近日,北京市規(guī)資委官網(wǎng)公示的一宗土地實(shí)施方案,引起了小易的關(guān)注。
東二環(huán)外、CBD旁、緊鄰地鐵永安里站,如此絕佳位置,地塊一旦入市便又是“日光”的節(jié)奏。
區(qū)域群已建,加微信fangyouxiaoyi4或掃描文末二維碼,備注“戰(zhàn)地”
(相關(guān)資料圖)
具體用地四至為:西至雙子座大廈東側(cè)道路、國(guó)泰飯店、朝陽(yáng)區(qū)教委用地東邊界,東至規(guī)劃永安里東街,北至建國(guó)門(mén)外大街,南至規(guī)劃永安南里一街。
用地面積約3.47公頃,地上總建筑規(guī)模約16.1萬(wàn)平,其中約9萬(wàn)平米用來(lái)建設(shè)住宅。
容積率高達(dá)4.63,限高100米,預(yù)計(jì)為30層左右超高層建筑。
絕佳地段+地塊限制,目測(cè)又是一個(gè)大平層豪宅項(xiàng)目,如果套均面積在150平左右的話,預(yù)計(jì)可以提供約600套房源。
地塊的非住宅部分將包括一處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、一處文化展示空間、一處社區(qū)商業(yè)設(shè)施、一處特勤消防站等。
地塊何時(shí)入市?從規(guī)劃公示到方案確定再到上市,需要一定的時(shí)間,但不會(huì)太遠(yuǎn),就看朝陽(yáng)qzf舍不舍得今年拿出來(lái)了。
目前地塊周邊二手房老舊小區(qū)較多,掛牌單價(jià)7萬(wàn)-10萬(wàn)元不等。
最終指導(dǎo)價(jià)定價(jià)幾何,會(huì)不會(huì)采用政府持有部分產(chǎn)權(quán)比例的方式,小易拭目以待。
關(guān)鍵詞: 住宅用地
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