7月1日起,揚州將正式實施《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)。其中提出“在市區(qū)購買改善性住房的,不再執(zhí)行限購政策,其原有住房不再執(zhí)行限售政策。”
這意味著揚州取消限購、限售政策,樓市進一步松綁。
揚州市住建局房屋產(chǎn)權(quán)和交易管理中心的工作人員解讀稱,對于有住房改善性需求的客群,隨著其在市區(qū)購入改善型住房,憑新簽訂的商品房購房合同,在持有原有房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的基礎(chǔ)上,可直接出售原房屋,不再執(zhí)行原先網(wǎng)簽三年限售規(guī)定。
(資料圖片僅供參考)
《通知》施行期1年,實施范圍覆蓋了揚州全部市區(qū)。
今年2月20日,揚州市已出臺取消限購和放松限售的政策,本次《通知》是對過往部分政策的延續(xù)和優(yōu)化。
有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為,揚州多次出臺樓市放松政策,釋放信號明顯。下半年購房市場有可能延續(xù)強刺激導(dǎo)向。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計,今年來,福清、常州、寧德、滎陽等地相繼取消了限售或限購,另有包括杭州、南京、廈門、青島、惠州、徐州、常州、成都等17個城市對限購、限售條件進行了優(yōu)化,一定程度上降低了限制力度。
今年以來,房地產(chǎn)銷售在一季度階段性恢復(fù)后,二季度再次轉(zhuǎn)弱,4-5月百城新房銷售面積環(huán)比連續(xù)下降,在近五年中僅高于去年同期;土地市場整體延續(xù)低迷態(tài)勢,房企投資信心仍不足。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2023年1-5月商品房銷售面積同比下降0.9%,降幅在連續(xù)三個月收窄后再度擴大,5月單月同比下降3.0%;同期,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%,房企到位資金同比降幅擴大至6.6%。
同為長三角城市,杭州會不會也效仿?lián)P州,取消限購和限售政策?
縱觀杭州樓市近期表現(xiàn),新房市場表現(xiàn)較為平淡,除了少數(shù)紅盤中簽率低,大部分樓盤報名人數(shù)減少,甚至無需搖號,二手房市場成交量也逐月降低,活躍度繼續(xù)下降。
目前,杭州外圍一些區(qū)域已經(jīng)相繼放松了限購,但核心區(qū)、特別是核心區(qū)的新房市場仍然執(zhí)行較為嚴格的限購政策。如有新政策發(fā)布,我們將第一時間跟進。
你認為#杭州會不會取消限購政策?歡迎留言說出你的觀點哦!
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