史詩級(jí)重磅利好，樓市迎來重大轉(zhuǎn)折，實(shí)時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，沒買房的朋友有福了

期待已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的寬松已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開始了，我們不僅看到了房貸利率的下降，也看到了很多城市首付比例的下調(diào)。

(資料圖片僅供參考)

其實(shí)這些舉動(dòng)就是讓我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)以往的繁榮，最起碼要恢復(fù)一個(gè)正常的狀態(tài)。

因?yàn)榫湍壳皝砜捶康禺a(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的的確確有所欠缺，且不是說房?jī)r(jià)一定要大幅上漲，但最起碼現(xiàn)在很多開發(fā)商只有降價(jià)才能換來一點(diǎn)點(diǎn)的流量。

所以房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有回到正常的軌道上，所以目前的房地產(chǎn)政策也會(huì)不斷的寬松，直至房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常。

如上圖所示，央行已經(jīng)表示，要適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

這里面涉及到了兩大變化，第1個(gè)變化就是我們要去適應(yīng)房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生大變化的新形勢(shì)，也就是說房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了重大的變化，這是事實(shí)，這是不用再質(zhì)疑的事情了，這種新形勢(shì)會(huì)持續(xù)。

另外一個(gè)就是我們要實(shí)時(shí)的去調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因?yàn)樾滦蝿?shì)已經(jīng)出現(xiàn)了，只有新的調(diào)整政策看似寬松一下，要如何寬松才能夠適應(yīng)房地產(chǎn)未來的發(fā)展？

我認(rèn)為想要適應(yīng)房地產(chǎn)未來的發(fā)展，就要針對(duì)不同的城市進(jìn)行不同的調(diào)整，因?yàn)榘∶總€(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)不再一樣了，雨露均沾是不大可能的，每一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都是有自己的節(jié)奏。

大城市的房?jī)r(jià)仍然會(huì)上漲，是因?yàn)樗馁Y源很好，有更多的創(chuàng)業(yè)和賺錢的機(jī)會(huì)，人口也會(huì)不斷的涌入，有更多的購房需求，所以啊，政策要適度的放松，給到我們買房人機(jī)會(huì)。

而小城市隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一產(chǎn)業(yè)的落寞，很多年輕人都會(huì)流出，那么人口流出購房的需求就會(huì)減少，房?jī)r(jià)有下跌的風(fēng)險(xiǎn)，那么房產(chǎn)的政策就不能放開，一旦放開房?jī)r(jià)下跌那就糟糕了。

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