7月1日起，揚(yáng)州將正式實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。其中提出“在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。”

這意味著揚(yáng)州取消限購、限售政策，樓市進(jìn)一步松綁。

揚(yáng)州市住建局房屋產(chǎn)權(quán)和交易管理中心的工作人員解讀稱，對于有住房改善性需求的客群，隨著其在市區(qū)購入改善型住房，憑新簽訂的商品房購房合同，在持有原有房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的基礎(chǔ)上，可直接出售原房屋，不再執(zhí)行原先網(wǎng)簽三年限售規(guī)定。

(資料圖片僅供參考)

《通知》施行期1年，實(shí)施范圍覆蓋了揚(yáng)州全部市區(qū)。

今年2月20日，揚(yáng)州市已出臺取消限購和放松限售的政策，本次《通知》是對過往部分政策的延續(xù)和優(yōu)化。

有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，揚(yáng)州多次出臺樓市放松政策，釋放信號明顯。下半年購房市場有可能延續(xù)強(qiáng)刺激導(dǎo)向。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年來，福清、常州、寧德、滎陽等地相繼取消了限售或限購，另有包括杭州、南京、廈門、青島、惠州、徐州、常州、成都等17個城市對限購、限售條件進(jìn)行了優(yōu)化，一定程度上降低了限制力度。

今年以來，房地產(chǎn)銷售在一季度階段性恢復(fù)后，二季度再次轉(zhuǎn)弱，4-5月百城新房銷售面積環(huán)比連續(xù)下降，在近五年中僅高于去年同期；土地市場整體延續(xù)低迷態(tài)勢，房企投資信心仍不足。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1-5月商品房銷售面積同比下降0.9%，降幅在連續(xù)三個月收窄后再度擴(kuò)大，5月單月同比下降3.0%；同期，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%，房企到位資金同比降幅擴(kuò)大至6.6%。

同為長三角城市，杭州會不會也效仿?lián)P州，取消限購和限售政策？

縱觀杭州樓市近期表現(xiàn)，新房市場表現(xiàn)較為平淡，除了少數(shù)紅盤中簽率低，大部分樓盤報名人數(shù)減少，甚至無需搖號，二手房市場成交量也逐月降低，活躍度繼續(xù)下降。

目前，杭州外圍一些區(qū)域已經(jīng)相繼放松了限購，但核心區(qū)、特別是核心區(qū)的新房市場仍然執(zhí)行較為嚴(yán)格的限購政策。如有新政策發(fā)布，我們將第一時間跟進(jìn)。

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