廣佛環(huán)線里水段打響征拆攻堅戰(zhàn)！

昨日（8月10日），里水召開廣佛西環(huán)里水段征拆攻堅會議，力爭8月25日前簽訂39宗住宅征拆協(xié)議。

(資料圖片)

其中，安置房可選山語湖·山湖華庭和智慧慢城。村民按時搬遷，將按房屋合規(guī)面積額外獎勵1000元/平。

各站點進度如何？樓市君將為大家奉上最新航拍，一起一探究竟！

會議現(xiàn)場 | 來源：夢里水鄉(xiāng)

據(jù)夢里水鄉(xiāng)消息，今年4月9日，廣佛西環(huán)里水段首拆動工，拆除涉及石塘村順景山莊建（構(gòu)）筑物約2270平。

截至目前，已完成約5.3萬平廠房建（構(gòu)）筑物征收工作，項目宅基地地上房屋（住宅）征收補償安置方案已公告并通過公示期。

廣佛西環(huán)的建設(shè)意味著里水將全面進入軌道時代，建成后將極大縮短里水北部片區(qū)與廣州核心區(qū)的距離。

里水段動工儀式 | 來源：夢里水鄉(xiāng)

回顧今年6月份，佛山市自然資源局南海分局相繼發(fā)布了廣佛環(huán)線南海里水段的土地征收補償安置公告。

里水段征收范圍 | 來源：佛山市自然資源局南海分局

據(jù)里水段征收補償方案顯示，補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合貨幣補償兩種方式。

同時，項目設(shè)置搬遷期限，在規(guī)定時間內(nèi)移交，將獲得“按房屋合規(guī)面積1000元/平”的獎勵。

貨幣補償標準

貨幣補償標準包括宅基地使用權(quán)及房屋價值補償、房屋裝修補償、房屋附屬物和其他構(gòu)筑物補償、搬遷補償、過渡期租金補助費。

被征收人在簽訂房屋征收補償協(xié)議后，將相關(guān)資料移交，征收實施單位在收到上述資料后30個工作日內(nèi)支付征收補償款。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合貨幣補償

若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合貨幣補償方式，被征收人可以獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房、房屋裝修補償、房屋附屬物和其他構(gòu)筑物補償、搬遷補償、臨時安置租金補償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房戶型選取按照“面積相近”原則，被征收人取得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積原則上應全部用于選取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房戶型。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房位于里水鎮(zhèn)和順范圍，可選址位于山語湖·山湖華庭、智慧慢城的現(xiàn)有或在建房產(chǎn)（按樓盤交付裝修標準），性質(zhì)為國有出讓住宅。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房預計交付時間為征收補償安置公告發(fā)布之日起16個月內(nèi)。

據(jù)了解，廣佛環(huán)線項目分為北環(huán)（白云機場北站至廣州北站）、南環(huán)（佛山西站至廣州南站）、東環(huán)（廣州南站至白云機場北站）、西環(huán)（佛山西站至廣州北站）。

佛山坐擁南環(huán)和西環(huán)段，目前南環(huán)段整體進度已完成88.6%，預計今年年內(nèi)開通，時速200公里。

西環(huán)段正式進入盾構(gòu)施工階段，預計2027年建成。

接下來，跟著樓市君的小飛機，一起來看看廣佛環(huán)線各站點最新進展！

01

陳村站

先來看看陳村站，站點位于白陳公路西側(cè)，緊挨萬達廣場（在建中），從現(xiàn)場圖可見，站點已基本建成。

陳村站還可與廣州地鐵7號線西延段換乘，待開通后可直達廣州南站、萬博等核心板塊。

北滘西站航拍圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

02

北滘西站

作為地面站點的北滘西站靠近佛山一環(huán)，站點已建成且“顏值”相當高，亮眼的藍色和黃色相間，還有人行天橋方便出行。

值得一提的是，從北滘西站出站后可直接換乘佛山地鐵3號線，快速抵達順德倫教、大良等周邊鎮(zhèn)街。

北滘西站航拍圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

北滘西站實景圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

北滘西站實景圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

03

順德北站

順德北站坐落于佛山新城，即廣佛線、佛山地鐵3號線、廣州28號線換乘站東平站，未來開通后均可實現(xiàn)站內(nèi)換乘。

站點周邊有愛琴海購物公園、東平保利廣場等商場，還有保利商務(wù)中心、新睿廣場等寫字樓林立。

順德北站航拍圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

順德北站航拍圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

04

張槎站

同樣多軌道交匯的還有張槎站，站點整體設(shè)計以黃色、藍色為主，出站后可與佛山地鐵2號線、4號線換乘。

張槎站附近有較多新盤在售，如大華紫樾府、旭輝恒基鉑仕灣等，均價1.4-1.9萬/平不等。

張槎站實景圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

張槎站實景圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

05

佛山西站

近期關(guān)注度較高的佛山西站位于南海獅山，今年上半年累計到發(fā)旅客約566萬人次，日均客流量為2.86萬人次。（數(shù)據(jù)來源：佛山西站）

未來，廣佛環(huán)線開通后將會吸引更多來自廣州或周邊城市的人流。

佛山西站實景圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

06

獅山東站

西環(huán)段的獅山東站地處南海獅山核心城區(qū)，緊挨南海體育中心。

從最新航拍圖可見，現(xiàn)場至少有4輛車在運作，且站點已具備基本雛形。

獅山東站航拍圖 | 佛山樓市發(fā)布攝

07

官窯南站

新建的官窯南站位于獅山鎮(zhèn)譚村北側(cè)，車站北側(cè)為佛山一環(huán)北線與廣珠鐵路，東側(cè)緊鄰既有永安大道。

車站設(shè)計為高架站，站坪范圍內(nèi)坡度為平坡；車站規(guī)模為2臺2線，不設(shè)配線；設(shè)側(cè)式旅客站臺2座。

由于站點附近航拍限制，樓市君先放上站點示意圖。

08

大欖站

大欖站位于獅山鎮(zhèn)大欖工業(yè)園北側(cè)，緊鄰虹嶺路和官華路，正位于兩條交通大動脈交匯的十字路口，目前站點所在仍為廠房。

該站點所在片區(qū)也是南海制造業(yè)密度最高的板塊，依托軌道交通，也將會進一步帶動商業(yè)、生活等城市配套的落地和完善。

09

和桂站

和桂站位于里水北部片區(qū)，屬于廣佛環(huán)線西環(huán)段的最后一站。站點緊鄰桂和路，交通通達性較優(yōu)越。

周邊除了和桂工業(yè)園以外，還有大型住區(qū)中海山語湖、廣佛智慧里慢城，以及英廣實驗學校坐落在附近。

征地提速，廣佛環(huán)線即將“閉環(huán)”，你期待嗎？歡迎留言分享~

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