■張兆利

近段時期，臺風、暴雨等極端災害天氣多發(fā)頻發(fā)，由此造成的枯樹砸車、房屋漏水、窨井“吞人”等“侵權(quán)”損失誰來擔責？請看民法典的相關(guān)規(guī)定。

【資料圖】

被路邊樹木砸傷怎么辦？

沈女士下班后將轎車停放在小區(qū)自家車位，當晚被大風刮倒的一棵槐樹將其愛車砸壞。事后，沈女士找到物業(yè)公司負責人協(xié)商車損賠償問題未果。

說法

發(fā)生樹木折斷、廣告牌砸車傷人情況后，“肇事”設(shè)施、樹木的所有人或管理人往往會以“不可抗力”為由抗辯免責。在氣象科技信息較為發(fā)達的今天，絕大多數(shù)災害性天氣均可得到預報預警，所以并不構(gòu)成不可抗力。戶外設(shè)施及樹木給他人造成損害的，民法典第一千二百五十三條和第一千二百五十七條做出明確的歸責規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。”“因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任?！?/p>

暴雨致房屋漏水怎么辦？

汛期連降暴雨，秦大伯發(fā)現(xiàn)自家客廳天花板滲水嚴重，他猜想可能是樓上住戶未關(guān)好陽臺窗戶灌入雨水所致。于是，老人要求其賠償自家被滲水浸泡所造成的損失，兩家為此發(fā)生爭執(zhí)。

說法

降雨引發(fā)的房屋漏水一般分為兩種情況：一是樓上住戶不當行為所致的，當事業(yè)主應及時維修并賠償樓下鄰居的財產(chǎn)損失。民法典第一千一百六十七條規(guī)定：“侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任?！倍欠课萁ㄖ|(zhì)量瑕疵導致漏水的，在保修期內(nèi)的，按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，由開發(fā)商承擔修復責任。開發(fā)商拒絕修復或者合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行修復，修復費用由開發(fā)商承擔；超過保修期的，根據(jù)民法典第二百八十一條“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造”的規(guī)定，可以申請使用維修資金對外墻進行維修。

窨井“傷人”找誰賠償？

陳大媽雨后出門時，不小心掉入積水處一井蓋缺失的窨井中，造成腰椎骨折及手臂等多處軟組織挫傷，后經(jīng)鑒定構(gòu)成九級傷殘。

說法

在暴雨連降、排水不暢的共同作用下，因窨井蓋破損、松動、下沉甚至缺失等引起的侵權(quán)事故時有發(fā)生。為保護“腳下安全”，民法典第一千二百五十八條第二款規(guī)定：“窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權(quán)責任。”這就是說，窨井管理人不能充分證實其已盡到修繕、維護等管理義務的，對發(fā)生的人身傷害、溺亡等后果承擔過錯責任。同時，在極端天氣條件下公眾亦應盡到更多的注意義務，經(jīng)過危險區(qū)域時留意警示標識，履行好兒童、老人、殘障人士等群體監(jiān)護義務，以避免或減少損害發(fā)生。

車輛在地下車庫被泡誰擔責？

小劉下班后將車停在地下停車場，誰料夜間突降暴雨，從車庫入口大量涌入的雨水將小劉及十幾戶業(yè)主的轎車淹沒。這種情況下，誰該為小劉等業(yè)主的損失買單呢？

說法

物業(yè)公司應當承擔車輛被泡的主要賠償責任。民法典第九百四十二條第一款規(guī)定：“物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。”據(jù)此規(guī)定，物業(yè)公司的管理職責主要體現(xiàn)在預防和補救兩個方面。在非雨季期間，物業(yè)公司應當對小區(qū)的排水設(shè)施進行周期性檢查和維修，確保排水暢通。在雨季來臨時，物業(yè)公司應當盡到高度的注意義務，比如準備沙袋、抽水機等防洪設(shè)施設(shè)備；隨時關(guān)注并根據(jù)氣象預警向業(yè)主發(fā)出通知；險情發(fā)生后采取勸阻車輛進入地庫、關(guān)閉地庫門等合理措施保護業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。物業(yè)公司在以上方面履職盡責不存在過錯的，不承擔相應責任。

（作者系山東省昌樂縣法律援助工作者）

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