眾所周知，百家湖是江寧的核心區(qū)！百家湖G16地塊位于百家湖板塊與南站板塊交匯之間，地理位置得天獨(dú)厚。

目前，項(xiàng)目由華發(fā)、象嶼聯(lián)袂合作，擬打造9棟17-18F小高層住宅，雙國(guó)企攜手，值得期待！

(資料圖)

今年5月，南京市迎來(lái)今年第二批次集中供地，土拍市場(chǎng)熱度飆升。其中江寧區(qū)核心，最熱門(mén)地塊之一，百家湖G16地塊在拍賣(mài)時(shí)，引發(fā)了“強(qiáng)敵大戰(zhàn)”，場(chǎng)面十分激烈。共計(jì)約20家房企報(bào)名爭(zhēng)搶?zhuān)?jìng)價(jià)13輪，就觸及最高限價(jià)13.8億元并進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。

最終，該地塊由廈門(mén)象嶼集團(tuán)旗下江蘇象嶼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以13.9億元競(jìng)得，樓面價(jià)21280元/㎡，溢價(jià)率14.88%。最新消息，該地塊最終確定由華發(fā)地產(chǎn)與象嶼地產(chǎn)共同合作。

根據(jù)規(guī)劃，這塊地位于江寧區(qū)江寧開(kāi)發(fā)區(qū)利源路以西、秦淮路以南。規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，規(guī)劃總用地面積約31104.63平方米，1.0<容積率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，綠地率≥30%。

周邊配套完善，將吸納兩邊的大量?jī)?yōu)質(zhì)客群。

商業(yè)方面：百家湖商圈、勝太路商圈均在3公里范圍內(nèi)，擁有景楓中心、江寧金鷹國(guó)際等大型商業(yè)綜合體；

交通方面：距離勝太西路地鐵站約800m，緊鄰主干道明城大道、雙龍大道，交通便利度高，10分鐘車(chē)程可達(dá)各大商圈；

學(xué)校方面：附近有翠屏山小學(xué)和百家湖中學(xué)，南側(cè)還規(guī)劃有小學(xué)、幼托用地；

環(huán)境方面：臨近秦淮河，還有濱水綠地公園和百家湖景區(qū)，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

該地塊拿地16天即出規(guī)劃，卷出樓市新速度。根據(jù)江寧區(qū)規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布了《NO.2023G16地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示》規(guī)劃顯示，該地塊項(xiàng)目擬打造9棟17-18F小高層住宅。

該項(xiàng)目由華發(fā)象嶼聯(lián)袂合作，雙國(guó)企攜手，值得期待。象嶼地產(chǎn)是廈門(mén)頭部國(guó)企象嶼集團(tuán)的地產(chǎn)子公司，象嶼位列世界500強(qiáng)第160位，實(shí)力強(qiáng)勁。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖形成“3+x”的戰(zhàn)略 布局，深耕長(zhǎng)三角、海西、成渝核心都 市圈，業(yè)務(wù)范圍覆蓋上海、江蘇、浙江、 天津、福建、重慶、河北等區(qū)域。此次在南京，也將樹(shù)立自己的標(biāo)桿作品。

華發(fā)地產(chǎn)亦是《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)， 2023年躋身“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第12位和“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”第15位，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)大。

布局全國(guó)，開(kāi)拓海外”發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)拓展一線(xiàn)和強(qiáng)二線(xiàn)核心城市，華發(fā)股份深耕南京多年，有口皆碑，為南京帶眾多優(yōu)質(zhì)住宅。

這樣的核心區(qū)地塊，加之華發(fā)&象嶼雙國(guó)企合作，產(chǎn)品規(guī)劃給力，居住品質(zhì)絕對(duì)有保障，這也意味著江寧又將迎來(lái)一次高端改善之作。因此無(wú)論是南站板塊的客群，還是江寧核心區(qū)的客群，這塊地都將炙手可熱。

關(guān)鍵詞：