近期,房地產(chǎn)行業(yè)頻頻迎來(lái)利好信號(hào):
7月24日,會(huì)議提出“房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化”“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”給樓市釋放了積極信號(hào)。
間隔不到24小時(shí),國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》通知,針對(duì)個(gè)人買賣住房的交易成本釋放多達(dá)19項(xiàng)減免稅收政策。
【資料圖】
一位業(yè)內(nèi)人士指出,短短時(shí)間內(nèi)分別在政策端、個(gè)人端釋放了重磅利好,無(wú)疑給這一時(shí)期的樓市注入一針強(qiáng)心劑,對(duì)于提振消費(fèi)信心將起到巨大推動(dòng)力。
同一時(shí)間,地產(chǎn)股也迎來(lái)久違大漲。我們注意到港股方面,以碧桂園為代表的多達(dá)20多只地產(chǎn)股頂住壓力實(shí)現(xiàn)超10%漲幅,全線飄紅。
這當(dāng)中,頗具考量意義的是身為龍頭房企的碧桂園,于近幾年中沉下心深耕“保交樓”賽道,在交付品質(zhì)與數(shù)量持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)的同時(shí),市場(chǎng)也帶著疑惑:碧桂園是如何向市場(chǎng)遞交出一份份高質(zhì)量的交付答卷?
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兌現(xiàn)美好生活
一套高質(zhì)量交付的閉環(huán)效應(yīng)
在“保交樓”賽道中,碧桂園是當(dāng)之無(wú)愧的行業(yè)“排頭兵”,被其視為積極秉承履行社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。
據(jù)億翰智庫(kù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2023上半年碧桂園在全國(guó)累計(jì)交付面積3438萬(wàn)㎡,累計(jì)超27.8萬(wàn)套房屋如約交付,交付量穩(wěn)居行業(yè)第一,且占據(jù)TOP50房企上半年總交付量的13.7%。
圖據(jù):億翰智庫(kù)
落腳到碧桂園四川,同樣在交付表現(xiàn)上堪稱“樓市模范生”,在四川20個(gè)市18個(gè)項(xiàng)目已完成交付批次23次,累計(jì)交付9769套房屋,展現(xiàn)了龍頭房企強(qiáng)勁的綜合實(shí)力。
優(yōu)秀數(shù)據(jù)的背后是不懈努力的成果,亦是置身多重壓力下的碧桂園四川不斷細(xì)化深入各個(gè)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn),以竭盡所能確保項(xiàng)目如期交房的信念。
與此同時(shí),碧桂園還以“保交付”為抓手并逐步向“交好樓”轉(zhuǎn)變,從而實(shí)現(xiàn)大幅度提升客戶滿意度。
以剛于7月中旬完成交付的宜賓碧桂園·江山賦為例,首批次交付滿意度達(dá)到約90%也正體現(xiàn)出碧桂園作為龍頭房企的正向表率作用。
碧桂園·江山賦實(shí)拍圖
“整體收房體驗(yàn)不錯(cuò),全程有碧桂園工作人員陪同講解答疑?!睒I(yè)主張先生說(shuō)道,“雖發(fā)現(xiàn)門鎖有些不靈光,但很快就有維修人員前來(lái)檢修,很快就處理好了問(wèn)題。”
據(jù)了解,這已是碧桂園·江山賦今年以來(lái)的多次交付,累計(jì)共交付1825戶,交付體量位居區(qū)域首位。
一次次高質(zhì)量交付的背后,亦離不開(kāi)碧桂園長(zhǎng)期堅(jiān)持實(shí)施的強(qiáng)基行動(dòng)3.0,包括進(jìn)一步強(qiáng)化工程管理體系,完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系,以及要求貫徹在前置策劃、樣板先行、技術(shù)交底、舉牌驗(yàn)收、承接查驗(yàn)、維保修管理等全過(guò)程。
首先是施工過(guò)程中,從公共區(qū)域到戶內(nèi),從屋面再到景觀,碧桂園都有著嚴(yán)格的建筑程序及驗(yàn)收步驟;其次是交付前期,碧桂園“細(xì)檢團(tuán)隊(duì)”會(huì)提前介入進(jìn)行全方位的質(zhì)量檢查,站在業(yè)主的角度和立場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
最后,在業(yè)主正式驗(yàn)收時(shí),再由專業(yè)工作人員組成陪驗(yàn)小組,為業(yè)主提供一對(duì)一的流程答疑解惑及陪同驗(yàn)房,遇到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,保修團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間響應(yīng)實(shí)時(shí)整改。
也正是將問(wèn)題進(jìn)行前置考量,形成一套完整的“交付閉環(huán)”,才讓碧桂園能在數(shù)次交付大考中,以實(shí)力為業(yè)主兌現(xiàn)美好生活。
碧桂園·江山賦實(shí)拍圖
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踐行交房即交證
全身心為業(yè)主保駕護(hù)航
除高質(zhì)量交好樓外,碧桂園近年來(lái)還積極響應(yīng)號(hào)召同步實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”,這本身也是件難而正確的事。
要知道,在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間,因?yàn)楦鞣N流程繁瑣導(dǎo)致交房與交證的時(shí)間相差數(shù)月,甚至數(shù)年才能辦理,讓業(yè)主在落戶、入學(xué)、房產(chǎn)處置等方面受很大限制。
退一萬(wàn)步講,如若遇到開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難及手續(xù)不全等問(wèn)題,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理更將是難上加難。
就在宜賓碧桂園·江山賦交付現(xiàn)場(chǎng),就有60余位幸福的業(yè)主代表率先體驗(yàn)到“一手領(lǐng)鑰匙、一手接房本”?!耙粋€(gè)家庭最大的資產(chǎn)就是房產(chǎn),有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證心里才真正踏實(shí),房產(chǎn)權(quán)益才有保障?!标惻恳皇帜弥路胯€匙,一手拿著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),特別高興,為政府和碧桂園的高效服務(wù)豎起了大拇指。
據(jù)了解,這已是碧桂園在宜賓市實(shí)現(xiàn)的第三個(gè)“交房即交證”項(xiàng)目,此前的碧桂園時(shí)光之光、珙縣碧桂園均已完成“交房即交證”,真正實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。
有一說(shuō)一,房企能做到交房即交證其實(shí)并非易事,復(fù)雜流程對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)范項(xiàng)目質(zhì)量提出了很高要求。
碧桂園·江山賦項(xiàng)目副總經(jīng)理李波表示:“交房即交證,既是對(duì)開(kāi)發(fā)商、施工方、建設(shè)方各個(gè)環(huán)節(jié)的檢驗(yàn),同時(shí)讓我們?cè)诠こ添?xiàng)目中更加重視建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量,注重品牌效應(yīng),降低購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)?!?/p>
他還稱,在此次項(xiàng)目交付前期,項(xiàng)目就已開(kāi)始對(duì)接三江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心,選取一棟樓進(jìn)行試點(diǎn),積極向相關(guān)部門提交辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的資料、加快產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度,才最終實(shí)現(xiàn)了“左手房門鑰匙、右手產(chǎn)權(quán)證紅本本”的美好場(chǎng)景。
隨著近期關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策頻出,曾經(jīng)低迷的市場(chǎng)以及消費(fèi)信心都將迎來(lái)一波提振,樓市回暖的曙光已然升起。
反觀以“保交樓”為重任的碧桂園,一次次實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量交付鑄造自身護(hù)城河,還實(shí)現(xiàn)了惠民的“交房即交證”,長(zhǎng)此以往也將反哺碧桂園在高質(zhì)量發(fā)展之路上越走越寬。
(廖興)
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