近期密集出臺(tái)的樓市利好、朋友圈刷屏的成交喜報(bào)，都預(yù)示著2023年會(huì)是泰州樓市觸底回升，復(fù)蘇回暖的一年！

春節(jié)假期正式結(jié)束，隨著泰州人陸續(xù)返工，各大售樓處人氣回歸，成交不斷！泰州樓市，迎來(lái)火爆開(kāi)局！

【資料圖】

不僅市場(chǎng)端迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，政策端也在大力支持房地產(chǎn)。

今天有媒體報(bào)道：鄭州首套房貸利率降至3.8%，這是重要信號(hào)，意味著房貸利率已經(jīng)來(lái)到歷史低點(diǎn)。后續(xù)預(yù)計(jì)還會(huì)有更多城市跟進(jìn)，降低房貸利率。

目前泰州首套房貸款利率在4.1%左右，按照目前政策風(fēng)向，未來(lái)也有望降到3.8%左右的更低水平。

而前不久江蘇省1號(hào)文件發(fā)布，從12個(gè)方面出臺(tái)42條措施推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其中就重點(diǎn)提及房地產(chǎn)，點(diǎn)明要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

2023年的樓市政策環(huán)境，不僅對(duì)于購(gòu)房者會(huì)很友好，對(duì)于房企融資也更寬松。

1

人氣飆升！狂賣(mài)20多套！泰州樓市正在加速回暖

這幾天，不少開(kāi)發(fā)商曬出新年第一張成績(jī)單，用火熱開(kāi)局迎接到來(lái)。

1、泰州中海，春節(jié)期間賣(mài)出20多套房源

根據(jù)項(xiàng)目最新海報(bào)，春節(jié)假期期間，泰州中海項(xiàng)目7天銷(xiāo)售套數(shù)超過(guò)20套。

2、高港愛(ài)情·山河萬(wàn)象，一月成交已達(dá)22套。

作為高港改善樓盤(pán)，該項(xiàng)目自公開(kāi)以來(lái)頗受認(rèn)可。返鄉(xiāng)潮加春節(jié)期間，目前已經(jīng)成交22套，今日更是連賣(mài)4套。

3、金茂周山河項(xiàng)目，人氣持續(xù)火爆

春節(jié)期間，金茂也是狠狠賺足了一波人氣。銷(xiāo)售表示，一月份項(xiàng)目來(lái)訪不斷，售樓處非常熱鬧。

4、東方溫莎小鎮(zhèn)，人氣上升

銷(xiāo)售發(fā)朋友圈表示，自開(kāi)工以來(lái)項(xiàng)目來(lái)訪量明顯上升，如今售樓處日常人氣火爆。

5、城北新峰尚，春節(jié)期間案場(chǎng)和成交量上升

根據(jù)項(xiàng)目最新數(shù)據(jù)，項(xiàng)目春節(jié)期間累計(jì)來(lái)訪158套，7天成交18套。

2

重要信號(hào)！有省會(huì)城市首套房貸利率降到3.8%

就在昨天，有消息稱(chēng)：鄭州部分銀行首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國(guó)銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱(chēng)尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。

鄭州多家房企在售樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)表示，昨天上午已接到通知，自即日起（1月29日），鄭州首套房年化利率開(kāi)始執(zhí)行3.8%的標(biāo)準(zhǔn)，二套房保持4.9%的利率不變。外地房貸未結(jié)清，在鄭州購(gòu)房可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。

這對(duì)于樓市而言有著重要信號(hào)意義，意味著利率真的是史上最低了，金融端政策持續(xù)寬松，買(mǎi)房成本再度降低。

不僅是鄭州，近期全國(guó)多個(gè)城市，都出手救市：

麗水：1月21日，麗水官方宣布下調(diào)房貸利率，首套房房貸利率下調(diào)至3.8%，二套房房貸利率下調(diào)至4.9%，麗水市各大銀行都已快速跟進(jìn)并同步調(diào)整了房貸利率。

泉州：2022年底，泉州市階段性調(diào)整差別化住房信貸政策正式實(shí)施，泉州首套普通商品住房的房貸利率由原來(lái)的4.1%再降30BP，調(diào)為3.8%的利率下限；二套房貸利率仍按原來(lái)的4.9%執(zhí)行，不調(diào)整。

江西南昌：南昌市紅谷灘區(qū)人民政府決定在全區(qū)開(kāi)展“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)。

根據(jù)活動(dòng)方案，自2023年1月19日起至2023年2月18日止，凡在南昌市紅谷灘區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房，且完成合同備案的購(gòu)房人，可享受200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼(單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元)。

活動(dòng)期間購(gòu)房，且在具備交房條件后6個(gè)月內(nèi)繳清契稅的購(gòu)房人，按購(gòu)房總價(jià)(以開(kāi)票金額為準(zhǔn))的1%給予契稅補(bǔ)貼(單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元)。

江蘇常州：近期也發(fā)布了《關(guān)于穩(wěn)崗留工提振消費(fèi)助力經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的若干政策措施》政策解讀，其中在針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的措施中，明確提到了：在符合條件情況下，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

早在今年年初，住建部部長(zhǎng)就在接受央視新聞采訪時(shí)公開(kāi)表示，對(duì)2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作充滿(mǎn)信心，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，很有信心。

并強(qiáng)調(diào)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

此外，還提到未來(lái)樓市用力推進(jìn)保交樓保民生的穩(wěn)定工作，提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

1月16日，江蘇省發(fā)布一號(hào)文件，其中重點(diǎn)提及房地產(chǎn)，點(diǎn)明要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

文件明確指出，在房地產(chǎn)方面，因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策等。

種種政策利好都表明，房地產(chǎn)作為國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)，必將再次掀起一場(chǎng)風(fēng)暴。

2023年會(huì)是樓市筑底回升的關(guān)鍵一年，雖然市場(chǎng)不會(huì)一夜回暖，但回暖跡象已經(jīng)比較明朗，今年對(duì)于有買(mǎi)房需求的朋友來(lái)說(shuō)，機(jī)會(huì)多多！

馬上到來(lái)的2月，泰州也有不少買(mǎi)房機(jī)會(huì)，大家可以保持關(guān)注，提前做好買(mǎi)房攻略。

關(guān)鍵詞： 房貸利率