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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月3日，外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流用地，最新正式向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)放寬建筑物高度限制，以興建1座物流中心，總樓面涉約148.5萬平方呎，料于2027年第4季落成。
根據(jù)最新申請(qǐng)文件，上述用地為美青路與貨柜碼頭南路交界的葵涌市地段第531號(hào)，位于8號(hào)貨柜碼頭旁，地盤面積約59.5萬平方呎，申請(qǐng)人Sunrise Victory Limited（ESR全資附屬公司）擬申請(qǐng)將用地的高度限制由40米（主水平基準(zhǔn)上，下同）增至48米，并以地積比率約2.5倍發(fā)展1座7層高（另設(shè)2層地庫）的物流中心及公眾停車場，主要提供凍倉儲(chǔ)存及相關(guān)物流設(shè)施，總樓面涉約約148.5萬平方呎。
申請(qǐng)人指，若未能放寬高度限制，天臺(tái)位置是用作通往6樓及天臺(tái)的露天車路，但放寬高度限制后，可容許天臺(tái)位置用作綠化及相關(guān)用途，包括加入太陽能面板等，從而提升項(xiàng)目的可持續(xù)性及達(dá)致碳中和，并盡量減輕熱到效應(yīng)。
上述用地于去年7月由外資基金ESR以約52.57億港元（每呎樓面地價(jià)約3539港元）奪得，其后于同年8月，ESR與華懋合組公司發(fā)展項(xiàng)目。
關(guān)鍵詞： 物流用地
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