目前有一個經濟怪現(xiàn)象，那就是不少人選擇提前還房貸。

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按理說，出現(xiàn)這樣的情況預示著兩個原因。

1、老百姓的收入增加了，想盡快擺脫月供，達到無債一身輕。

2、社會經濟的軟起飛，房地產行業(yè)的不穩(wěn)定。

經過三年的疫情期，老百姓的收入相對來說降低了，提前還房貸對于大多數人來說不現(xiàn)實，也沒有這個實力，可很多家庭的老人依舊把錢拿出來，或者親朋好友湊一湊，先把房貸還了，然后壓力比較小，在疫情結束后回歸到從前，進行正常的生活生產，這是一種好的現(xiàn)象。

人都一種大眾意識，也就是跟風，覺得這么多人去還房貸，是不是按揭時間長了不劃算，或者是銀行有什么樣的新政策，提前還了有好處，國家在支持民營企業(yè)和個體發(fā)展，還清了還可以抵押貸款，貸款利息比房貸低，甚至是無息，經營和住房之間存在了一種短暫性的融合，同時說明了經濟正在軟起飛。

預示著民眾想發(fā)展，有想法就意味著經濟軟起飛，這是疫情結束后大多數人的心思，想掙錢。

對于銀行來說，這不是一件好事，銀行靠資金的流動掙錢，同時是一個服務行業(yè)，沒有了房貸的客戶，就等同于失去了客源，給誰去服務，出錢和收錢要有一個良性的比例，收的錢多了也不行，出的錢多了更不行，房地產作為金融業(yè)穩(wěn)定的資產保值價值產品，稱為不動產，是金融活動中最可靠的抵押物，銀行所有的貸款中，房貸的收入可以說最安全，幾乎沒有風險，如果提前還貸，勢必降低銀行收入。

可對于房地產來說，就是一個不景氣的預示，提前還房貸暗示房地產行業(yè)還沒有升溫，房產既是住所，也是商品，側面來說是流通的，這也是社會發(fā)展的一種金融現(xiàn)象，更是文明進步的標志性導向，房地產發(fā)展了，社會經濟自然就發(fā)展了，房地產縮水，經濟自然就下滑，房地產的產業(yè)鏈是一個國家生產的紐帶，是老百姓進行自然生活和發(fā)展的基石，也是市場經濟下不可缺少的經濟產物，所以房價只能趨向于平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，不可能降低。

如果房子都不值錢了，房價跌的一塌糊涂，那吃虧的就是銀行，受傷的就是金融業(yè)，導致的后果就是金融過剩，人們在追求價值的同時沒有了夢想，任何東西輕而易舉可以得到，包括房產，容易得到的時候努力的過程就變小了，區(qū)間和時間變小容易讓人膨脹，就會產生負面社會影響，躺平思想泛濫，民眾沒有進取型，安祥太平盛世。

銀行必須提高提前還貸的門檻，不能任其自由發(fā)展，貸款容易是為了實現(xiàn)夢想，還款太容易反而成了借雞下蛋，關鍵是失去了宏觀調控的能力，無法更好掌握和預測社會經濟動態(tài)，造成房產過剩，不利于社會經濟的發(fā)展。

民眾也要理性認知，銀行給你按揭了，住上了新房子，就要感謝國家，感謝政策，按揭對于很多家庭來說雖然多出錢了，可壓力就減少了，首付之后成為了房奴，但是不影響正常的生活，如果刻意跟風去還房貸，會增加更大的壓力，導致生活質量下降，幸福感也就降低了。

往后的按揭就不存在提前還款這一說法，按揭多少年就多少年。

關鍵詞： 房貸利率