城市的發(fā)展，避免不了要拆遷改造，今天大宜賓小編就有個消息要告訴大家：

7月17日起，宜賓拆遷補償將施行新標準！

(相關資料圖)

時隔10年！

宜賓中心城區(qū)征收補償標準更新了

宜賓中心城區(qū)國有土地上房屋征收補償標準，上一版還是2013年11月印發(fā)的， 已經(jīng)過去10年。

10年時間，宜賓城市已經(jīng)發(fā)生了巨變。以前的下江北已經(jīng)變成了三江新區(qū)，現(xiàn)在還有了南部新區(qū)、岷江新區(qū)…不少老舊廠區(qū)也變成了高樓！物價房價也發(fā)生了翻天覆地的變化。

▲宜賓老紙機廠

確實也該施行新的拆遷補償標準了！那么7月即將施行的新2023版宜賓中心城區(qū)拆遷補償標準和舊版本有什么區(qū)別呢？

今天，大宜賓小編就來給大家分析分析！

2013 vs 2023

明顯的幾處變動，主要在這里

1、適用范圍更廣、貼合當下實際

2013版：翠屏區(qū)東城、南城、西城、北城、西郊、南岸、安阜、趙場、象鼻街道辦事處以及臨港開發(fā)區(qū)白沙灣街道辦事處、沙坪街道辦事處轄區(qū)內。

2023版：三江新區(qū)，翠屏區(qū)合江門街道、大觀樓街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道、李莊鎮(zhèn)、菜壩鎮(zhèn)、宗場鎮(zhèn)，敘州區(qū)南岸街道、趙場街道、柏溪街道。

這樣調整更符合當下的行政區(qū)劃，而李莊、菜壩、宗場“中心城區(qū)”的身份又一次得到官方蓋章。

2、部分賠償款標準提高

不少人都說現(xiàn)在物價漲了，拆遷標準也該相應提高，這不就來了！

2023年最明顯的就是按時搬遷獎勵，由每戶非住宅4萬元/戶、住宅3萬元/戶變成非住宅5萬、住宅4萬每戶。

還有物管補助也有小幅提升：2013版物管費補助是1元/㎡/月，2023版漲到1.2元/㎡/月。

3、房屋產權調換，對拆遷戶更友好

非常重要的一點是，2023版新增了“在其他地段提供產權調換房屋的…按照產權調換房屋市場評估價值優(yōu)惠20％與被征收人結算差價”。

這樣一來，選擇其他地段安置的拆遷戶，起碼心理上也要稍稍平衡一些。當然，如果自己本來就更中意其他地段，那就更安逸了哈。

4、過渡期臨時安置補償，出現(xiàn)新方式

2013版中，住宅房屋臨時安置補償，主要是發(fā)放臨時安置補償費。

2023版中，被征收人選擇產權調換的，可以選擇臨時安置補償費，也可以選擇臨時安置過渡用房。

小編認為現(xiàn)在的存量房屋還是比較充裕的，滿足條件的拿來做租賃住房也不失為一種選擇，特別是國企打造的存量房。

▲宜賓電聲廠拆遷時

5、住改商，要注意！

2013版有這樣一條：被征收房屋權屬登記證記載為住宅，實際作為非住宅使用，但是符合下列條件之一的，應當認定為非住宅。

2023版直接是：征收已經(jīng)登記的房屋，其性質、用途和建筑面積以房屋權屬證書或者房屋登記簿的記載為準，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。

住改商，這并不是啥新鮮事。2013版算是留了一個口子，不過按最新描述看，證上是住宅的就是住宅，拆遷補償就要按住宅來。

新的拆遷補償標準出來了，宜賓又有哪些地方可能被拆遷呢？小編認為，宜賓一些建筑密度大、人口密集的地方，今年還是有可能啟動拆遷的。

比如老城區(qū)的北城、西城街道部分地方、和平街、麻線街；上江北舊州組團；南岸中渡口、中心市場附近，當然還有一直非常熱門的菜壩。

對于宜賓拆遷補償新標準

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來源： 三江房產網(wǎng)

編輯：小熊 | 責任編輯：二毛

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