1993年，維也納酒店正式創(chuàng)立。截至2023年，維也納酒店“三十而立”。30年來，維也納酒店以先知先覺的前瞻戰(zhàn)略，不斷布局下沉市場，并加速品牌升級，始終飛速奔跑在行業(yè)賽道上，并成了其中的佼佼者。

作為中國中端酒店“開山之作”，維也納酒店將音樂、繪畫、雕塑等歐陸古典藝術(shù)形態(tài)與酒店場景結(jié)合，秉承“深睡眠，大健康”的品牌核心價值，為消費者提供健康、舒適的良好睡眠體驗，詮釋藝術(shù)典雅的智享旅居生活。

30年長跑中，維也納酒店積累起豐富的實踐經(jīng)驗，并擁有行業(yè)、投資人高度認可的運營管理團隊，此團隊經(jīng)過多年的不斷積累，擁有上千個成功案例的執(zhí)行經(jīng)驗，并不斷優(yōu)化完善，推出了集包容性與適配性為一體的投資模式，并配合可適應全域城市的成熟物業(yè)運營體系，深受投資人的熱捧。

產(chǎn)品的不斷升級，也是維也納酒店長盛不衰的動力源泉。作為全新升級的第五代產(chǎn)品，維也納酒店V5.0無論是設計風格，還是產(chǎn)品體驗，均進行了升級。在設計風格上，維也納酒店V5.0在沿襲歐式經(jīng)典藝術(shù)元素的同時，與當代美學風格進行碰撞，讓整個設計風格藝術(shù)典雅中透出簡約時尚感，塑造出獨具一格的“簡歐美學空間”。

疾風知勁草，30年來，維也納酒店不僅積極布局一二線城市，同時也深耕于下沉市場。那么對于維也納酒店來講，如何才能更好地下好下沉市場這盤棋？

據(jù)悉，維也納酒店針對老店翻新和翻牌改造提出了“輕、中、重、全改”四種改造模式。以存量商業(yè)的煥新打造來說，維也納酒店通過低投入、高產(chǎn)出和穩(wěn)增長的投資模式，以模塊化為核心，聚焦形象升級和體驗升級兩個關(guān)鍵，以降本增效贏得投資人的廣泛青睞。

維也納酒店V5.0產(chǎn)品通過對材料成本、團隊成本與時間成本的精準把控實現(xiàn)了高效改造，毛坯項目整體造價為9萬~10萬，且相較于之前的版本具有較強的溢價能力。以天津濱海區(qū)維也納酒店為例，其單房造價8.97萬元，RevPAR卻達到326元，高于同檔次酒店27%。

當前，酒店業(yè)進軍下沉市場的集結(jié)號已經(jīng)吹響，維也納酒店以產(chǎn)品升級、降本增效為下沉市場提供了非常值得參考的商業(yè)范本，同時也讓自己成為30年長跑上的“隱形冠軍”。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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