據(jù)中指《百城房價指數(shù)報告》顯示，7月份，百城房價持續(xù)下跌，其中二手房價格已連續(xù)15個月下跌。7月，百城新房價格環(huán)比下降0.01%，百城二手住宅平均價格環(huán)比下降0.39%，已連續(xù)15個月環(huán)比下降，跌幅較6月擴大0.14個百分點。同比跌幅擴大至2.04%。

從成交量來看，大部分城市樓市成交呈現(xiàn)持續(xù)疲軟的趨勢，新房供需兩端雙雙表現(xiàn)低迷。二手房方面，部分城市二手房掛牌數(shù)量仍處于較高水平，業(yè)主主動降價促進交易，二手房價格下降趨勢加深。數(shù)據(jù)顯示，7月份，北京二手房網(wǎng)簽9718套，環(huán)比上月下降16.3%，二手房成交量自4月份開始連續(xù)4個月下滑，和3月份相比下降56.2%，整體市場熱度不高。

【資料圖】

近日，一個杭州女孩抄底買房一年半后發(fā)現(xiàn)自己虧了100萬的消息想必大家都聽說了。這的確能表明房地產(chǎn)市場目前的蕭條程度。為了刺激房地產(chǎn)市場的復蘇，國家也出臺了很多政策，比如放松限購、限貸、優(yōu)化貸款利率結(jié)構(gòu)等等。政策砸過那么多，但還是支棱不起來。

現(xiàn)在，樓市又打了一劑超級強心針，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布了關(guān)于實施“現(xiàn)房銷售”的通知，這也意味著樓市向好的趨勢將持續(xù)。

而所謂“現(xiàn)房銷售”，就是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，不再出售未建成的"預(yù)售房"。這樣，購房者可以直接看到并查看房屋的實際情況，消費者權(quán)益得到更好的保護，同時也減少了購房者的等待時間。

當然，現(xiàn)房銷售也有一些弊端，即在實施過程中可能無法同時滿足市場的消費需求，一些想要進行現(xiàn)房銷售的人需要等待一段時間。而且由于現(xiàn)房銷售的現(xiàn)金流會進行的比較慢，所以一些小房企可能會因此退出市場。

總之，無論出臺什么政策，目前的房價對普通人來說仍然很高。據(jù)中指研究院發(fā)布的百城價格指數(shù)顯示，今年7月，全國百城新建住宅平均價格為16177元/平方米，全國百城二手住宅平均價格則為15685元/平方米。

一套房子的平均價格超過100萬元，如果是在大城市，這個數(shù)字甚至更大。比如在北京和深圳，一套房子下來起碼要七八百萬，普通人根本負擔不起這么多錢。所以很多人都說高房價讓年輕人買不起房。

不得不說，現(xiàn)在的年輕人真的很不容易，不僅要為結(jié)婚買房而奮斗，而且婚后的壓力也更大。如果你沒有孩子，家里的老人會催促你。如果你有孩子，孩子的奶粉錢和教育費都是不小的開支。

現(xiàn)在的年輕夫婦與我們的父母不同，生孩子不僅僅是只管溫飽問題，如果不能給孩子一個相對豐富的生活條件和良好的教育環(huán)境，很多年輕人寧愿不生孩子。這也導致了我國的生育率逐年下降，2022年，我國全年出生人口為956萬，這是自1950年以來，我國的出生人口首次低于1000萬，人口出生率降至0.677%，僅為2016年的一半。

根據(jù)人口專家的說法：“2023年，我國的年出生人口約為800萬至900萬，總生育率已位居世界倒數(shù)。”換句話說，我們的人口危機已經(jīng)提前到來。

其實早在2016年，國家就實施了全面二孩政策，但新生兒數(shù)量不僅沒有上升，反而還在下降。于是，國家又于2021年6月正式實施了新規(guī)定，明確規(guī)定國內(nèi)已婚夫婦可以生育第三個孩子。然而，大多數(shù)人卻說：二胎都生不起，還生三胎？更有網(wǎng)友稱，婚都結(jié)不起，還生三胎？

不難看出，年輕人沒有孩子的矛盾集中在：“生不起”。新華社也曾直言：鼓勵生育要先解決后顧之憂，首先要降低生育、養(yǎng)育、教育的成本。所以，現(xiàn)在國家高層又出臺了新的生育政策，得到了00后的極大肯定。

據(jù)悉，當前國家已經(jīng)出臺了一項法律。法律規(guī)定，男女雙方?jīng)]有領(lǐng)取結(jié)婚證所生育的子女與已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證生育的子女，在遺產(chǎn)繼承方面享有同等權(quán)利。該政策實施后，迅速在網(wǎng)上引起熱議，其實大家都知道，這樣的政策主要是為了刺激生育。

現(xiàn)在，國家對生育問題的重視程度比我們想象的要高，甚至許多地區(qū)醫(yī)療保險政策都進行了改革。例如，為了鼓勵生育，北京開始將人工授精等非自然生育方式，納入醫(yī)保報銷范圍。這意味著，過去昂貴的試管受精技術(shù)現(xiàn)在可以被更多的人接受了。

另外，在“生”“養(yǎng)”“育”等多個層面上，政府也加大了對其配套設(shè)施的支持力度。例如，加強婦女權(quán)利保障，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院實行免費接生。擴大生育津貼的覆蓋面，積極支持托管服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

總而言之，讓年輕人有時間，有錢，有精力來思考如何生孩子。盡管這個過程會很長，但是我們還是會看到的。

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