破防了啊，家人們！

吹風(fēng)已久的存量房貸利率降息遲遲沒(méi)來(lái)，最新LPR五年以上利率沒(méi)降，隔壁的消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸利率卻創(chuàng)下新低…

近期，部分銀行給出的經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品年化利率已跌破“3”字頭，達(dá)到2.9%的新低。

(資料圖片僅供參考)

消費(fèi)貸也是如此，近期各家銀行掀起新一輪消費(fèi)貸優(yōu)惠活動(dòng)，利率基本維持在3.6%左右，浦發(fā)銀行“浦閃貸”利率低至3%！

真的假的？！房貸利率5.8%高位站崗的人表示先哭暈在廁所。

廣州已有銀行突破下限

收到消息，小前線也急急做了一下功課，發(fā)現(xiàn)還真的有銀行的經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品利率做到了3%以下。

△數(shù)據(jù)來(lái)源：“房衛(wèi)士”小程序

就比如廣發(fā)銀行，利率最低就能去到2.9%。不過(guò)，除了個(gè)別銀行外，大部分銀行的經(jīng)營(yíng)貸利率，基本還是在3.5%-5%之間。

△圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)

當(dāng)然，如果經(jīng)營(yíng)貸的利率繼續(xù)走低，也會(huì)引起不少業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。

普遍認(rèn)為利率過(guò)低可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)跨市場(chǎng)套利，容易引發(fā)部分消費(fèi)過(guò)度負(fù)債加杠桿，并可能催生局部資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)等。

比如星圖金融研究院副院長(zhǎng)薛洪言在接受采訪時(shí)就表示，低于3%的貸款利率不具有可持續(xù)性，也不具有代表性，更多的應(yīng)該是特定時(shí)點(diǎn)或針對(duì)特定用戶的促銷產(chǎn)品。

還有人忙著為存款搬家？

本月20日央行宣布LPR一年期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，就在兩天后，有銀行又隨之下調(diào)了存款利率。

就比如，廣州有銀行1萬(wàn)起存，2年定期的存款利率僅為2.6%。

所以，如果手頭有閑錢，又無(wú)其他投資渠道，那么除了提前還貸，你還會(huì)干點(diǎn)啥？

最近，有不少人就想幫存款搬個(gè)家。比如看看隔壁香港的存款利率……

目前香港部分銀行的短期存款利率去到7%以上，甚至還出現(xiàn)了超過(guò)10%的存款利率！

△網(wǎng)上出現(xiàn)香港銀行排隊(duì)開(kāi)戶的圖片 來(lái)源：小紅書

不過(guò)，俗話說(shuō)天下沒(méi)有白吃的午餐，其實(shí)，真想把存款搬走，也還得注意幾點(diǎn)。

首先，香港打出高利率的銀行有不少都是階梯利率，也就是只有第一周才能享受，后期又回歸正常水平，而正常水平的利率其實(shí)和內(nèi)地的差距并沒(méi)有那么大。

△圖片來(lái)源：小紅書

另外，匯率的波動(dòng)也要重點(diǎn)考慮?，F(xiàn)在人民幣無(wú)論是兌美元還是港幣都處于低位，換匯還有手續(xù)費(fèi)，如果后期人民幣升值，可能賺的利息差都抵不上匯率差。

還有時(shí)間成本，如果說(shuō)你本身就經(jīng)常在香港和內(nèi)地兩頭跑，或者持有足夠量的外匯（個(gè)人每年購(gòu)匯上限5萬(wàn)美元）還好說(shuō)，否則專門跑到香港開(kāi)戶，光是交通和餐飲都要花費(fèi)不少。

最關(guān)鍵的還是政策風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)前無(wú)論是定期存款還是經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸的低利率，本意都是在鼓勵(lì)人們消費(fèi)或投入實(shí)業(yè)，如果鉆空子被監(jiān)管發(fā)現(xiàn)，最后可能會(huì)得不償失。

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