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土地?zé)峋€ | 保利搖號(hào)獲廣州樓面價(jià)第二高地塊 建發(fā)落子南昌、泉州

來源: 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)2023-06-22 05:47:03
  

北京大興、順義2宗預(yù)申請用地轉(zhuǎn)正掛牌 交易起價(jià)69.7億元

6月21日,北京大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6006、6004地塊以及順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊轉(zhuǎn)正掛牌。兩宗地占地面積約12.05萬㎡,建筑面積約24.19萬㎡,交易起始價(jià)69.7億元。

根據(jù)掛牌文件顯示,出讓宗地競買申請起止時(shí)間為2023年6月21日至7月24日;掛牌競價(jià)起止時(shí)間為2023年7月11日至7月25日。


【資料圖】

據(jù)了解,大興西紅門6006、6004地塊位于四至五環(huán),占地面積約5.73公頃,建筑規(guī)模約13.72萬㎡,其中6006為住宅用地,容積率2.5,控高45米,起始價(jià)47億元。塊處于片區(qū)東北角,南側(cè)緊鄰區(qū)域紅盤橡樹灣,西側(cè)是今年5月被華潤置地+中鐵置業(yè)聯(lián)合體收入囊中的6005地塊,銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分6.6萬元/㎡,現(xiàn)房部分6.8萬元/㎡,浮動(dòng)±5%。

順義新城第1街區(qū)01-01-09、04地塊土地面積約6.32萬㎡,建筑規(guī)模約10.77萬㎡,用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地,起始價(jià)22.7億元。地塊位于東六環(huán)外,南側(cè)直線距離約1.3公里為地鐵15號(hào)線石門站,東側(cè)約2公里是石家莊創(chuàng)世紀(jì)競得的順義新城6022、6023-1地塊。地塊銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分4.6萬元/㎡,現(xiàn)房部分4.8萬元/㎡,浮動(dòng)±8%。

星河地產(chǎn)在廣州南沙落下第13子 3.06億摘東涌鎮(zhèn)一宗宅地

6月21日,星河地產(chǎn)耗資3.06億元競得廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)一宗居住用地,樓面地價(jià)4207元/平方米,這是星河地產(chǎn)在南沙落下的第13子。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,該地塊編號(hào)為2023NJY-3,位于東涌鎮(zhèn)啟新路西側(cè)、東涌三路南北側(cè),總用地面積24074平方米,計(jì)容總建筑面積為72624平方米,分為兩個(gè)小地塊,容積率要求:DC0201085不超過3.2,DC0202025不超過2.7。其中DC0202025地塊為回遷安置房用地。

地塊采取“限地價(jià)+搖號(hào)”方式出讓,掛牌起始價(jià)為3.06億元,出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為3.51億元。

建發(fā)19.1億元競得南昌九龍湖一宗住宅地 溢價(jià)率8.76%

6月21日,南昌市本級(jí)5宗地正式開拍,涉及東湖(2宗)、紅谷灘九龍湖(2宗)、經(jīng)開區(qū),共481.398畝,起拍總價(jià)約34.88億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到,江西兆駿房地產(chǎn)有限公司(建發(fā))競得九龍湖DAEJ2023019地塊,成交價(jià)19.1億元,成交樓面價(jià)5704.58元/㎡,溢價(jià)率8.76%。

該宗地位于紅谷灘區(qū)九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊),總面積236.699畝,規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地,商業(yè)用地、兼容商務(wù)金融用地,1.0<綜合容積率≤2.122。

地塊742萬元/畝(樓面價(jià)約5245.10元/㎡),競價(jià)上限為853萬元/畝(樓面價(jià)上限6029.75元/㎡)。

建發(fā)1.69億元拿下泉州南安宅地 毛坯限價(jià)12800元/平方米

6月21日,建發(fā)(泉州兆潤置業(yè)有限公司)以底價(jià)1.69億元競得泉州南安1宗宅地。

觀點(diǎn)新媒體了解到,該宗地為南安2023P06號(hào)地塊,位于溪美街道彭美社區(qū),面積15627平方米,容積率≤2.4,限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為12800元/平方米(僅指毛坯房價(jià)格,按建筑面積計(jì)算)。

保利華南搖中廣州天河員村封頂宅地 成交總價(jià)21.86億元

6月21日,廣州天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊搖號(hào)結(jié)果出爐,競得人為47號(hào)佛山市南海雅置投資有限公司。

觀點(diǎn)新媒體了解到,本次參與搖號(hào)共有35家房企,包括保利、首開、華潤、金融街等。最終,地塊花落佛山市南海雅置投資有限公司。

企查查顯示,佛山市南海雅置投資有限公司所屬企業(yè)為廣東華創(chuàng)化工有限公司,主要子公司佛山市保利華創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東為保利華南實(shí)業(yè)有限公司。

出讓公告顯示,AT080523地塊位于珠江新城東部、金融城西區(qū),為二類居住用地兼容商業(yè)用地,面積14052.45平方米,計(jì)容面積≤38154.44平方米。該宗地掛牌起始價(jià)約19億元,起拍樓面價(jià)約4.98萬元/平方米(未扣除配建),需配建幼兒園,負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路用地、綠地用地。

地塊與珠江新城東區(qū)僅一路之隔,屬于天河中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi),又位于地鐵13號(hào)線、21號(hào)線沿線,屬距白馬崗站500米內(nèi)(在建),天河公園站也僅約1000米,地鐵交通十分便利。周邊馬場將引入SKP,還有暨南大學(xué)、天河公園、天河區(qū)府等資源。

6月20日,該地塊經(jīng)過30輪出價(jià)后,提前觸頂進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),封頂總價(jià)約21.86億元,樓面價(jià)約為5.73萬元/平方米(未扣除配建)。該價(jià)格已刷新廣州樓面價(jià)TOP10榜單,高居第二位。

北京新增順義、大興2宗預(yù)審請宅地 總起始價(jià)55.9億元

6月20日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)新掛牌2宗預(yù)申請宅地,分別為:順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊、大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026 地塊,2宗地累計(jì)起始價(jià)55.9億元。

其中,順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊為二類居住用地和托幼用地,土地面積為6.32萬平方米,交易起始價(jià)22.7億元。大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026 地塊土地面積約為6.48萬平方米,起始價(jià)為33.2億元。

預(yù)申請公告顯示,本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2023年6月20日起至2023年7月10日下午17:00(辦公時(shí)間:法定工作日上午9:00-11:30,下午14:00-17:30)。

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