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最高樓面限價(jià)15497元/㎡!揚(yáng)州新萬元地塊即將誕生?

來源: 揚(yáng)州生活網(wǎng)房產(chǎn)2023-07-10 20:11:54
  

7月12日上午10點(diǎn),揚(yáng)州新一輪土拍即將開始!

此次土拍共有4幅地塊,均是涉宅地塊,都是揚(yáng)州高品質(zhì)住宅試點(diǎn),最高樓面限價(jià)約15497元/㎡,敬請期待!

土拍看點(diǎn):


(資料圖)

1、老西區(qū)武塘GZ452住宅地塊,容積率僅1.01,起拍樓面地價(jià)10331元/㎡,最高樓面限價(jià)15497元/㎡,揚(yáng)州新萬元地已經(jīng)誕生

2、東南新城原聯(lián)誼批發(fā)市場GZ451商住地塊,起拍樓面地價(jià)8448元/㎡,最高樓面限價(jià)12671元/㎡,周邊新盤眾多,房價(jià)已超2萬/㎡;

3、生態(tài)科技新城GZ453和GZ455住宅地塊,緊靠揚(yáng)州高鐵東站,將全面提升高鐵新城人居品質(zhì)。

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東南新城GZ451商住地塊,起拍樓面價(jià)8448元/㎡!

地塊位置:文峰街道,東至規(guī)劃道路一,南至規(guī)劃道路二,西至金魚塘路,北至七里河路;

出讓面積:42785㎡;

規(guī)劃用地性質(zhì):商??;

出讓年限:70年;

容積率:1 < R ≤ 1.4;

起拍總價(jià):約5.06億;

起拍樓面價(jià):8448元/㎡;

最高樓面限價(jià):12671元/㎡;

GZ451地塊是原聯(lián)誼批發(fā)市場地塊一部分,地塊西側(cè)是七里河和寶龍城、北側(cè)是新東花園小學(xué)、南側(cè)是城南快速路和奧邦大潤發(fā),配套相當(dāng)不錯(cuò)。

地塊周邊目前璀璨鉑灣和寶龍城在售,天瑞府、譽(yù)璟風(fēng)華等小區(qū)都已交付,正在逐步形成人氣。

老西區(qū)GZ452住宅地塊,起拍樓面價(jià)10331元/㎡!

地塊位置:雙橋街道,東至武塘新村,南至橫一路,西至秋南新寓,北至秋南苑、四季園農(nóng)貿(mào)市場;

出讓面積:39771㎡;

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅;

出讓年限:70年;

容積率:1 < R ≤ 1.01;

起拍總價(jià):約4.15億;

起拍樓面價(jià):10331元/㎡;

最高樓面限價(jià):15497元/㎡;

GZ452地塊是武塘小區(qū)拆遷地塊一部分,周邊被老小區(qū)和已出讓地塊包圍。

地塊在秋雨路、文匯西路、維揚(yáng)路之間,都是揚(yáng)州知名干道。

目前GZ452地塊內(nèi)建筑已經(jīng)全部拆遷完畢,地面鋪上了一層綠網(wǎng),將于下個(gè)月12號正式出讓。

GZ452地塊地處老西區(qū),四季園新村、石油新村、康樂新村等老小區(qū)環(huán)繞,人口眾多、生活氛圍濃厚,生活在這里非常方便。

根據(jù)地塊控規(guī)指標(biāo)顯示,地塊高度約12-24米,未來可能會打造純洋房社區(qū)或者疊墅+洋房產(chǎn)品。

武塘地塊性質(zhì)在去年10月進(jìn)行變更,有了更多的住宅、商住用地,老西區(qū)將迎來一片全新的居住區(qū)。

目前地塊周邊以老小區(qū)為主,新房不足;區(qū)域煥新,已正式開始。

值得注意的是,GZ452地塊起拍樓面價(jià)為10331元/㎡,這意味著該地塊只要成功出讓,就會成為揚(yáng)州第22幅萬元地塊,非常值得期待!

生態(tài)科技新城GZ453住宅地塊,起拍樓面價(jià)6038元/㎡!

地塊位置:生態(tài)科技新城,北至鹽運(yùn)路,南至胡家路,西至曙光路,東至韓萬河西路;

出讓面積:30668㎡;

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅;

出讓年限:70年;

容積率:1 < R ≤ 1.45;

起拍總價(jià):約2.69億;

起拍樓面價(jià):6038元/㎡;

最高樓面限價(jià):9057元/㎡;

GZ453地塊位于高鐵東站東側(cè),周邊有曙光路和金灣快速路,無論市內(nèi)還是省際出行,都非常方便。

如今高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)還沒有新盤在售,向北延伸有萬科東望,向南延伸有景悅星辰、融悅春曉、保利堂悅等。

生態(tài)科技新城GZ455住宅地塊,起拍樓面價(jià)6031元/㎡!

地塊位置:生態(tài)科技新城,北至鹽運(yùn)路,南至胡家路,西至韓萬河西路,東至規(guī)劃綠地;

出讓面積:19555㎡;

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅;

出讓年限:70年;

容積率:1 < R ≤ 1.45;

起拍總價(jià):約1.71億;

起拍樓面價(jià):6031元/㎡;

最高樓面限價(jià):9046元/㎡;

GZ455地塊與GZ453地塊緊靠,位于高鐵東站東側(cè),周邊有曙光路和金灣快速路,無論市內(nèi)還是省際出行,都非常方便。

如今高鐵商務(wù)區(qū)內(nèi)還沒有新盤在售,向北延伸有萬科東望,向南延伸有景悅星辰、融悅春曉、保利堂悅等。

是老牌區(qū)域煥發(fā)青春,還是新生板塊黑馬崛起?全新萬元地塊會誕生幾幅?

2023年7月12日上午10點(diǎn),開始揭曉!

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責(zé)任編輯:sdnew003

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