宿遷網(wǎng)訊居民小區(qū)建筑物外立面，也是展示城市文明形象的“窗口”。近日，宿遷晚報(bào)采訪(fǎng)組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市區(qū)有的小區(qū)存在墻皮斑駁、脫落的情況，不僅影響小區(qū)整體美觀，還存在安全隱患。

7月11日，采訪(fǎng)組來(lái)到市區(qū)中遠(yuǎn)現(xiàn)代城小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)不少樓棟的外墻已經(jīng)斑駁，有的墻體墻皮開(kāi)裂，露出了墻磚，還有的墻體外立面破損較多，墻皮已經(jīng)翹起，隨時(shí)都有掉落下來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

(相關(guān)資料圖)

“這個(gè)情況居民注意到了嗎？”“之前也和物業(yè)反映過(guò)，物業(yè)回應(yīng)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始協(xié)調(diào)了，我們都希望能盡快把外墻修補(bǔ)好?！毙^(qū)住戶(hù)周女士說(shuō)。

采訪(fǎng)組就此事聯(lián)系到該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理耿先生。耿先生稱(chēng)，目前相關(guān)流程正在穩(wěn)步推進(jìn)中?！拔覀円呀?jīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋維修基金，相關(guān)部門(mén)也已經(jīng)批準(zhǔn)了，目前評(píng)估公司正在對(duì)外墻破損情況進(jìn)行評(píng)估，確定好維修金額后，會(huì)將維修資金總額以及業(yè)主分?jǐn)偟那闆r向居民公示，如果居民同意啟用維修基金，簽字就可以了。”耿先生說(shuō)，目前有接近一半的居民有意向啟用維修基金維修外墻。

采訪(fǎng)組了解到，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》（住建部、財(cái)政部令第165號(hào)）規(guī)定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。耿先生表示，如果最后沒(méi)有超過(guò)三分之二的居民簽字同意，那就無(wú)法啟用房屋維修基金。

采訪(fǎng)組來(lái)到市區(qū)恒大華府小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的不少樓棟外墻都已斑駁，還有的樓棟外墻墻皮脫落現(xiàn)象較為明顯，淡黃色的外墻出現(xiàn)了灰褐色的墻磚，格外顯眼。除此之外，采訪(fǎng)組還發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)不僅外墻墻皮斑駁、脫落，還存在墻磚脫落的情況。

在該小區(qū)的某樓棟，采訪(fǎng)組發(fā)現(xiàn)，該樓棟的墻體多處墻磚脫落，還有的部分墻磚“傾斜”在半空，呈現(xiàn)出“似脫未脫”的狀態(tài)，而在該墻體的下方，張貼著小區(qū)物業(yè)公司的提示“墻磚脫落，注意安全?！?/p>

“墻磚脫落已經(jīng)很久了，影響小區(qū)美觀，也不安全，之前也打過(guò)物業(yè)電話(huà)反映，但物業(yè)說(shuō)會(huì)向上反映，后來(lái)也沒(méi)有回應(yīng)了?！痹撔^(qū)的住戶(hù)陳先生說(shuō)，小區(qū)的樓層高，住戶(hù)又多，如果外墻墻磚掉下來(lái)，砸到人，后果不堪設(shè)想。

采訪(fǎng)組撥通該小區(qū)的物業(yè)電話(huà)，詢(xún)問(wèn)是否會(huì)對(duì)外墻斑駁、脫落的情況予以解決，工作人員表示，會(huì)將該問(wèn)題向上反映。當(dāng)采訪(fǎng)組詢(xún)問(wèn)是否可以提供物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話(huà)時(shí)，工作人員表示，外墻的問(wèn)題建議直接撥打地產(chǎn)公司的電話(huà)反映。當(dāng)采訪(fǎng)組質(zhì)疑物業(yè)公司未能積極履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)時(shí)，該工作人員便掛斷了采訪(fǎng)組的電話(huà)。當(dāng)采訪(fǎng)組再次撥打回去，已無(wú)人接聽(tīng)。

隨后，采訪(fǎng)組與恒大華府小區(qū)所屬的宿城區(qū)河濱街道半窯社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人林先生取得聯(lián)系。他說(shuō)：“在2021年的時(shí)候，我們已經(jīng)就該小區(qū)外墻斑駁、脫落的問(wèn)題與該小區(qū)的物業(yè)公司溝通過(guò)，但物業(yè)公司遲遲不解決，我們社區(qū)只能起到督促的作用。”林先生表示，維修外墻需投入不少資金，恒大華府小區(qū)的物業(yè)公司表示將申請(qǐng)房屋維修資金，但想要?jiǎng)佑镁S修基金，需要建筑物內(nèi)三分之二以上的業(yè)主同意使用。目前，該小區(qū)也未成立業(yè)主委員會(huì)，所以推進(jìn)緩慢。

外墻維修如何能夠順利進(jìn)行？據(jù)采訪(fǎng)組了解，2021年，市區(qū)翰林國(guó)際花園小區(qū)就曾針對(duì)業(yè)主反映的外墻墻皮開(kāi)裂、脫落問(wèn)題，進(jìn)行外墻維修?！拔覀兘拥骄用穹从车膯?wèn)題后，對(duì)此比較重視，雖然外立面已經(jīng)過(guò)了保修時(shí)間，但是經(jīng)過(guò)小區(qū)黨支部、物業(yè)公司與地產(chǎn)公司的多次溝通，最后的結(jié)果是由地產(chǎn)公司出資，請(qǐng)施工方對(duì)外墻進(jìn)行修補(bǔ)，居民對(duì)這個(gè)結(jié)果也比較滿(mǎn)意。”翰林國(guó)際花園小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理李偉這樣說(shuō)。

采訪(fǎng)組在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)樓棟外立面墻皮斑駁、脫落的情況在市區(qū)并非個(gè)例，不少業(yè)主都希望給小區(qū)“整容”。小區(qū)建筑物外立面不僅關(guān)乎居民的居住環(huán)境，也關(guān)乎城市的“顏值”。及時(shí)對(duì)小區(qū)建筑物外立面進(jìn)行維修，解決墻體“破相”的問(wèn)題，在居民居住環(huán)境上下更深、更精、更細(xì)、更實(shí)的功夫，全力打造干凈、整潔、優(yōu)美的生活環(huán)境，才能把我市“全國(guó)文明城市”這塊金字招牌擦得更亮。（宿遷晚報(bào)采訪(fǎng)組）

關(guān)鍵詞：