位于海淀的天恒四季青地塊，上周末剛剛流出戶型面積段和風格，現(xiàn)在又有新消息，案名「隱云香邸」~

戶型產(chǎn)品面積在240平左右，約99套，是唐氏建筑風格，目前流出的消息，產(chǎn)品面積段為215平、225平、234平。

(相關(guān)資料圖)

「隱云香邸」的產(chǎn)品面積要比越秀香山樾大，香山樾是185平四居起步，天恒的產(chǎn)品直接200平。

地塊占地約7.39萬平，建面約8.96萬平，限高12米，容積率1.05，綠地率30%。

但是該項目是一塊不規(guī)則地塊，在銷售指導(dǎo)價相同的情況下，和香山樾相比，優(yōu)勢并非特別明顯。

1.05的容積率十分閃亮，妥妥低密社區(qū)~

地塊位于西五環(huán)邊，南側(cè)是西山美廬，項目一公里內(nèi)有香山壹號院、頤和金茂府。

交通方面，車程20分鐘內(nèi)可達世紀金源、中關(guān)村，五棵松三大商圈，半小時到西二旗。

商業(yè)方面，周邊有世紀金源購物中心、華聯(lián)萬柳購物中心、歐尚奧萊等。

醫(yī)療方面，周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院301醫(yī)院、304醫(yī)院、武警總醫(yī)院、航天中心醫(yī)院、北京大學(xué)首鋼醫(yī)院等。

教育方面，項目兩公里范圍內(nèi)，小學(xué)主要有海淀教師進修學(xué)校附屬實驗小學(xué)、海淀第四實驗小學(xué)，在民間整理的海淀小學(xué)排名中，都屬于二流二類。中學(xué)有北京市師達學(xué)校（優(yōu)質(zhì)民辦一流學(xué)校），北京市清華育才實驗學(xué)校等。

另外，還有北京凱文學(xué)校、北京市海淀區(qū)康福外國語學(xué)校等國際學(xué)校。附近的益元文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，中間藝術(shù)區(qū)，開設(shè)的多是書房、畫院、美術(shù)館等。

生態(tài)方面，有西山國家森林公園、北京植物園、香山公園等。

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