根據(jù)中指院監(jiān)測(cè)，春節(jié)期間南寧樓市已有復(fù)蘇跡象，但整體活躍度不高，房企推盤節(jié)奏較緩。2023年1月南寧主城區(qū)商品房成交低位，成交面積51.8萬(wàn)㎡，同比下降5.9%，環(huán)比下滑兩成。土地市場(chǎng)方面，2023年1月2宗商辦用地掛牌到期，但1宗流拍，1宗取消交易，故而全月無(wú)商品房用地成交。接下來(lái)我們一起看看2023年1月廣西和南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)及房企的具體表現(xiàn)。

2023年1月廣西房企銷售業(yè)績(jī)排行榜

2023年1月，廣西房企TOP10銷售金額為36.1億元，門檻值為1.9億元。其中碧桂園以6.72億元問(wèn)鼎榜首，彰泰集團(tuán)以5.97億元位列第二，建發(fā)房產(chǎn)和榮和集團(tuán)則以4.21億元、3.62億元分列第三、四位。從銷售面積來(lái)看，廣西房企TOP10銷售面積為47.12萬(wàn)㎡，門檻值為1.99萬(wàn)㎡。碧桂園以15.01萬(wàn)㎡的銷售面積居榜首；彰泰集團(tuán)以9.68萬(wàn)㎡的銷售面積居第二位。

(資料圖片僅供參考)

2023年1月南寧房企銷售業(yè)績(jī)排行榜

2023年1月，南寧房企TOP10銷售金額為21.65億元，門檻值為0.87億元。有4家企業(yè)銷售額超過(guò)2億元，其中，建發(fā)房產(chǎn)以3.94億元問(wèn)鼎銷售額榜首，廣西保利銷售金額為2.99億元位居第二，榮和集團(tuán)以2.97億元位居第三。從銷售面積來(lái)看，南寧房企TOP10銷售面積為16.72萬(wàn)㎡，門檻值為0.78萬(wàn)㎡。榮和集團(tuán)位居榜首，銷售面積為2.85萬(wàn)㎡；建發(fā)房產(chǎn)、廣西保利銷售面積超過(guò)2萬(wàn)㎡。

2023年1月南寧商品住宅項(xiàng)目排行榜

1月南寧商品住宅項(xiàng)目銷售金額TOP5合計(jì)銷售5.94億元。保利領(lǐng)秀前城以1.87億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來(lái)看，TOP5項(xiàng)目分別為保利領(lǐng)秀前城、榮和·千千樹、北投時(shí)代、建發(fā)·和鳴和建發(fā)養(yǎng)云，累計(jì)銷售面積為3.69萬(wàn)㎡。

▍市場(chǎng)解讀

· 樓市關(guān)鍵詞：樓市復(fù)蘇但活躍度不高，良慶區(qū)商品房成交領(lǐng)跑

商品房成交面積低位，樓市雖復(fù)蘇但活躍度不高

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月南寧主城區(qū)商品房成交6606套，成交面積51.8萬(wàn)㎡，同比分別下降5.9%、12.3%。春節(jié)期間，房企推盤節(jié)奏有所放緩，市場(chǎng)雖有復(fù)蘇跡象，但整體活躍度上升不明顯。

· 良慶區(qū)領(lǐng)跑南寧樓市，區(qū)域成交分化明顯

圖：2023年1月南寧主城各區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)商品房成交面積遙遙領(lǐng)先，成交面積19.1萬(wàn)㎡，占比36.9%。江南區(qū)以10.3萬(wàn)㎡的成交量位居第二，占比19.9%。其余三區(qū)成交量均低于10萬(wàn)㎡。環(huán)比來(lái)看，僅興寧區(qū)環(huán)比上漲22.3%，其余區(qū)間皆呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。其中，良慶區(qū)降幅最大，超30%。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤點(diǎn)：

2022年中國(guó)房地產(chǎn)銷售百億企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/ystajn/

2022年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yst9pb/

2022年房企融資盤點(diǎn)：腰斬與翹尾

https://u.fang.com/yst7va/

年度盤點(diǎn)-2022年樓市十大關(guān)鍵詞

https://u.fang.com/ystm6f/

中國(guó)房地產(chǎn)2022年市場(chǎng)總結(jié)&2023年趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yszmgt/

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)2022年度總結(jié)與2023年度展望

https://u.fang.com/ystmfg/

2022中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

https://u.fang.com/ysufyj/

擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)布，對(duì)樓市有哪些影響？

https://u.fang.com/ysufps/

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9p9/

再發(fā)利好！預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來(lái)了

https://u.fang.com/yt6jfd/

央行、銀保監(jiān)出臺(tái)16項(xiàng)救市舉措，能托住房地產(chǎn)嗎？

https://u.fang.com/yt6van/

從“二十大”報(bào)告看房地產(chǎn)發(fā)展方向

https://u.fang.com/ytc8ar/

企業(yè)研究：

“三支箭”：房企融資排行榜

https://u.fang.com/yszlni/

“第一支箭” 4 萬(wàn)億花落誰(shuí)家？

https://u.fang.com/ysufll/

“三支箭”開弓滿月：5萬(wàn)億資金救房企

https://u.fang.com/ystmfk/

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年12月

https://u.fang.com/yst9he/

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pa/

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pe/

物業(yè)研究：

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yszk6u/

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yszk6t/

2022中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

https://u.fang.com/ytcstt/

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://u.fang.com/ytcrnn/

關(guān)鍵詞： 土地市場(chǎng) 保利地產(chǎn)