重大轉(zhuǎn)向！

本周一，政策端又傳來(lái)非常積極的信號(hào)，在中央政治局會(huì)議透露出的信息中，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的定調(diào)發(fā)生了重大逆轉(zhuǎn)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，在這樣的新形勢(shì)下，為下半年各個(gè)城市政策工具的充分使用打通了關(guān)隘。

毫不夸張地說(shuō)，像南京這樣的特大城市，今年下半年充滿了優(yōu)越的買房機(jī)遇，正在觀望的買房人千萬(wàn)要緊握這個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

(資料圖)

風(fēng)向轉(zhuǎn)變政策端利好逐一顯現(xiàn)

臨近7月底，重磅級(jí)的新聞，開始高頻出臺(tái)。

從金融十六條延期、存量房貸松動(dòng)、要在超大特大城市，推進(jìn)城中村改造，到本周中央政治局召開會(huì)議上，房住不炒未再提及，反而是切實(shí)表明要用足政策工具，更好滿足剛性和改善住房需求，政策指向非常明顯。

此外，近兩個(gè)月內(nèi)的市場(chǎng)利好也接二連三！

首先，5年期以上LPR大降10個(gè)基點(diǎn)，目前，南京首套房貸款利率從4.1%進(jìn)一步下調(diào)至4.0%，達(dá)到史低，置業(yè)成本進(jìn)一步減少。譬如一套總價(jià)約300萬(wàn)的房子，首付3成，等額本息還貸，30年房貸總利息將減少4萬(wàn)+元，這都是實(shí)打?qū)嵉氖″X！

其次，南京新房?jī)r(jià)格處于相對(duì)谷底的區(qū)域，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，5月南京新房環(huán)比下跌0.3%，6月環(huán)比小幅上漲0.4%，相對(duì)前兩年來(lái)看，當(dāng)前南京新房均價(jià)并不是很高。并且按照目前市場(chǎng)的發(fā)展以及后續(xù)國(guó)家層面力度更大的救市政策出臺(tái)，熱點(diǎn)城市熱門區(qū)域的價(jià)格反彈是必然的。

所以，此時(shí)買房人要做的，就是抓緊這個(gè)上車時(shí)機(jī)，精準(zhǔn)挑到一個(gè)產(chǎn)品向上迭代好房子！

而當(dāng)前，武夷七里湖山就是個(gè)不錯(cuò)的選擇！

向上迭代東山住宅邁入智能4.0時(shí)代

在當(dāng)前內(nèi)卷加劇的時(shí)代，優(yōu)秀的房企都在進(jìn)行“自我革命”，迭代產(chǎn)品，不斷創(chuàng)新，想置業(yè)者所想，才能讓買房人心甘情愿買單。

武夷地產(chǎn)，可以說(shuō)是“自我革命”的代表房企之一，在東山匠筑的純新盤——七里湖山，在產(chǎn)品上就完成了多重升級(jí)！

首先，在如今智能的時(shí)代，房子應(yīng)該更懂買房人！

武夷七里湖山打造江寧首個(gè)華為全屋智能4.0社區(qū)，從連接、交互、生態(tài)三個(gè)維度重塑智慧空間,通過(guò)高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意的五大維度進(jìn)行展開，給消費(fèi)者帶來(lái)全新的空間智能體驗(yàn)，提升居住幸福感。

尤其是項(xiàng)目發(fā)揮華為全屋智能系統(tǒng)的“前裝”優(yōu)勢(shì)，在房屋施工階段就體驗(yàn)預(yù)埋主機(jī)，各個(gè)點(diǎn)位預(yù)留好智能路線，在交付后確保業(yè)主無(wú)需大拆大改，更方便省事！

另外，項(xiàng)目還預(yù)設(shè)了一定場(chǎng)景的智能控制，譬如全屋智能4.0最核心的暖通網(wǎng)關(guān)可以實(shí)現(xiàn)空調(diào)，地暖，新風(fēng)的智能控制，并且未來(lái)可以延伸至照明、遮陽(yáng)、影音等其他軟裝家居上。

同時(shí)，華為全屋智能4.0系統(tǒng)接入豐富可拓展的鴻蒙生態(tài)配套子系統(tǒng)產(chǎn)品，滿足各類空間的智能化， 還比傳統(tǒng)智能單純靠無(wú)線傳輸協(xié)議具備高可靠、高穩(wěn)定及低成本、低維護(hù)等優(yōu)勢(shì)，真正做到給業(yè)主帶來(lái)全場(chǎng)景智慧體驗(yàn)。

全周期房型滿足多樣置業(yè)需求

在智能的基礎(chǔ)上，武夷七里湖山產(chǎn)品上的迭代也十分精彩！

在規(guī)劃上，武夷七里湖山打造9棟18層住宅，共計(jì)576戶，戶型面積段約99、118、130、143㎡，產(chǎn)品的迭代也就依此而來(lái)！

A、低公攤+高得房率

項(xiàng)目為純18層低密小高層產(chǎn)品，相比市面上大部分30層的高層，得房率自然更高，居住的舒適度也相應(yīng)提升。

據(jù)悉，七里湖山得房率達(dá)到約82%的水平，這個(gè)數(shù)據(jù)在整個(gè)南京市場(chǎng)都非常罕見，打個(gè)比方，同樣100㎡的房子，30層高層約75%的得房率，實(shí)際使用面積大約是75㎡，而七里湖山則有82㎡，相差約7㎡的空間，就是一個(gè)小房間或者衛(wèi)生間的差距，性價(jià)比直接拉滿！

B、全周期戶型

武夷七里湖山打造建面約99-143㎡全面積戶型，充分滿足客戶的首套置業(yè)或首套改善的需求，也積極響應(yīng)了會(huì)議提出的，更好滿足剛性和改善住房需求！

建面約99㎡戶型

三開間朝南，約6.5m雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，提供更多生活空間，最小面積也做到了主臥套房設(shè)計(jì)，私密性和尊貴感一樣都不少。

建面約118㎡戶型

可以說(shuō)是99㎡的放大版，廳堂臥室都進(jìn)一步開闊，全屋4大飄窗，更多延展空間，主臥套房還設(shè)置了L型衣帽間，收納更加從容。

建面約130㎡戶型

三開間朝南，約4.9m客廳開間，約8.1m南向大陽(yáng)臺(tái)，拉開了空間尺度；另外南北雙陽(yáng)臺(tái)的格局，也提供更多的活動(dòng)場(chǎng)所。

建面約143㎡戶型

區(qū)域罕見的四房產(chǎn)品，四開間朝南，橫廳的規(guī)劃讓空間尺度感進(jìn)一步延展，南向雙主臥的設(shè)計(jì)也更好的滿足三代同堂的生活需求。

總的來(lái)說(shuō)，武夷七里湖山即便是最小面積的戶型，也兼顧到了改善的需求，更多的生活空間讓未來(lái)業(yè)主的居家體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的躍遷。

C、打造江寧頂流交付標(biāo)準(zhǔn)

如果說(shuō)戶型提供了更多空間上的享受，那么在裝修的品質(zhì)上，武夷七里湖山勢(shì)在打造江寧區(qū)域內(nèi)頂流交付標(biāo)準(zhǔn)！

據(jù)悉，項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)上嚴(yán)格甄選一線品牌，除了中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三大件外，還將打造區(qū)域首個(gè)“玄關(guān)柜+陽(yáng)臺(tái)柜+主臥衣柜+美妝冰箱”等多收納空間交付標(biāo)準(zhǔn)，而且配備鞋柜精靈等諸多細(xì)節(jié)。

可以說(shuō)這樣的標(biāo)準(zhǔn)不僅在江寧，放在整個(gè)南京，也只會(huì)在河西、南部新城等高端項(xiàng)目上才會(huì)出現(xiàn)，整體的裝修規(guī)格非常之高。

品質(zhì)內(nèi)外兼修意在樹立區(qū)域標(biāo)桿

除了室內(nèi)打造精良，武夷七里湖山的公區(qū)也是下了狠勁，勢(shì)在打造區(qū)域標(biāo)桿！

項(xiàng)目以金陵文化為底蘊(yùn)，打造“一環(huán)·兩軸·八重景”的五進(jìn)式門庭禮序“，有氧跑道，全齡活動(dòng)空間，很好的將生活融于自然，讓生活充滿了儀式感！

“一環(huán)”指：約400米的跑道貫穿小區(qū)整個(gè)景觀中心軸線。

“兩軸”指：小區(qū)中心位置，打造了垂直的兩條中央景觀軸，營(yíng)造軸線對(duì)稱的景觀氛圍。

“八重景”指：入口空間景觀組團(tuán)，鏡面水景搭配藝術(shù)雕塑，讓浮躁的心靈瞬間回歸質(zhì)樸；四點(diǎn)半學(xué)堂、長(zhǎng)者空間、萌寵樂園、全齡兒童活動(dòng)空間、青少年活動(dòng)空間。小區(qū)中心的中央會(huì)客平臺(tái)，打造了獨(dú)具秦淮特色的中心會(huì)客廳。

此外，周邊配套利好的逐步兌現(xiàn)也讓未來(lái)業(yè)主的生活幸福感直線上升！

交通上，項(xiàng)目距離在建的地鐵5號(hào)線東山站約1公里，預(yù)計(jì)今年底就能通車，經(jīng)由5號(hào)線可以換乘1號(hào)線、2號(hào)線，輕松通達(dá)全城；驅(qū)車駕駛體驗(yàn)感也很優(yōu)越，東側(cè)長(zhǎng)深高速快速連接主城，北側(cè)文靖路縱橫東西，連通南京南站及上坊，西側(cè)天印大道貫穿南北，直達(dá)大校場(chǎng)及方山科學(xué)園。

商業(yè)上，從項(xiàng)目出發(fā)，約3公里到江寧萬(wàn)達(dá)、約4公里到龍湖天街、約6公里到百家湖景楓中心、江寧金鷹等，吃喝玩樂全方面覆蓋！

教育上，東山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校緊鄰項(xiàng)目，對(duì)面就是文靖東路小學(xué)，周邊教育資源豐富。（學(xué)區(qū)免責(zé)聲明：本圖文中出現(xiàn)的學(xué)區(qū)信息僅供參考，不作為本項(xiàng)目入學(xué)承諾或宣傳，具體入學(xué)時(shí)間、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

醫(yī)療上，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰江寧中醫(yī)院，周邊還有江寧醫(yī)院、婦幼保健院、逸夫醫(yī)院等。

也就是說(shuō)，未來(lái)進(jìn)入小區(qū)是如同公園般的靜謐生活，走出小區(qū)是配套完善的繁華都市，動(dòng)靜之間造就美好生活。

深耕南京品牌強(qiáng)勁實(shí)力深厚

當(dāng)然，買房子還要看品牌，作為國(guó)有控股企業(yè)，武夷地產(chǎn)的實(shí)力是不少南京人有目共睹！

據(jù)了解，武夷1988年成立，1997年上市，發(fā)展30多年，已布局北京、南京、重慶、香港等一、二線城市，涉足澳大利亞、美國(guó)、加拿大、肯尼亞等地，企業(yè)實(shí)力雄厚。

并且，在當(dāng)前穩(wěn)交付的大背景下，國(guó)有控股意味著資金實(shí)力雄厚，樓盤品質(zhì)與質(zhì)量也更有保證！

目前，武夷已經(jīng)在江寧深耕30年，打造了武夷綠洲、武夷名仕園、武夷水岸家園、武夷凌云公館等多個(gè)項(xiàng)目，1萬(wàn)多套住宅，妥妥深耕南京江寧。

此次七里湖山不僅再次印證了武夷深耕南京的決心，產(chǎn)品的迭代也讓人們看到了其銳意進(jìn)取，不斷創(chuàng)新的果決，助力南京品質(zhì)人居的改善升級(jí)！

此外，在后期物業(yè)服務(wù)上，武夷物業(yè)和萬(wàn)科物業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，合資成立了武夷萬(wàn)融物業(yè)服務(wù)有限公司，讓更多武夷業(yè)主體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

據(jù)悉，武夷七里湖山本周將正式公開售樓處和樣板間，很快就會(huì)首開入市，除了推出7號(hào)樓外，還將特推6號(hào)樓樓王，99、118、130、143㎡四種戶型將全面入市，價(jià)格還有超大驚喜。

近期有置業(yè)需求的買房人不妨實(shí)地了解，千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)這個(gè)寶藏樓盤，也抓緊把握當(dāng)前的上車窗口！

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