖然不大，但是通過(guò)舊改以后，還是能滿足大家的居住需求的。

至于預(yù)制板樓房拆遷如何安置的問(wèn)題，一般采取兩種方式：

第一種方式就是原拆原建。一般的操作會(huì)讓居民先搬出去租房，過(guò)渡一段時(shí)間，等到危房拆了重建成新樓以后，居民再搬回來(lái)居住。如果居民嫌房子小了，也是可以花點(diǎn)錢擴(kuò)大面積的。

第二種方式就是實(shí)物安置。主要的操作就是讓居民從老房子搬出來(lái)以后，搬入提供的安置房居住。但是，想要通過(guò)拆遷再實(shí)現(xiàn)一夜暴富的可能性是不大了。

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關(guān)鍵詞： 預(yù)制板房