作為虹橋鎮(zhèn)最后一個“城中村”改造的動遷安置住房，鄒家宅項目建設現(xiàn)場“激戰(zhàn)正酣”，項目建設者們緊扣時間節(jié)點、狠抓工程質(zhì)量、搶抓施工“黃金期”，全力推動鄒家宅項目建設提速增效。目前，工程已完成9層結(jié)構(gòu)施工，完成2022年度建設目標任務。預計2023年中完成結(jié)構(gòu)封頂，2023年底具備驗收條件，力爭在2024年上半年實現(xiàn)竣工交付。

(相關(guān)資料圖)

五大設計亮點

“從項目設計、立面造型、公共空間、綠化景觀、設施設備、長效管理等方面提升動遷房項目建設品質(zhì)，鄒家宅動遷安置住房項目共有五大設計亮點?！毕嚓P(guān)負責人介紹說。

鄒家宅項目效果圖

記者了解到，鄒家宅動遷安置住房通過高標準建設、精細化管理，保證了工程品質(zhì)優(yōu)良；而從小區(qū)大門到景觀步道到入戶大堂，則設計了具有幸福感的歸家路線；通過全明設計、大寬面客廳、帶飄窗的臥室，打造百姓滿意的優(yōu)質(zhì)戶型。

在安保系統(tǒng)方面，則安裝了戶內(nèi)入侵報警的可視對講系統(tǒng)、可人臉識別的安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡檢管理系統(tǒng)、周界入侵報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、出入口管理控制系統(tǒng)，多維度全視角提供了安全保障。

此外，在景觀環(huán)境上，精致綠化景觀和夜景亮化設計則打造了日夜、春秋交替之美，營造人與自然和諧相處的宜居環(huán)境。

全過程質(zhì)量管理

作為閔行區(qū)首個工程質(zhì)量全流程管理的試點項目，鄒家宅項目從項目拿地、設計、施工到驗收，均實施了全過程質(zhì)量管控，提升了建筑品質(zhì)。

相關(guān)負責人介紹，為積極探索住宅工程質(zhì)量常見問題管控的防治措施，鄒家宅項目核心設計團隊與區(qū)住宅工程質(zhì)量通病管控方法研究課題組成員共同研究落地“閔行28條”，有效防治住宅工程常見質(zhì)量問題。通過加強事中事后監(jiān)管，督促施工單位嚴格執(zhí)行“閔行28條”。

目前，“閔行28條”中涉及試點項目的防治措施已全部應用在鄒家宅項目中，自始至終確保工程質(zhì)量管理的力度和成效。

數(shù)字化管理

“通過工序驗收，我們將施工過程按工序留存相關(guān)影像資料，真實記錄了現(xiàn)場管理行為。另外，若在現(xiàn)場巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，則可在APP中快速登記，問題追溯到人，確保整改到位。”相關(guān)負責人介紹說，通過搭建智慧工程APP，打造了“數(shù)據(jù)賦能與精益建造”的新模式。

截至目前，共上報數(shù)據(jù)超1700條，整改率99%。

工程數(shù)字指揮中心

相關(guān)負責人表示，項目建設單位將繼續(xù)聚力中心化，聚焦高質(zhì)量，以爭創(chuàng)“白玉蘭”獎為目標，爭創(chuàng)市、區(qū)兩級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，全面提高鄒家宅動遷安置房建設品質(zhì)，打造閔行動遷安置房建設新標桿，努力提高動遷居民感受度、滿意度和獲得感。

鄒家宅動遷安置住房項目是閔行區(qū)重大項目，由上海閔房（集團）有限公司開發(fā)建設，子公司上海泰文房地產(chǎn)有限公司負責具體推進落實。項目位于閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)和徐匯區(qū)虹梅街道交錯地帶，總占地面積1.4萬㎡，建筑面積約4.7萬㎡，共建設動遷安置住房319套，車位347個。另有兩棟3層公建配套建筑、一處垃圾站和一處電力站。采用“原拆原建”的方式建設全新的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

2021年5月，項目榮獲我區(qū)“五好”征收（動遷）安置房工程設計“優(yōu)秀設計獎”。

2022年7-9月，鄒家宅工地獲得市文明工地、示范工地評選。

2022年9月，按照區(qū)政府工作要求，承辦2022年建設工程質(zhì)量月綜合觀摩會暨住宅工程品質(zhì)提升論壇活動，創(chuàng)新工程亮點和實體應用，為“閔行28條”的貫徹落實搭建展示交流平臺，打造高品質(zhì)工程項目建設。

項目團隊榮獲年度2021-2022年度上海市房屋管理系統(tǒng)集體先進榮譽。

記者：李逸

部分圖文：區(qū)房管局

編輯：李逸

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