開(kāi)工第二天，鄭州樓市再爆勁爆消息，鄭州首套房貸利率實(shí)行3.8%，再一次刷新房貸利率最低紀(jì)錄！而且包括中行，工行在內(nèi)的各大銀行快速響應(yīng)。

無(wú)獨(dú)有偶，就在昨天國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合財(cái)政部等18個(gè)部門(mén)，發(fā)布了《關(guān)于推動(dòng)大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其實(shí)就是國(guó)家給政策，給便利，保證你的權(quán)益，鼓勵(lì)有條件，有意愿的群眾搬遷落戶(hù)。

這么多專(zhuān)業(yè)又拗口名詞，其實(shí)說(shuō)白了，還是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，安家落戶(hù)。

(資料圖片僅供參考)

不得不說(shuō)，最后承擔(dān)下一切的還是我們的老農(nóng)民，以及他們的子女們！

之前就有專(zhuān)家建議；農(nóng)民放棄宅基地進(jìn)城買(mǎi)房，既可以享受城市的現(xiàn)代文明，又可以開(kāi)車(chē)回來(lái)種地。

就想問(wèn)問(wèn)，為何一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紅利期，不想想你的廣大農(nóng)民朋友，以及農(nóng)民辛辛苦苦供出來(lái)的大學(xué)生?？墒堑搅水a(chǎn)能過(guò)剩，需要接盤(pán)，需要消化庫(kù)存的時(shí)候，卻總將這部分人拉出來(lái)。

是真的想讓他們享受到發(fā)展的“紅利”呢，還是想讓他們“頂雷”，為時(shí)代發(fā)展的副作用買(mǎi)單呢？

其實(shí)，現(xiàn)在的樓市到底是什么情況，除了一些為房地產(chǎn)站臺(tái)的所謂“專(zhuān)家”，以及房產(chǎn)中介，大家都心知肚明。而各種看似利好的政策，其實(shí)只有一個(gè)目的——保住房?jī)r(jià)，可是泡沫就是泡沫，只要見(jiàn)了陽(yáng)光遲早會(huì)消融。

比如這次降低房貸利率，對(duì)于購(gòu)房者又有多大利好呢？

首先；有人計(jì)算過(guò)，現(xiàn)階段的利率，以100萬(wàn)元房貸、等額本息償還30年計(jì)算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。也就是說(shuō)，30年少還62076，可30年的本息要還的是1677445.2，幾乎可以忽略不計(jì)。

其次；目前的房貸利率是浮動(dòng)的，現(xiàn)在困難時(shí)期降低的利率，以后會(huì)不會(huì)漲上去，誰(shuí)又說(shuō)得清呢？

所以，有句話(huà)說(shuō)得好，降利率不降房?jī)r(jià)就是耍流氓！

另外，作為一個(gè)普通的公民，最討厭的就是某些專(zhuān)家學(xué)者，動(dòng)不動(dòng)將房地產(chǎn)與國(guó)計(jì)民生，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)劃等號(hào)。

誠(chéng)然目前房地產(chǎn)行業(yè)仍然是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，但是也僅僅是支柱之一！中國(guó)的房地產(chǎn)絕對(duì)不等同于中國(guó)經(jīng)濟(jì)，中國(guó)的強(qiáng)國(guó)之路也絕對(duì)不能被房地產(chǎn)所綁架！

盡管房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游確實(shí)綁定著很多行業(yè)，以及從業(yè)人員。房地產(chǎn)好了也確實(shí)能在一定程度上拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

但任何事都有兩面性，房地產(chǎn)行業(yè)吸納過(guò)多資金，造成消費(fèi)不足，擠占實(shí)體經(jīng)濟(jì)也是事實(shí)。

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到這一步，到底是要繼續(xù)“飲鴆止渴”，還是“壯士斷腕”，其中利弊怎樣平衡才是這些專(zhuān)家學(xué)者應(yīng)該考慮的問(wèn)題。而不是為了一己私利，發(fā)表各種不負(fù)責(zé)任的言論讓人恥笑。

關(guān)鍵詞： 房貸利率