這個月，廣州東部樞紐的“動作”明顯增加。

繼黃埔國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）草案主動提及攜手增城共建東部中心，打造廣州市主城一體化東部極核后，近日，東部樞紐再次迎來2宗商業(yè)用地。

(資料圖片)

起始價近6億

東部樞紐連掛2宗商業(yè)用地

近日，廣州公共資源交易中心掛牌了2宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B），2宗地塊均在7月17日開賣，不接受聯(lián)合競買及個人競買。

另外，據(jù)《公告》所示，2宗地塊合計占地39193.9平方米（約58.79畝），掛牌起始價為5.98億，均地處廣大附中增城實(shí)驗(yàn)中學(xué)南側(cè)，站前路北側(cè)。

來看一下用地基本情況吧。

地塊一：永寧街站前路北側(cè)18004204A23027號地塊

土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

宗地面積：16961.9平方米（可建設(shè)用地面積12981.14平方米）

地上容積率：≤5.0

總計算容積率建筑面積：≤64905平方米

掛牌起始價：26000萬元

競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。

地塊二：永寧街站前路北側(cè)18004204A23028號地塊

土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

宗地面積：22232平方米（可建設(shè)用地面積13841.79平方米）

地上容積率：≤6.1

總計算容積率建筑面積：≤84434平方米

掛牌起始價：33800萬元

競得人須在交地之日起3個月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。

截至發(fā)稿，2宗地塊都還沒有獲得報價。

地處會展商務(wù)區(qū)

為樞紐核心區(qū)（站城一體區(qū)）

簡單來說，廣州東樞紐再迎2宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）。

據(jù)百度百科資料顯示，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的定義為商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地；不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地。

另外，從早前片區(qū)功能分區(qū)圖來看，2宗地塊都在會展商務(wù)區(qū)，這里承擔(dān)的功能為會展國際商務(wù)、信息交流、行政辦公、觀光旅游。

至于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃預(yù)測上。

從廣州東部樞紐城市空間規(guī)劃來看，該片區(qū)為樞紐核心區(qū)（站城一體區(qū)），產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?yàn)閷I(yè)會展、總部商務(wù)、特色展貿(mào)、IT服務(wù)等。

廣州東部樞紐地區(qū)發(fā)展規(guī)劃示意圖

除了商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的掛牌，新塘站也有新進(jìn)展。

新塘站

本月完成候車大廳裝飾

據(jù)了解，新塘站目前正在緊張施工建設(shè)當(dāng)中，目前，新塘站站房北場正在施工剩余工程量，候車大廳裝飾將于6月30日基本結(jié)束。

現(xiàn)場可見，新塘站目前站廳主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)建好，房頂上28塊巨型扭曲金屬屋面彎曲蜿蜒。

此外，新塘站北場、南場主體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)施工已完成，進(jìn)入轉(zhuǎn)場施工。轉(zhuǎn)場施工將加快新塘站站房、東側(cè)停車場、一體化項(xiàng)目剩余工程施工。

“目前主要是大廳的裝潢裝修工作，外裝完成了60%，內(nèi)裝完成了50%左右?！爆F(xiàn)場工作人員介紹，候車大廳裝飾將于6月30日基本結(jié)束。

圖源：活在新塘

值得一提的是，新塘站是一個集多種交通方式一體化換乘的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。

匯聚了廣深、廣汕、廣州東至新塘五六線三高鐵，穗莞深、新白廣、佛穗莞三城軌，地鐵13號線、16號線、20號線、28號線支線等。

其中，新塘站是廣汕高鐵7個新建站中，規(guī)模最大的站。

今年，廣汕鐵路也將具備開通條件，屆時，廣州到汕尾的列車最快運(yùn)行時間將由目前的2小時縮短至1小時內(nèi)。

來源：增城房產(chǎn)

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【導(dǎo)刊快訊】

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