吉州區(qū)又又有出新地塊了！這塊地的容積率很低，只有1.6，先來(lái)看看地塊詳情！

DDB2023001地塊

地塊名稱(chēng)：吉州區(qū)工業(yè)園控規(guī)A-9-1地塊 ；地塊編號(hào)：DDB2023001 ；地塊位置：東鄰井岡山大道，南鄰前景路，西鄰宜園路，北鄰發(fā)展大道地塊面積：50.241畝（約33494㎡）土地用途：二類(lèi)居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價(jià)：230萬(wàn)元/畝起拍總價(jià)：11555.43萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：2156.25元/㎡容積率:1.0≤FAR≤1.6

(資料圖)

地塊位于井岡山大道與發(fā)展大道交匯處西北角，南臨螺子山。從地段上來(lái)講，這塊地的為不算很好，周邊雖然也有居住小區(qū)，但靠近工業(yè)區(qū)，周邊的生活配套設(shè)施也沒(méi)有很突出。

今年的學(xué)區(qū)劃分中，小學(xué)學(xué)區(qū)為明德下雪，初中學(xué)區(qū)為城北新八中，去上學(xué)有點(diǎn)遠(yuǎn)，因此，感覺(jué)不太適合有上學(xué)需求的人。

這塊地只有1.6的容積率，如果能搭配上不錯(cuò)的環(huán)境或者更好一點(diǎn)的地段，那這塊地又是一個(gè)非常不錯(cuò)的改善型項(xiàng)目?，F(xiàn)在這種情況，有點(diǎn)尷尬。

在端午節(jié)前，城北新區(qū)太學(xué)府南側(cè)地塊流拍了，那塊地在位置和配套上來(lái)講要比今天這塊地更好一些，但就目前市場(chǎng)上來(lái)看，一個(gè)項(xiàng)目，如果在某方面沒(méi)有很突出的優(yōu)勢(shì)，真的不太容易賣(mài)。

地塊將在7月12日開(kāi)拍，你覺(jué)得這塊地能成交嗎？

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