2022年的最后一天，沈北召開臻品商住用地招商推介會，亮相多宗地塊，且用地屬性均有調整。此外公布了眾多沈北閑置項目地塊，其中金科公用城市廣場項目的閑置資源備受關注，因為該項目此前一直有華潤要接手的消息。

22年4月 關于網(wǎng)傳華潤進沈北的蛛絲馬跡

華潤暫停進駐沈北計劃

【資料圖】

我們回憶一下當年網(wǎng)傳華潤進駐沈北的消息，從2020年開始，就網(wǎng)傳華潤將接手沈北紅豆杉項目，同時接手紅豆杉溫泉酒店，也就是現(xiàn)在說的閑置項目金科公用城市廣場。

此前經(jīng)過小道消息驗證，華潤要進沈北，確有此事，但涉及疑難問題較多一直處于商談狀態(tài)，未來結局如何誰也無法預料。

22年華潤進駐沈北一事似乎有了結果，通過領導留言板關于紅豆杉項目辦理房證問題的回答，似乎透露了華潤確認接手的信息。但關于此消息，無論是華潤方還是政府方均沒有明確的官方確認消息，所以華潤進駐沈北一事像披上了一層輕紗。

但所有需要等待的事情，無論看起來多確認，都是存在變數(shù)的。來到2023年，關于該閑置項目接手問題的變數(shù)來了。

據(jù)小道消息最新了解，對于該閑置項目，華潤經(jīng)過深思熟慮決定放棄接手金科共用城市廣場酒店項目，但是酒店東側的居住用地仍保留要拿的決定，但最終由于價格原因，華潤進駐沈北一事就此翻篇。

華潤來不了 保利要來了？

華潤進駐沈北一事最終雖沒有談成，但是對于該項目的盤活沈北新區(qū)仍抱有十足的信心和積極的態(tài)度。

近日，沈北新區(qū)領導會見保利大酒店綜合體項目相關負責人，商談關于盤活金科酒店一事。

據(jù)了解雙方洽談收購14萬平方米的金科公用城市廣場并改造、裝修和運營，經(jīng)營業(yè)態(tài)以保利大酒店為主，兼具婚慶、演藝、餐飲、電競、科創(chuàng)、論壇、休閑娛樂等多功能文化綜合體，并與中國冰雪籃球館業(yè)態(tài)形成有效聯(lián)動。

項目預計2023年盤活金科酒店，引進五星級酒店品牌，填補沈北五星級酒店空白，助推沈北服務業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。

就此事筆者再次咨詢小道消息得知，關于保利接手該閑置項目事宜目前正處于洽談當中，未來值得期待。

環(huán)蒲黃金地塊閑置項目

那么金科酒店閑置項目究竟有什么魅力，能夠接連吸引大品牌房企關注呢，接下來我們對該閑置項目進行詳細解讀。

金科公用城市廣場項目的基本情況，該項目位于蒲河路沿線，北鄰蒲旺路，南鄰蒲河路，西鄰天寶街，東鄰毓秀街，地塊整體分兩部分，西側部分為已經(jīng)建成的玻璃墻體大樓，地塊東部為空地狀態(tài)。

地處沈北環(huán)蒲新城CLD核心位置，與吾悅廣場一街之隔，緊鄰蒲河路地鐵口，可以說是沈北道義的黃金地段地塊，可以說是沈北環(huán)蒲板塊的黃金地段。

地塊商業(yè)部分原規(guī)劃為高級酒店，地塊總面積28畝。據(jù)了解，該閑置項目可建筑總面積14.03萬平，地下三層48800平，地上主樓24層，裙樓8層，共91467平。

目前該閑置項目地塊已具備用地規(guī)劃、土地等相關前置手續(xù)，屬于商業(yè)用地。項目主體、外幕墻、電力、供暖、給排水等配套工程基本完成，主體工程已驗收，室內裝修已經(jīng)完成6%，室內安裝工程已完成72%。

金科酒店已閑置多年，由于該項目的黃金地段和項目屬性一直都備受關注，更是沈北盤活的重點項目，2023年，保利能否接手該項目并落地，我們拭目以待吧。

關鍵詞： 保利地產(chǎn) 城市廣場 沈北新區(qū)