12月3日，金花股份（600080.SH）公告稱，終止與西安天磊置業(yè)有限公司（以下簡稱“天磊置業(yè)”）的房產購買事項。

據(jù)悉，今年4月1日，金花股份發(fā)布關于購買房產的公告，斥資9800萬向天磊置業(yè)購買其在西安市長安區(qū)韋曲街辦徐家寨社區(qū)DK2號宗地上開發(fā)的融創(chuàng)南長安街壹號項目商品房商住房產。近日，天磊置業(yè)因經營變更，明確無法按照原協(xié)議向金花股份交付認購房屋。

目前來看，上述交易以天磊置業(yè)的干脆賠付畫上了句號，金花股份則購買房產通過這一計劃之中的投入獲得了意料之外的收入。

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天磊置業(yè)爽快賠付

12月3日，金花股份發(fā)布《關于終止購買房產的公告》，終止了與天磊置業(yè)簽訂的《金花股份常寧新區(qū)新產品研發(fā)與展銷中心用房認購協(xié)議書》（簡稱《用房認購協(xié)議書》）。

公告顯示，金花股份近期收到天磊置業(yè)出具的《合同履行告知函》。其中明確，因天磊置業(yè)經營變更，已明確無法按照原《用房認購協(xié)議書》約定的時間與金花股份辦理《商品房買賣合同》的網簽備案手續(xù)并向金花股份交付認購房屋。

為及時減少損失，天磊置業(yè)同意按照雙方簽訂的《用房認購協(xié)議書》約定，退還金花股份支付房屋認購預付款項，并退還金花股份支付的定金，并按照合同約定承擔違約責任。

經雙方協(xié)商，金花股份與天磊置業(yè)及原用房認購協(xié)議方簽訂《協(xié)議書》，約定天磊置業(yè)償還金花股份11090萬元。

原以為這會演變成一場債務雙方的“拉鋸戰(zhàn)”，沒想到，天磊置業(yè)竟然十分爽快地給了錢。

值得一提的是，天磊置業(yè)是西安融創(chuàng)天朗地產有限公司（簡稱西安融創(chuàng)天朗）的全資子公司，西安融創(chuàng)天朗是陜西融創(chuàng)璽旭置業(yè)有限公司和西安天朗地產集團有限公司聯(lián)合成立的平臺公司，二者占股份比例分別為86%、14%。

而此次即使面臨賠付雙倍定金也要留下這一地塊，可見融創(chuàng)中國（01918）在2021年業(yè)績虧損383億后仍然沒有打空所有子彈，仍然在盡可能地保留一些優(yōu)質項目。

《每日經濟新聞》記者就經營變更事項采訪天磊置業(yè)了解詳情，截至發(fā)稿日，未收到對方回復。

金花股份方面則表示，本次終止購買房產事項不會導致公司主營業(yè)務發(fā)生變化，不會對公司長期發(fā)展造成不利影響，亦不會對公司整體生產經營產生重大影響。

金花股份獲違約賠償逾千萬

據(jù)此前公告，11月30日，金花股份已經獲得來自天磊置業(yè)的全部房屋認購款項8500萬元、應歸還定金及應雙倍返還的定金2590萬元等應歸還款項，合計11090萬元，原用房認購協(xié)議書約定用房認購事項終止。

從3月末《用房認購協(xié)議書》簽訂，到11月末天磊置業(yè)雙倍返還的定金2590萬元，金花股份僅8個月就將1295萬元收入囊中，這稱得上是一次“成功的投資”，雖然原本的用途并不在此。

金花股份在此前公布的《關于購買房產的公告》中稱， 本次購買房產是根據(jù)公司研發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃需要，圍繞公司制藥主營業(yè)務展開，投入使用后，將為公司制藥研發(fā)工作、人才引進提供長期持續(xù)有效地保障，有利于提升公司產品結構、生產經營能力及綜合競爭力，將對進一步促進公司長期穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。

近1300萬也并非小數(shù)目。金花股份財報顯示，今年三季度營業(yè)收入1.64億元，歸母凈利潤1035.86萬元；前三季度金花股份營業(yè)收入4.23億元，歸母凈利潤3182.94萬元。每日經濟新聞記者注意到，金花股份因上述交易所獲得的賠償金超過了公司第三季度經營的凈利潤。

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