前段時(shí)間親戚買房，問了我一個(gè)很多購(gòu)房者糾結(jié)的問題：一層四戶或一層六戶的樓盤，到底是買邊戶還是中間戶最好？

那到底啥叫邊戶，啥叫中間戶呢？邊戶就是位于樓盤兩邊的戶型，包括東邊戶和西邊戶，下圖中的1、4戶型就是我們所說的邊戶，而2、3戶型就是所謂的中間戶了。

(資料圖片)

不管是網(wǎng)上，還是現(xiàn)實(shí)生活中，很多買過房的人，都說“精明人”不買邊戶，誰(shuí)買了誰(shuí)腸子都能悔青。邊戶真的那么不好嗎？看看過來人怎么說！

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買邊戶的人，為啥后悔了？

1、保溫（隔熱）效果差

@小小小寒：我家是高層?xùn)|邊戶，冬天其他房間還好，基本可達(dá)20℃。然而主臥床頭墻是邊墻，結(jié)果臥室暴跌至14℃，每天晚上睡覺都感覺頭頂有冷風(fēng)吹。去別人家穿個(gè)秋衣就行，回自己家得套個(gè)毛衣才行！

邊戶最大的問題就是保溫性差，因?yàn)橄啾扔谥虚g戶來說，邊戶與外界的接觸面積更大，所以它的溫度也會(huì)更接近室外，也就是人們常說的“冬冷夏熱”。

特別是在北方地區(qū)，就算是外墻保溫做得很好，邊戶還是容易出現(xiàn)“透寒”的問題，這也是很難解決的一個(gè)問題，尤其是在冬天的時(shí)候會(huì)讓業(yè)主很難受。

除了冬天，夏天自然也逃不過。邊戶夏天也要比中間住戶更熱，尤其是靠外的那間屋子，仿佛能感受到太陽(yáng)炙烤著外墻的溫度，讓人悶熱難耐。

因此邊戶的溫度是很難調(diào)節(jié)的，這樣不僅會(huì)嚴(yán)重影響居住舒適度，還會(huì)白白增加取暖、空調(diào)等費(fèi)用消耗。

反觀中間戶夾在兩個(gè)邊戶之間，整體的保溫效果還是比較好的，初冬時(shí)節(jié)如果兩個(gè)邊戶的取暖溫度比較高，自己也能受益。

2、外墻容易滲水

@安吉拉：我家是一個(gè)老破小邊戶，剛?cè)胱〉臅r(shí)候每天徜徉在陽(yáng)光里。結(jié)果幾個(gè)月之后就開始不對(duì)勁兒了，東邊北邊的邊墻上每天都是水汽凝結(jié)的小水珠，后來窗戶上的膠發(fā)霉了，墻壁發(fā)霉了，靠墻的床墊也發(fā)霉了！一個(gè)個(gè)霉斑，就像長(zhǎng)在心里，刺撓、礙眼……

因?yàn)榕c外界環(huán)境的接觸面積更大，邊戶受風(fēng)雨的侵蝕也會(huì)更大。尤其是南方多雨的地區(qū)，雨水徑直拍打在外墻上，三番五次可能并不會(huì)對(duì)樓體造成什么明顯影響，但長(zhǎng)年累月受到?jīng)_刷和浸泡，質(zhì)量再好的房子，也可能會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。

即使邊戶安裝了防水措施，但是在長(zhǎng)期的風(fēng)吹雨淋下，仍然難以保證防水的效果，還會(huì)導(dǎo)致墻體發(fā)霉、鼓包、掉皮等一系列問題。

滲水的問題，不僅會(huì)影響房子的美觀，也會(huì)影響墻體的結(jié)構(gòu)，更容易讓房子的保溫性能降低，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。而且，墻壁滋生的細(xì)菌和霉菌，對(duì)居住者的健康也不利。

一般情況下物業(yè)是不會(huì)負(fù)責(zé)這件事的，需要我們自掏腰包修繕，這樣無形中自己的生活成本，就又上了一個(gè)臺(tái)階。

3、西邊戶容易西曬

@布丁榴蓮醬：前年買了西邊戶，當(dāng)初為了采光好，家里裝了好幾扇落地窗，可是沒想到陽(yáng)光這么離譜，從客廳陽(yáng)臺(tái)一直曬到廚房，結(jié)果現(xiàn)在天天被迫接受陽(yáng)光洗禮，在家也得涂防曬。每天一直曬到下午5點(diǎn)半，家里熱得像蒸籠，遮陽(yáng)簾不拉下來，屋里簡(jiǎn)直沒法待。

東邊戶和西邊戶都有光照的問題存在，東邊戶的煩惱是清晨5、6點(diǎn)，家里就已經(jīng)陽(yáng)光普照了，每天準(zhǔn)時(shí)被曬醒，你想睡個(gè)懶覺都沒門。

而西邊戶的煩惱就是西曬！在夏天下午時(shí)分，陽(yáng)光會(huì)準(zhǔn)時(shí)直射進(jìn)屋內(nèi)，光線別提多刺眼了，而且空氣干燥，室內(nèi)溫度會(huì)比其他房子高很多，不僅住著不舒服，空調(diào)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用也會(huì)跟著增加。

除此之外，西曬還會(huì)加速家具、地板、窗簾等物品的老化、褪色和變形，特別是實(shí)木地板和實(shí)木的家具經(jīng)過暴曬之后很容易變壞，維修起來也很麻煩。

雖然西曬可以通過安裝遮光窗簾等方式來緩解，但是這樣也就失去了采光和視野，白天家里黑乎乎的，開燈電費(fèi)也是一筆不小的開支。

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邊戶到底能不能買？

從上面3個(gè)方面來看，邊戶確實(shí)存在一些問題，但也不是說完全不能購(gòu)買，畢竟相對(duì)中間戶而言，它還是有自己的優(yōu)點(diǎn)：

①視野更開闊

邊戶通常有三面或者兩面朝向，可以享受到更廣闊的風(fēng)景。東邊戶和西邊戶分別可以看到日出日落的美景。而且邊戶沒有連廊或者電梯井等遮擋物，視野和安全性上都更有優(yōu)勢(shì)。

②戶外空間大

邊戶通常有更大的陽(yáng)臺(tái)或者露臺(tái)，可以晾曬衣物或者種花養(yǎng)草。倘若你是個(gè)比較注重情調(diào)的人，可以將陽(yáng)臺(tái)收拾出來，放上桌椅，邊喝茶邊欣賞外面的風(fēng)景，享受愜意的休閑時(shí)光~

③噪音污染小

邊戶只有一面有鄰居，另一面是外墻或者陽(yáng)臺(tái)，所以不會(huì)受到周圍鄰居的噪音干擾。而且邊戶遠(yuǎn)離電梯和樓梯口，門前經(jīng)過的人也少，隱私性也更強(qiáng)。

到底是購(gòu)買邊戶還是中間戶，歸根到底還得看自身看中的角度和不同的接受程度。大家在買房的時(shí)候可以仔細(xì)地對(duì)比一下邊戶和中間戶，結(jié)合自己的需求選擇一個(gè)更好的戶型，不要盲目聽信別人的推薦。

那如果你已經(jīng)購(gòu)買了邊戶，為了彌補(bǔ)缺點(diǎn)，可以采取以下裝修措施：

①加強(qiáng)保溫措施：外墻保溫層一定要做，比如保溫板、外墻保溫系統(tǒng)等，減少散熱。

②外墻防水處理：對(duì)外墻做專業(yè)的防水處理，包括涂刷防水涂料、安裝防水層等，防止雨水滲入墻體。

③窗簾和遮陽(yáng)設(shè)備：遮陽(yáng)窗簾、百葉窗、遮陽(yáng)膜等設(shè)備，盡量安排起來，避免陽(yáng)光直射。

④適當(dāng)?shù)难b飾材料：在室內(nèi)選擇耐熱、防曬的裝飾材料，如耐熱地板、防紫外線的家具布藝等。

如果是你的話，你會(huì)怎么選擇呢？歡迎大家評(píng)論留言一起交流。

*部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)、小紅書

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