根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，大連商品房成交面積為15.5萬(wàn)㎡，同比下降18.1%，商品住宅成交面積為8.9萬(wàn)㎡，與去年同期持平。

(相關(guān)資料圖)

在此情況下，大連各房企2023年1月銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾危黄鹂匆幌聰?shù)據(jù)表現(xiàn)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在大連的銷售數(shù)據(jù)（部分還遷項(xiàng)目未納入統(tǒng)計(jì)）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2023年1月，大連房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為11.0億元，銷售業(yè)績(jī)TOP10企業(yè)門檻值為0.6億元。2023年1月，TOP10企業(yè)總體市場(chǎng)占有率為46.4%。

從企業(yè)來(lái)看，保利發(fā)展銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.1億元，市場(chǎng)占有率為8.7%，位列第一；金地集團(tuán)和中海地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)均為1.3億元，市場(chǎng)占有率為5.6%，分列二三位。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在大連的銷售數(shù)據(jù)（部分還遷項(xiàng)目未納入統(tǒng)計(jì)）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1月，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積為6.8萬(wàn)㎡，銷售面積TOP10的門檻值為0.3萬(wàn)㎡。

保利發(fā)展以1.5萬(wàn)㎡/154套位列第一，金地集團(tuán)以1.0萬(wàn)㎡/97套位列第二，中海地產(chǎn)以0.8萬(wàn)㎡/99套位列第三。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

特別聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在大連的銷售數(shù)據(jù)（部分還遷項(xiàng)目未納入統(tǒng)計(jì)）。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及 可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從商品住宅成交情況來(lái)看，2023年1月，大連商品住宅TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為4.1億元，TOP10項(xiàng)目門檻值為0.3億元，大連·金地城、萬(wàn)科觀賢別墅、華潤(rùn)置地|瑞府位列三甲，成交金額分別為0.8億元、0.5億元、0.4億元。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2022年1月-2023年1月大連市商品房、商品住宅供應(yīng)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，大連商品房供應(yīng)面積為14.8萬(wàn)㎡，同比下降66.6%；商品住宅供應(yīng)面積為8.4萬(wàn)㎡，同比下降5.8%。

圖：2022年1月-2023年1月大連市商品房、商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，大連商品房成交面積為15.5萬(wàn)㎡，同比下降18.1%；商品住宅成交面積為8.9萬(wàn)㎡，與去年同期持平。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2022年1月-2023年1月大連市住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，大連住宅用地推出規(guī)劃建面5.7萬(wàn)㎡，住宅用地成交規(guī)劃建面為3.8萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)為3008.2元/㎡。

圖：2022年1月-2023年1月大連市住宅用地出讓金和溢價(jià)率走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，大連住宅用地土地出讓金為1.1億元，溢價(jià)率為0。

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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