樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

(資料圖片)

奉發(fā)賢薈悅邸位于鉅庭路336弄,閔行南 低密綠奢墅區(qū)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為31077元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積71~98㎡，涵蓋2,3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有13個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于奉賢新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度建筑類型包括疊拼、高層、洋房。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.44，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

98平戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖98平戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

U型廚房設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線更合理，且預(yù)留有冰箱位置；南向雙開(kāi)間觀景陽(yáng)臺(tái)，提升通透感；全臥飄窗設(shè)計(jì)，提升空間感。

71平戶型-二居室-建面約71㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖71平戶型

該戶型建面約71㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

進(jìn)門即是玄關(guān)，可做收納空間；餐客一體，提升了空間利用率；臥室與客廳兩開(kāi)間朝南，連接寬景陽(yáng)臺(tái)；全臥飄窗，提升了空間感。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)公交站，最近的是景源名墅東門(公交站), 與樓盤直線距離為152米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個(gè)幼兒園，最近的是奉賢區(qū)花米幼兒園，距離樓盤212米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬龍華醫(yī)院奉賢分院犬傷處置門診，距離樓盤3855米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)大型超市，最近的是虹瑞生鮮超市，距離樓盤1262米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含71~98㎡,價(jià)格約31077元/㎡，適合意向定居奉賢的剛需購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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