2023年1月，臨沂商品住宅市場整體供應(yīng)量下降，與去年同期相比降幅約為53.6%，1月份單月新增住宅項(xiàng)目面積環(huán)比減少22.8%；土地市場方面，1月宅地供銷量環(huán)比均下滑，成交樓面均價(jià)環(huán)比下降同比上升。下面讓我們來看一下1月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績排行：

臨沂市房企銷售業(yè)績TOP10

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在臨沂的銷售監(jiān)測(cè)及企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任 。

(相關(guān)資料圖)

2023年1月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為14.1億元，同比下降22.5%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積14.7萬平，同比下降8.7%。

房源集團(tuán)開年領(lǐng)先，以4.6億元/6.0萬平的銷售業(yè)績奪得本月銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；寶德集團(tuán)以1.7億元/1.4萬平的銷售業(yè)績位列銷售金額、面積排行雙榜亞軍；泰魯控股集團(tuán)以1.2億元/1.0萬平的銷售業(yè)績位居第三名。

▍土地市場解讀

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，臨沂市成交建面總計(jì)39.0萬㎡，其中莒南縣成交建面為18.5萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比47.4%，接近半數(shù)。郯城縣排名第二，成交建面12.5萬㎡，占比31.9%，排名前二區(qū)縣共占比全市近八成。蘭陵縣成交建面7.4萬㎡，排在第三位，占比19.0%。臨沭縣和平邑縣分別占全市1.1%和0.6%的建面成交量。其余各區(qū)縣在1月無成交。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

成交樓面價(jià)方面，莒南縣1月的宅地成交樓面均價(jià)最高，達(dá)4113元/㎡，地價(jià)遙遙領(lǐng)先；郯城縣成交樓面價(jià)為2927元/㎡，全市排名第二；蘭陵縣成交樓面均價(jià)2904元/㎡，在各區(qū)縣中排名第三。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月臨沂市共推出宅地3宗，上市供應(yīng)建面27.85萬㎡，較去年同期下降63.21%；成交3宗，成交建面27.15萬㎡，同比下降67.1%。1月成交量、供應(yīng)量環(huán)比降幅均在70%左右，與去年年底相比有較大幅度的下滑。

1月成交樓面價(jià)有所下跌，至2013元/㎡，環(huán)比下跌4.6%，同比上升11.9%。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，臨沂市住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于北環(huán)路北側(cè)、新區(qū)六路東側(cè)，北至西蘭墩村地、東蘭墩村地，東至莒南縣人民政府儲(chǔ)備地，南至西蘭墩村地、東蘭墩村地，西至西蘭墩村地，宗地編號(hào)為莒南2022-G52號(hào)，土地面積58750㎡，規(guī)劃建筑面積117500㎡，容積率大于1并且小于或等于2，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于1月13日底價(jià)成交，拿地企業(yè)為山東國鑫置業(yè)有限公司，成交總價(jià)3.1億元，成交樓面價(jià)2647元/㎡。

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企業(yè)研究：

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“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企

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房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年12月

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中國300城市土地市場交易情報(bào)（2022年12月）

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指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年12月）

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物業(yè)研究：

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

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2022年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

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2022中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

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中指研究院·中指云平臺(tái)（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://u.fang.com/ytcrnn/

關(guān)鍵詞： 土地市場 市場需求 房地產(chǎn)企業(yè)